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역대급 거래량 감소에도 중국인 토지투자는 늘었다 2024-03-04 17:35:39
법원 등기정보광장 자료에 따르면 확정일자를 받은 외국인 임대인은 2016년 8604명에서 2021년 1만2256명으로 늘었다. 2022년 말에는 1만7488명, 지난해 말에는 1만7786명으로 집계됐다. 일각에서는 내국인이 부동산 투자와 관련해 외국인보다 대출이나 세금 등에서 역차별을 받고 있다는 지적을 제기하고 있다. 홍석준...
부동산 침체 틈타 야금야금…중국인 땅주인 오히려 늘었다 2024-03-04 16:33:35
법원 등기정보광장 자료에 따르면 확정일자를 받은 외국인 임대인은 2016년 8604명에서 2021년 1만2256명으로 늘었다. 2022년 말에는 1만7488명, 지난해 말에는 1만7786명으로 집계됐다. 일각에서는 내국인이 부동산 투자와 관련해 외국인보다 대출이나 세금 등에서 역차별을 받고 있다는 지적을 제기하고 있다. 캐나다 등...
스위트스팟, 교촌에프앤비 새 브랜드 ‘메밀단편’ 전속 임차 대행 2024-03-04 15:40:08
낙점, 건물 용도 변경부터 임대인과의 소통 등을 전담하며 개점을 위한 노력을 기울였다. 이번 계약을 기점으로 스위트스팟은 상권 데이터 분석 역량은 물론, 유통사 입점 프로세스를 내재화해 F&B에 특화된 임차 대행 서비스를 구축하고 신규 고객사 확보에 나설 예정이다. 스위트스팟의 임차 대행 서비스는 의뢰 시...
임차인 파산 선고 시 임대인의 대처 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-02 10:00:03
선고를 받으면, 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 그러나, 보증금이 부족한 경우에는 파산관재인과 협의하여 보증금을 분할하여 반환하거나, 일부를 공제할 수 있습니다. 임차인이 파산 선고를 받은 후에도 상가를 비워주지 않는 경우, 임대인은 명도소송을 제기할 수 있습니다. 임대차 계약이 갑자기 해지될 상황에...
100억원대 전세보증금 먹튀…안산 임대인 부부 '출국금지' 2024-03-01 18:19:09
보증금을 돌려주지 않아 사기 혐의를 받는 임대인 A씨 부부를 출국 금지했다고 밝혔다. 이들은 안산 도원스위트빌Ⅰ~Ⅲ의 임대인으로, 빌딩임대사업법인 직원 이모 씨를 앞세워 100억원 규모의 보증금을 빼돌린 혐의를 받고 있다. 부부는 지난해 4월부터 세입자들에게 전세보증금을 돌려주지 않고, 연락도 받지 않은 것으로...
"성수동보다 핫하다" 우르르…요즘 MZ들 '핫플' 된 부자동네 [이송렬의 우주인] 2024-03-01 07:30:01
큰 문제는 임대인이 너무 높은 임대료를 유지하고 있기 때문"이라면서 "임대료를 낮추지 않는 배경엔 다양한 이유가 있겠지만 임대료를 내리지 않는다면 상권이 회복되긴 어려워 보인다"라고 말했다. 또한 "이런 공실이 계속 유지되면서 최근 상권의 핵심 소비층인 MZ세대를 전혀 끌어들이지 못하고 있다"며 "시장과 괴리가...
[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
가입이 무더기로 거절돼 임차인과 임대인이 피해를 볼 수 있다고 우려한다. 빌라 임대인들은 전세 재계약 시 강화된 새 기준을 맞추려면 보증금을 낮춰야 해 보증금 일부를 반환해야 하는 부담을 안고 있다. 이 때문에 현재 공시가격을 조사·산정하는 한국부동산원에는 연립·다세대의 공시가격을 올려달라는 소유주들의...
논란의 임대차 3법 '합헌'…"재산권 침해 아니다" 2024-02-28 18:14:20
“임대인이 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 사유를 규정하는 등 임대인의 기본권 제한을 완화하는 입법적 장치도 마련하고 있다”고 설명했다. 차임 인상률을 제한한 차임증액 한도 조항도 헌법에 어긋나지 않는다고 봤다. 헌재는 “차임증액의 범위를 제한하는 것은 계약갱신요구권 제도의 실효성 확보를 위한 불가피한...
문재인 정부 '임대차3법' 합헌…"입법 목적 정당" 2024-02-28 17:12:46
판단했다. 주택임대차보호법 6조의3은 세입자가 임대인에게 2년의 계약 연장을 요구할 수 있고, 임대인은 실거주 등 정당한 사유가 없으면 이를 거부할 수 없다고 정한다. 같은 법 7조 2항은 계약 당사자가 차임이나 보증금 증액을 요구할 때 인상률을 5% 이내로 제한한다. 이 조항들은 문재인 정부 시절인 지난 2020년...
재산권 침해 논란 '임대차 3법'…헌재서 '합헌' 결정 2024-02-28 15:27:57
임대인의 사용·수익권을 전면적으로 제한하는 것은 아니다"라며 "임대인이 거절할 수 있는 사유를 규정해 기본권 제한을 완화하는 입법적 장치도 마련하고 있다"고 덧붙였다. 전월세상한제에 대해서는 "차임 증액의 범위를 제한하는 것은 계약갱신요구권 제도의 실효성 확보를 위한 불가피한 규제"라며 "(인상률 제한인)...