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8퍼센트 "전·월세 보증금 담보로도 대출…금리 연 9~12%" 2024-04-24 16:06:44
이상 대항력을 갖추고 임차계약 유지 등이 충족돼야 한다. 대상 주택은 KB시세를 확인할 수 있는 수도권 및 일부 광역시 아파트다. 추후 운영 상황에 따라 확대될 예정이다. 이효진 8퍼센트 대표는 "전·월세로 거주하는 금융소비자는 상대적으로 높은 금리의 대출을 이용하시는 경향이 있다"며 "이번 서비스 출시를 통해...
"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-14 17:57:09
상가건물 임대차보호법상 대항력을 행사할 수 없다는 설명이다. 송파구 석촌동의 한 꼬마빌딩(토지 595㎡)도 지난달 초 감정가(137억7000여만원)의 85.5%인 117억8000만원에 매각이 이뤄졌다. 1월 한 차례 유찰된 후 최저입찰가가 110억원대로 떨어지자 응찰자 4명이 경매에 나섰다. 롯데월드 남측에 있는 지하 2층, 지상...
'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-13 17:57:35
상가건물 임대차보호법상 대항력을 행사할 수 없다는 설명이다. 송파구 석촌동의 한 꼬마빌딩(토지 595㎡)도 지난달 초 감정가(137억7000여만원)의 85.5%인 117억8000만원에 매각이 이뤄졌다. 1월 한 차례 유찰된 후 최저입찰가가 110억원대로 떨어지자 응찰자 4명이 경매에 나섰다. 롯데월드 남측에 있는 지하 2층, 지상...
수도권 아파트 경매시장에 온기…3월 낙찰가율 20개월만에 최고 2024-04-05 11:19:12
인천과 경기 지역의 빌라 낙찰가율 역시 지난달 67.9%, 71.3%로 회복되는 모습을 보였다. 이주헌 지지옥션 선임연구원은 "전세 보증 사고로 경매에 넘어간 물건 중 주택도시보증공사(HUG)가 임차권 대항력을 포기한 물건에 수요가 몰리면서 빌라 낙찰가율이 상승했다"고 설명했다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
"이사한다 했더니 묵시적갱신 주장하는 집주인…어쩌죠?" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-03-29 08:29:43
대한 대항력과 우선변제권을 유지 시켜주는 제도입니다. 주택 임대차에서 임차권등기는 기본적으로 계약이 종료돼야만 신청할 수 있습니다. 단순하게 본다면 계약종료일 이후 기간만 잘 유의해야 한다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 세입자가 놓쳐서는 안 될 변수가 있다는 사실을 명심해야 합니다. 주택 임대차보호법(이하...
GTX 연장 호재…충남 아파트 낙찰가율 100% 돌파 [심은지의 경매 인사이트] 2024-03-24 17:37:35
문제도 없어 응찰자가 몰렸다는 분석이다. 대항력이 있는 세입자가 있으면 낙찰가와 별도로 전세보증금을 줘야 하지만, 이 집처럼 소유자가 사용하는 경우엔 통상적으로 이사비용 정도만 지급하면 된다. 지난달 천안시 동남구 신방동의 초원그린타운 전용 39㎡는 감정가 8200만원의 70% 수준인 5700여만원에 낙찰됐다. 이...
"호재 투성이인데 저렴할 때 사두자"…투자자 몰리는 동네 2024-03-23 14:33:27
문제도 없어 응찰자가 몰렸다는 분석이다. 대항력이 있는 세입자가 있으면 낙찰가와 별도로 전세보증금을 줘야 하지만, 이 집처럼 소유자가 사용하는 경우엔 통상적으로 이사비용 정도만 지급하면 된다. 지난달 천안시 동남구 신방동의 초원그린타운 전용 39㎡는 감정가 8200만원의 70% 수준인 5700여만원에 낙찰됐다. 이...
근저당권에 대해 임차인이 대항력·우선변제권 가지려면… 2024-03-06 16:03:24
이렇게 주택임대차보호법상 대항력이 발생하는 경우라면 저당권이 설정된 날과 우선순위를 비교해야 한다. 주택임대차보호법에서 인정하는 대항력을 갖추고 우선변제권을 갖게 되면 그 효력이 발생한 날을 기준으로 주택경매 시 변제 등에서의 우선순위가 달라지기 때문이다. 그 다음날부터란 전입신고를 한 날의 다음날...
LCK “디도스 사태 죄송…녹화방송, 오후 5시 송출” 2024-03-04 18:17:04
대항력을 확보해가며 단계적으로 정상화를 향해 나아가려는 계획을 갖고 실행 중에 있습니다. 상황에 따라 약간의 변동은 있을 수 있겠지만 기본적으로는 녹화 중계 이후 무관중 생중계, 그 다음에는 정상화 단계로 이어가려고 합니다. 지난 디도스 공격 이후 롤파크에는 추가적인 보호조치가 적용됐습니다. 녹화 중계가...
임대차 기간이 종료된 후 전세보증금을 받지 못한 경우, 임차권등기명령신청으로 반환 받을 수 있어 2024-02-14 15:36:17
돌려받지 못한채 이사를 가게될 경우 대항력 및 우선변제권이 상실되어 보증금을 돌려받기 어려웠다. 다행히 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령신청 제도가 생겨나 세입자의 대항력 및 우선변제권을 유지할 수 있게 되었다. 하지만 임차주택(전세집)이 무허가 건물일 경우 임차권등기명령을 신청할 수 없기 때문...