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[시사이슈 찬반토론] 도심 에어비앤비 규제 더 풀어야 하나 2024-03-18 10:00:11
수익이 높은 관광숙박업으로 돌아선 임대인 때문에 주거난이 악화된 경우가 있다. 관광숙박업 규제를 풀었다가 빚어진 일이다. 도시를 설계하고 발전시켜나가기 위한 도시행정에서 주택지역·주거시설과 상업지역·숙박시설 등의 용도를 정해두면서 개발해나가는 데는 그만한 이유가 있다. √ 생각하기 - '굴뚝 없는...
오피스텔 50억원대 '전세 사기' 일당 3명, 구속기소 2024-03-15 21:25:02
수원지검 형사5부(이정화 부장검사)는 사기 혐의로 30대 임대인 A씨 등 3명을 구속 기소했다고 15일 밝혔다. 지인 관계인 A씨 등은 2021년 9월부터 2023년 1월까지 경기 하남시·수원시·화성시 일대에서 오피스텔 42채를 매입한 뒤 임차인 38명으로부터 전세보증금 54억6455만원을 편취한 혐의를 받고 있다. A씨 등은 주택...
외국인 세입자 2년 새 4배 '껑충' 2024-03-15 17:42:42
신고 외국인과 임대인이 늘고 있다. 코로나19 이후 외국인 국내 유입이 활발해지며 고가 월세 위주로 외국인 임차인이 증가한 것도 영향을 미치고 있다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “전·월세 신고제 시행과 더불어 국내 유입 외국인 자체가 늘어 임차인이 증가세”라며 “외국계 회사 주재원은 고가·신축 주택을...
보증금 1억에 월세 750만원 세입자, 누군가 봤더니… 2024-03-15 15:53:24
계도기간이지만 실제 신고하는 외국인과 임대인이 늘고 있는 모양새다. 서울 종로구 명륜3가 인근 A공인 관계자는 “대학가 근처라 중국인 유학생이 많은데 아직 과태료를 내지는 않지만 혹시나 싶어 신고하는 집주인이 많은 것으로 안다”고 말했다. 코로나19 이후 외국인 국내 유입이 활발해지며 고가 월세 위주로 외국인...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
산이 많다"고 말했다. 임대인을 비롯한 임대차 2법 폐지론자들은 4년치 전세를 한꺼번에 올리려는 집주인들로 인해 전셋값이 주기적으로 뛸 수 있고, 신규 전세를 구하는 과정에서 임차인에 부담으로 작용할 것이라고 주장한다. 또 임대차 2법 때문에 임대인이 전셋값을 마음대로 올릴 수 없고, 주택 매도도 힘들어 과도한...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
과정에서 임차인과 임대인 간 임대차 분쟁도 확산됐다. 전셋값 상승은 저금리 기조에서 갭투자 수요 증가로 이어지며 매매가격까지 끌어올렸다. KB국민은행 조사 기준 2019년 2.91% 상승에 그쳤던 서울 아파트값은 2020년 13.06%, 2021년에는 16.40% 급등하며 곳곳의 아파트들이 역대 최고가를 경신했다. 하지만 정부가...
주택임대차 계약갱신청구권의 이해와 활용 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-14 10:00:08
허용되는 범위와 기준에 따라야 하며, 임대인이 계약을 종료시키고자 할 때는 법적으로 인정되는 정당한 사유가 필요합니다. 임차인과 임대인 각각의 입장에서 반드시 고려해야 할 사항들은 다음과 같습니다. [임차인의 입장] 임차인은 계약 갱신청구권을 행사하려면 기존 2년 계약이 종료된 후, 1회에 한하여 2년 추가...
"전세는 사기당할라 무서워"…다가구 월세 거래 70% 넘었다 2024-03-13 17:55:52
임대인(집주인) 동의가 없으면 공인중개사와 임차인이 임차 보증금 합계를 확인할 수 없는 게 문제라는 지적이다. 세입자로서는 본인보다 선순위인 임차인 보증금 합계 금액이 절대적으로 중요하다. 현행법은 임대인 동의를 받아야만 임차 보증금 합계를 확인할 수 있다. 중개사는 중개사대로, 세입자는 세입자대로...
중개사도 '손사레'…서울 다가구주택은 '전세' 소멸 중 2024-03-13 17:22:34
임대인(집주인) 동의가 없으면 공인중개사와 임차인이 임차 보증금 합계를 확인할 수 없는 게 문제라는 지적이다. 세입자로서는 본인보다 선순위인 임차인 보증금 합계 금액이 절대적으로 중요하다. 현행법은 임대인 동의를 받아야만 임차 보증금 합계를 확인할 수 있다. 중개사는 중개사대로, 세입자는 세입자대로...
"중국인들, 규제 없이 한국 집 쓸어 담더니…" 놀라운 통계 2024-03-13 08:59:12
등기정보광장 ‘확정일자 임대인 현황’에 따르면 지난해 확정일자를 받은 임대차 계약 중 임대인이 외국인인 계약은 1만7786건이다. 관련 통계가 제공되기 시작한 2010년 이래 가장 많다. 외국인인 집주인과 임대차 계약을 맺는 사례는 2019년 1만114건으로 처음으로 연 1만건을 돌파한 후 △2020년 1만1152건 △2021년...