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“팔 사람 다 팔았는데”...다주택자 양도세 ‘딜레마’ 2026-01-19 17:48:40
12월 서울 집합건물 증여건수가 2022년 12월 이후 처음으로 1천건을 넘어섰는데, 특히 강남권과 한강벨트 등 핵심지에서 증여사례가 집중됐습니다. [이호용 법무법인 가온 세무사 : (과거 중과하던 시절) 양도세가 중과되고 보유세도 과세를 강화하면 자금 여력이 되시는 분들은 버티기에 들어가고 그게 안 되시는 분은...
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"작년말 서울아파트 신고가 비중 9억∼15억으로 중심 이동" 2026-01-19 15:40:09
12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도가 대폭 줄어든 영향으로 풀이된다. 직방은 "신고가 형성의 중심이 초고가에서 중고가 구간으로 이동한 것"이라며 "대출 규제와 금융 여건 변화가 맞물린 영향"이라고 분석했다. 경기도 아파트 신고가...
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"이 동네 가성비 좋네"...분당 제치고 상승률 '전국 1위' 2026-01-19 07:45:46
부동산 대책이 시행됐지만 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 신규 편입된 경기남부 일부 지역의 집값 오름세는 여전히 가파르다. 특히 용인시 수지구의 높은 상승세가 이목을 끈다. 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 10·15 대책 영향이 본격화한 작년 11월 첫째 주부터 올 1월 둘째 주까지...
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'주목받는 규제지역' 용인수지…아파트값 상승률 최상위권 2026-01-19 07:29:35
수지구에 미치지 못했다. 이 기간 수지구의 주간 상승률은 최고 0.51%(12월 넷째 주)까지 올랐다. 부동산 시장이 크게 달아올랐던 2021년 2월 첫째 주(0.56%) 이후 가장 높다. 작년 12월11일 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 전용 84㎡ 17층이 15억7천500만원에 거래됐고, 이달 11일에는 풍덕천동 e편한세상수지 84㎡ 29층이...
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'10·15 부동산 대책 무효' 법정 공방…오는 29일 결론 2026-01-15 16:56:47
12개 지역이 규제지역 지정 대상이 됐다고 판단했다. 규제지역을 판단하는 주택정책심의위원회(주정심)는 대책 발표 직전인 지난해 9월 통계 자료가 공포되기 전이었다며 6~8월 통계 자료를 사용할 수밖에 없었다고 설명했다. 그러나 심의 당시 9월 통계 자료를 국토부가 갖고 있었기에 이를 반영하면 서울 외곽과 수도권...
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서울 아파트값 주간상승률 소폭 확대…경기 규제지역 강세 지속 2026-01-15 14:00:03
대책으로 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶인 뒤에도 강세가 계속되는 양상이다. 15일 한국부동산원이 발표한 1월 둘째 주(1월12일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.21% 상승했다. 상승률은 전주(0.18%)보다 0.03%포인트 커졌다. 서울의...
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작년 12월 전국 주택매매소비심리 보합…수도권 소폭 상승 2026-01-15 11:00:05
12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 이후에도 집값 상승세가 지속된 영향으로 풀이된다. 15일 국토연구원이 발표한 2025년 12월 부동산시장 소비자 심리조사에 따르면 작년 12월 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 전월과 동일한 115.8로 보합을...
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김윤덕 국토부 장관 "토허제 등 규제지역, 추가나 해제 검토 안 해" 2026-01-12 19:52:47
안정화 대책’으로 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶인 서울 전역과 경기 12곳 중 일부는 규제를 완화하거나 추가로 확대할지를 두고 논의한 바는 없다고 강조했다. 그는 “정책적 일관성을 매우 중요하게 생각하기 때문에 ‘이번엔 이렇게 하자’는 식으로 논의하지는 않고 있다”며 ...
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국토장관 "주택공급 후속대책 1월 중 발표 위해 최선" 2026-01-12 18:00:00
상지를 물색하고 있고, 어느 정도 규모로 어떻게 하겠다는 계획은 나와 있지만 촘촘하게 매듭지어지고 손질돼야 한다"며 "늦어도 1월 말까지는 발표하려고 노력 중"이라고 덧붙였다. 작년 10·15 대책으로 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶인 서울 전역과 경기도 12개 지역 중 일부에 대해...
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"다주택자 양도세 중과 유예 종료?…'거래 빙하기' 계속" [이송렬의 우주인] 2026-01-11 14:54:03
3%, 2주택자는 8%(조정대상지역), 3주택자는 12%(조정대상지역), 4주택자 이상은 지역에 상관없이 12%를 내야 하는데 2주택자부터는 집값의 10%가량을 세금으로 내야 하는데 문턱이 너무 높다"며 "양도세 역시 기본 세율이 최대 45%로 집을 팔고 나면 남는 게 없는데 누가 집을 팔려고 하겠느냐"고 진단했다. 세금 완화와...
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