부천 아이파크 주변 학교 밀집…분식점 등 파생 업종도 유리
경기 부천시에서 교육 시설을 품은 상가시설이 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 현대산업개발은 경기 부천시 약대동에서 부천 아이파크 단지 내 상가를 4월에 분양할 예정이다. 이 상가는 지상 1~2 층, 4개 동(1단지, 2단지 각각 2개 동씩) 총 51실(1단지 32호실, 2단지 19호실)로 구성돼 있다.
부천 아이파크 단지 내 상가는 학원이나 키즈카페, 분식점 등 초중고교 학생들을 대상으로 하는 업종을 유치하기 쉽다는 장점을 가진다. 부천 아이파크 단지 내 상가 입지를 살펴보면, 부천 아이파크 단지 바로 앞에 `부천초등학교`가 위치해 있다. 또한 부천 아이파크 2단지 인근에 `중원초등학교`와 `중원중학교` `중원고등학교`도 위치해 있다. 이 외에도 도보권에 삼정초등학교와 약대초등학교, 내동중학교 등도 있어 교육시설 밀집지역으로 꼽힌다.
교육시설이 많은 지역이지만, 학원 등의 업종은 현저히 부족한 상황이다. 우선 부천 아이파크 주변으로 상권이 미비해 학원이나 교육시설이 들어올 자리가 없는데다, 초등학교, 중학교, 고등학교 주변에도 상업시설이 부족한 상황이다. 때문에 학원 등의 시설을 이용하기 위해서는 부천시청역 주변까지 나가야만 한다.
이렇다 보니 부천 아이파크 단지 내 상가로 투자 수요자들의 높은 관심이 쏟아지고 있다. 서울 대치동의 경우 대현초등학교, 휘문중학교, 대명중학교, 휘문고등학교 등 학교가 몰려있는 지역으로, 학교 주변으로 다양한 학원들과 분식점, 편의점 등의 시설이 있다.
대치동 내 공인중개업소 관계자들에 의하면 대치동 상가는 주변에 도곡동과 역삼동도 가까워 학교가 밀집돼 있다 보니 대치동에 학원들이 많이 생겨났다. 학원 업종의 경우 그 자리에서 오랫동안 운영하는 특성이 있어 공실 걱정도 없다는 것.
부천 아이파크 단지 내 상가 분양관계자는 "부천 아이파크 단지 내 상가는 주변에 교육시설이 밀집한데 비해 관련 업종 상가가 부족해 학원 등이 들어오기를 희망하는 주민들도 많은데다, 독점상권으로 발달할 수 있는 입지 여건을 갖췄다" 고 말했다.
부천 아이파크 단지 내 상가 분양홍보관은 부천시 약대동 부천아이파크 2단지, 201동 앞 단지 내 상가에서 운영 중이다.
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