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KB "서울 오피스텔 매매가 12개월째 상승…오름폭은 둔화" 2026-01-25 15:15:16
밝혔다. 이날 KB부동산이 발표한 1월 오피스텔 통계(12일 조사 기준)에 따르면 서울 오피스텔 매매가는 지난해 12월 대비 0.04% 상승해 지난해 2월 이후 12개월째 오름세를 기록했다. 다만, 지난달 상승률(0.52%) 대비 오름폭은 둔화했다. 면적별로 전용면적 85㎡를 초과하는 대형의 상승률이 0.48%로 가장 높았지만, 이...
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"다주택자, 버티기나 증여 택해…세금회피 매물 '반짝증가' 그칠 것" 2026-01-23 18:05:02
작년 ‘10·15 부동산 대책’으로 조정대상지역에 포함된 서울 전역과 경기 12곳의 다주택자가 양도소득세 중과를 피하기 위해선 오는 5월 9일 전 집을 팔고 잔금 수수까지 마쳐야 한다. 다주택자 매물 증가는 ‘반짝 효과’에 그칠 것이란 전망도 나온다. 윤수민 농협은행 부동산수석전문위원은 “과거 사례를 보면 급하지...
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"돈 더 준다 해도 안 나간대요"…퇴로 막힌 집주인들 '비명' 2026-01-23 16:12:32
작년 ‘10·15 부동산 대책’으로 조정대상지역에 포함된 서울 전역과 경기 12개 지역 다주택자가 양도소득세 중과를 피하기 위해선 오는 5월 9일 전 매물이 팔리고 잔금 지급까지 완료됐음을 증명해야 한다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “토지거래허가 구역 아파트 거래는 별도로 15일가량 허가 기간을 포함...
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다주택자 절세매물 나올까…李대통령 언급에 시장 반응 주목 2026-01-23 10:47:14
깎아주는 것은 좀 이상한 것 같다"고 말했다. 조정대상지역에 적용되는 다주택자 양도세 중과는 2021년 문재인 정부에서 현행 구조를 완성했으나 윤석열 정부가 집권한 뒤 2022년 5월부터 시행령 개정을 통해 매년 시행을 유예해 왔다. 현재 과세표준에 따라 6∼45%인 양도세 기본세율에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상...
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토허제·금융규제로 벼랑끝에 선 공인중개사 2026-01-22 16:47:30
대책’으로 서울 25개 구와 경기 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶었다. 주담대출 한도를 줄인 데다 전세 낀 거래(갭투자) 자체를 강제로 막아 중개업계가 직격탄을 맞았다는 지적이 나온다. 서울보다 경기권이 더 크게 영향을 받고 있다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 경기...
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"한때는 수능 뺨쳤는데"…작년 공인중개사 신규 개업 최소 2026-01-22 08:16:32
악화는 집값이 하락하고 거래량이 줄기 시작한 2022년 하반기부터 본격화했다. 지난해에는 수도권에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27대책에 이어, 서울 25개 구 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도와 거래량이...
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[서미숙의 집수다] 혼란한 부동산 세제…'1주택=실수요자' 원칙 흔들리나 2026-01-22 06:01:00
장특공제 혜택 축소를 시사했다. 현재 조정대상지역에서는 양도세가 중과되고 장특공제 혜택도 받을 수 없지만 비규제지역에서는 연 2%씩, 최대 30%의 감면 혜택이 주어진다. 정부가 다주택자 양도세 중과를 부활하면 현재 조정대상지역인 서울과 경기 12곳의 주택을 매도할 때는 장특공제 혜택이 사라지지만, 지방 등 나...
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李, 부동산 세제개편 신중모드…다주택자 규제 필요성은 거듭 강조 2026-01-21 16:12:52
양도 소득에 따라 6∼45%이지만 조정대상지역에서 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트의 가산세율이 붙는다. 이는 2021년 문재인 정부에서 도입됐으나 윤석열 정부가 2022년 5월 9일 출범과 동시에 시행령 개정을 통해 이를 유예한 뒤 1년 단위로 유예를 연장했다. 다주택자는 양도세 중과 제도가 부활할 경우 오는...
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'6억이면 될 줄 알았더니'…신혼부부, 집 보러 갔다가 '당혹' 2026-01-21 15:52:00
아파트 월세지수는 지난해 12월 기준 131.2로 통계 작성 이후 최고치다. 지난해 1월(120.9)과 비교하면 1년 새 10.3포인트 상승한 것이다. 서울 아파트 평균 월세 역시 지난해 1월 134만3000원에서 12월 147만6000원으로 10만원 넘게 올랐다. 전세의 월세 전환과 월세 상승세는 당분간 계속될 전망이다. 전세대출 규제가...
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작년 공인중개사 신규 개업 1998년 IMF 외환위기 이후 최소 2026-01-21 15:51:05
12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도와 거래량이 더욱 줄며 중개업계가 직격탄을 맞은 것으로 풀이된다. 김종호 협회장은 "중개사 신규 개업이 적다는 것은 거래 시장 전망이 비관적이라는 방증"이라며 "부동산 가격 안정화나 하락세도 거래가...
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