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대통령도 "대책 없다"는 서울 집값…1년 만에 14억 뛰었다 [돈앤톡] 2025-12-18 06:30:03
선호와 맞물려 있다. 시장 불확실성은 커지고 정부가 다주택 규제를 강화하자 상대적으로 환금성과 희소성이 높은 서울 핵심지로 수요가 집중되며 특정 지역만 가격이 오르고 있다는 분석이다. 시야를 더 넓혀도 같은 기간 경기도 아파트값은 0.93% 오르는 데 그쳤고, 지방(-0.78%)은 오히려 내렸다. 내년 전망은 더 어둡다...
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"집이 없다"…규제도 부작용도 '역대급' 2025-12-16 17:49:15
결단이 필요하다고 강조했습니다. 단기적으로는 다주택자 중과 규제를 풀어 재고 주택을 늘리고, 수요자들이 믿고 기다릴 수 있는 구체적인 공급 대책을 함께 내놓아야 한다는 지적입니다. [김효선 / NH농협은행 부동산수석전문위원: 구매력을 강제적으로 낮추는 것은 반대로 구매 심리를 더 크게 만들 수 있거든요. 3기 신...
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李대통령도 "대책이 없다"는데…'똘똘한 한 채'의 힘 [돈앤톡] 2025-12-15 11:22:03
전 정부는 당시 집값 폭등의 주범으로 다주택자를 꼽았습니다. 이런 기조 아래 다주택자들에게 집을 살 때도 팔 때도 무거운 세금 부담을 지게 했습니다. 집을 여러가구 가지고 있던 집주인들은 보유하고 있는 주택 가운데 가장 핵심인 집만 남기고 정리에 들어갔습니다. 서울에 있는 집이 우선순위로 남게 된 셈입니다....
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대출규제 풍선효과…지방 소형 아파트 경매 몰려 2025-12-14 17:13:56
측면에서도 다주택자가 지방에 있는 공시가격 2억원 이하 주택을 매입하면 주택 수에서 제외된다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 경매에서 응찰자가 가장 많았던 10건 중 9건이 지방 아파트였다. 청주, 울산 등 투자 및 실거주 수요가 풍부한 지역이라는 게 공통점이다. 낙찰가율도 오르고 있다....
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"공사비·공기 정상화 시급…내년 SOC 30조 이상 편성해야" 2025-12-14 12:00:06
2.5% 달성을 위해서는 SOC 예산을 확대해야 한다”며 “노후 기반 시설 개선을 위한 재원 마련도 필요하다”고 강조했다. 건설협회는 민간투자 사업 활성화, 주택 미분양 해소, 정비사업과 다주택자 규제 완화 등에도 집중하고 있다. 건설협회는 “지방 미분양 주택 매입 시 세제 지원 법안이 조속히 입법될 수 있도록...
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"내년 집값 더 뛴다"…전세도 불안 2025-12-14 08:54:20
5월 9일까지 유예된 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면 조정대상지역 매물이 쏟아질 수 있다. 토허구역 확대로 시세보다 싼 급매물이 출현할 가능성이 크다. 다주택자와 고가주택의 보유세가 강화될 것으로 예상되는 가운데, 내년 6월 지방선거 이후 세제 개편 논의가 본격화할 경우 매매와 전월세 시장에 영향을 미칠...
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"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00
9일까지인 다주택자 양도소득세 중과 유예가 중단될 경우 내년 초부터 서울과 경기 12곳 등 조정대상지역을 중심으로 매물이 늘어날 수 있다. 특히 토허구역 확대로 주택 매도에 제약이 많고 임차인이 있는 경우에는 당장 팔기도 어려워지면서 시세보다 싼 급매물이 출현할 가능성이 크다. 우병탁 신한은행 신한프리미어...
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'월세만 받아도 남겠네'…1억대 아파트에 '우르르' 몰렸다 [경매 인사이트] 2025-12-13 09:46:37
측면에서도 다주택자가 지방 소재 공시가격 2억원 이하 주택을 매입하면 주택 수에서 제외된다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 경매에서 응찰자가 가장 많았던 10건 중 9건이 지방 아파트였다. 청주, 울산 등 투자 및 실거주 수요가 풍부한 지역이라는 게 공통점이다. 청주에는 SK하이닉스 신규...
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대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38
영향으로 기존에 ‘전세 공급자’ 역할을 하던 갭투자자와 다주택자, 분양 계약자 등의 물건이 크게 줄었기 때문이다. 엎친 데 덮친 격으로 ‘공급 절벽’ 리스크도 심화하고 있다. 아실에 따르면 올해 서울 입주 물량은 4만6353가구였는데, 내년엔 4165가구로 급감한다. 2027년엔 1만306가구가 공급될 것으로 예상됐다. 업...
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[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49
= 서울에 3주택을 보유한 A씨는 내년 5월8일 다주택자 양도소득세 중과 유예 기한 종료를 앞두고 애가 탄다. 정부의 10·15대책으로 서울 전역이 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶여 거래가 잘 안 되는데 중과가 종료될지, 추가로 유예될지 아직 정부 방침이 공개되지 않고 있어서다. 10·15대책에서 정부가 밝힌 보유세...
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