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'10·15 대책' 이후 전세 갱신 계약 40% 넘어 2025-12-17 17:16:24
갱신하는 임차인이 증가하고 있다. ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 후 서울 전·월세 계약 가운데 갱신계약 비중이 40%를 넘어선 것으로 나타났다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 부동산 대책 시행 후 두 달간(10월 16일~12월 15일) 서울 아파트 전·월세 계약은 3만8260건으로 집계됐다. 이...
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HUG, 임대차 전자계약하면 임대보증금보증료 10% 할인 2025-12-17 15:16:34
임대차 계약서 허위 여부 검증을 위해 HUG에 제출했던 확정일자 부여 현황 등의 번거로운 서류 제출 생략이 가능하고, 보증료도 경감받을 수 있게 됐다. 특히 임대보증금보증료는 관련 법령에 따라 임차인이 25%를 부담해야 하므로 임차인 또한 보증료 부담이 경감되는 효과가 있다고 HUG는 설명했다. redflag@yna.co.kr...
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8억이면 된다더니 12억 '날벼락'…"길거리 나앉을 판" 울분 [돈앤톡] 2025-12-17 13:48:26
지분을 매각하며 발을 뺐고, 분양전환 시점이 되자 임차인들은 12억원대로 상승한 분양가를 통보받았다. 임차인들은 "홍보 당시 전용 84㎡ 기준 8억원 수준(시세의 70~80%)으로 안내받았다"며 "옆 단지 전용 84㎡ 분양가격이 6억원이었고, 판교밸리제일풍경채도 입주 당시 5억5000만원에 달하는 보증금을 부담해 분양가를...
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주택과 상가 임차인의 계약기간 만료 직전 갱신거절 의사표시 차이[법으로 읽는 부동산] 2025-12-17 11:06:13
즉 주택 임차인이 임대차 기간 만료 2개월 전부터 만료일 사이에 갱신 거절의 통지를 한 경우 임대인이 이에 동의하지 않는 한 그 통지는 의미가 없고 해당 임대차계약은 주택임대차법의 규정에 따라 묵시적 갱신이 인정되지만 상가 임차인이 임대차 기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신 거절의 통지를 한 경우 그...
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"건물 하자로 누수 발생하면…임차인 보험으로 보상 안 돼" 2025-12-16 12:00:02
발생하면…임차인 보험으로 보상 안 돼" 금감원, 겨울철 누수·화재 보상 관련 소비자 유의사항 안내 (서울=연합뉴스) 강수련 기자 = A씨가 전세로 살고 있는 아파트 매립 배관이 동파돼 누수가 발생하자 아랫집에서 공사비를 요구했다. A씨는 일상생활배상책임보험으로 보험금을 청구했지만, 보험사는 임차인에게 배상...
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"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01
따라 임차인의 손을 들어주어 사건은 일단락되었습니다. 이렇듯 임대차 계약갱신청구권은 한편으로는 갱신된 계약의 안정성과 임대인의 재산 처분 자유를 침해한다는 비판을 받았습니다. 정부는 연구용역까지 발주하면서 제도 개선 의지를 보이고 있지만 아직 입법으로 이어지진 못했습니다. 오히려 작년 12월에는 임차인의...
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"보이스피싱도 구제해주나"…전세사기 '선구제'에 갑론을박 [돈앤톡] 2025-12-16 06:30:01
△임차보증금 5억원 이하 △다수 임차인 임대차보증금반환채권의 변제를 받지 못하는 피해가 발생하거나 예상되는 경우 △임대인이 임차보증금반환채무를 이행하지 않으려는 의도가 있는 경우 등을 모두 갖추고 전세사기피해지원위원회의 결정을 거쳐야 합니다. 똑같이 전세보증금을 받지 못하는 피해를 봤다고 해도 특별법...
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하나증권, 여의도 본사빌딩에 매수선택권 행사…두달내 입찰개시 2025-12-15 19:08:55
지난 12일 하나증권빌딩 임차인 하나증권으로부터 매수선택권 행사 통지를 수령했다고 밝혔다. 그러면서 "통지 수령일로부터 2개월 이내에 하나증권빌딩의 매각을 위한 공개입찰 절차를 개시할 계획"이라며 "본건 매각과 관련해 부동산투자회사법 등 관계법령 및 당사 정관에 따라 이사회 승인 및 주주총회의 특별결의 등...
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"14억 아파트가 한 달 만에"…'2020년 악몽 재연' 경고 터졌다 2025-12-15 14:00:27
시장 불안이 고조되며 임차인의 부담이 늘고 있다. 관련 업계에선 서울 전세난이 2020년 '패닉 전세' 수준으로 번질 수 있다는 우려도 나온다. 15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 주택종합 전세가격 상승률은 0.51%로 집계됐다. 전월 0.44%와 비교해 상승 폭이 커졌다....
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등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02
날 0시 따라서 임차인의 대항력 발생 시점과 말소기준권리의 날짜를 비교해야 합니다. 임차인의 대항력이 더 빠르면, 새 소유자는 보증금을 인수해야 합니다. 2) 상가건물의 대항력 상가건물 임대차보호법 기준, ? 요건: 상가 인도 + 사업자등록 신청 ? 대항력 발생 시점: 사업자등록 신청 다음 날 0시 이 날짜가...
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