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중기부, 창원·대전 등 '동네상권발전소' 사업대상지 13곳 선정 2024-04-11 12:00:12
조성하고 상권의 지속 가능성을 위해 임대인과 임차인 간 상생·공존 커뮤니티를 구축할 예정이다. 강원 태백시는 황지연못, 며느리공원 등 역사적 가치를 중심으로 로컬크리에이터 기반 핵심 상권을 조성해 방문객의 유입을 도모한다. 이번에 선정된 13곳의 예비 상권들은 최대 1억5천만원의 사업비를 지원받아 네트워크...
"호텔은 비싸고 방 얻자니 애매…", '단기임대 서비스' 플랫폼 급성장 2024-04-08 17:49:43
넘으며 빠르게 성장 중이다. 단기 임대 상품은 보증금이 낮고 가전과·가구가 갖춰져 있는 게 특징이다. 1인 가구가 늘어나고 원격근무 등으로 한 달 살기 수요가 생기면서 단기 거주 상품을 찾는 사람이 많아졌다. 월세 수익이 30%가량 높아 단기 임대를 택하는 임대인도 늘고 있다. 고은이 기자 koko@hankyung.com
“호텔은 비싸고 방 얻자니 애매하고”…단기 주거 스타트업 '활짝' 2024-04-08 16:48:47
사람이 많아졌다. 서울 금호동에 단기 임대로 거주하고 있는 30대 프리랜서 A씨는 “한달 단위로 계약을 갱신하고 있다”며 “부담없이 지내고 쉽게 옮길 수 있어서 좋다”고 했다. 월세 수익이 30% 가량 높아 단기 임대를 택하는 임대인도 늘고 있다. 장기 계약을 기다리며 공실로 두기보다는 단기 임대로 운영하는 것이...
임대차 만기 시 임차인의 원상회복 의무와 분쟁 예방 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-07 10:00:04
꼼꼼히 검토해야 합니다. 임차인과 임대인은 원상회복 의무에 관한 명확한 조항을 계약서에 반드시 포함시켜, 추후 발생할 수 있는 오해나 분쟁을 미연에 방지해야 합니다. - 계약서에 원상회복 조항의 명확성은 임대차 계약에서 중대한 요소입니다. 원상회복의 범위와 관련하여 양 당사자의 책임이 어떻게 정의되어 있는지...
상생과 대응, 임차인 월세 미납 문제 해결 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-05 10:00:05
및 대처방안 임대인과의 상담내용 중 상당한 비중을 차지하는 것이 임차인과의 갈등 문제입니다. 대개 임차인과의 법적인 문제나 임대료 연체 문제를 언급하시지만 그 바탕에는 신뢰했던 관계에 대한 상실감과 실망감이 깔려 있어 상당한 심적인 고통을 겪는 경우가 대부분이었습니다. 임차인 역시 반대의 경우가 성립할...
[취재수첩] '전셋값 상한제'에 고가 월세로 내몰리는 서민들 2024-04-04 17:55:32
공급 유인이 사라졌기 때문이다. 대구, 광주, 대전, 울산 등 빌라 착공이 아예 ‘제로(0)’인 지역도 수두룩하다. 강제 역전세(이전 계약보다 전셋값 하락)에 처한 빌라 임대인도 울상이다. 업계에선 주거 사다리 복원 차원에서라도 126% 규제 조정이 필요하다는 목소리가 나온다. 대한주택임대인협회는 HUG 반환보증의...
"세입자 구하기 힘드네"…셋 중 한집 입주 포기 2024-04-04 13:38:54
전세 수요로 전환되면서 전세시장에서 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다. 이달 전국 아파트 입주전망지수는 75.4로 전달 대비 3.6포인트 하락했다. 지역별로 보면 서울(84.8→102.7)과 수도권(80.7→91.3)의 입주전망지수는 큰 폭으로 상승했지만, 광역시(79.2→70.7)와 도...
"집 안팔리고 세입자 못구해"…지난달 아파트 입주율 하락 2024-04-04 11:00:08
수요가 전세 수요로 전환되면서 전세시장에서 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다. 이달 전국 아파트 입주전망지수는 75.4로 전달 대비 3.6포인트 하락했다. 지역별로 보면 서울(84.8→102.7)과 수도권(80.7→91.3)의 입주전망지수는 큰 폭으로 상승했지만, 광역시(79.2→70.7)와...
‘하수도 원인자 부담금’ 잊지 말고 체크하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-04 10:00:02
있었습니다. 부동산 중개인이 임대인과 임차인에게 충분히 설명해야 할 중요 사항에 해당합니다. 되돌릴 수 없는 상황이 이미 발생했기에 효율적으로 풀어나갈 수 있는 대처방안을 정리해 보겠습니다. 1. 담당자와의 직접적인 소통: 하수도 원인자 부담금을 부과 고지 및 관리하고 있는 담당자를 직접 만나, 하수도 원인자...
상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는 2024-04-03 15:59:56
수 있기 때문이다. 임대인이든 임차인이든 어떤 경우에 위 사유에 해당하는지를 판단하는 것이 중요한 문제일 수밖에 없는데, 결국 관련법과 판례가 어떻게 구성돼 있는지를 확인하는 것이 중요하다. 상가건물임대차보호법에서 건물 철거와 관련해 정당한 갱신 거절 사유로 들고 있는 것 중 하나를 살펴보면 다음과 같다....