'토허제' 묶었더니…서울 아파트 원정 투자 '급감' 2026-02-15 09:49:35

지난해 10·15대책으로 서울 아파트 전체가 토지거래허가구역으로 지정된 이후 타지인의 서울 아파트 '원정 투자' 비중이 두 달 연속 감소했다. 15일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 거래량을 분석한 결과 지난해 12월 타지인의 서울 아파트 매입 비중은 19.98%로 집계됐다. 이는 2022년 10월(18.67%)...

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구리·동탄까지 가능…정부, 토허제 '핀셋 지정권' 갖는다 2026-02-13 15:04:46

앞으로 정부가 서울과 경기도의 구나 동 등 특정 지역을 토지거래허가구역으로 핀셋 지정할 수 있게 된다. 지방자치단체장 협의를 거치도록 해 지정 권한 확대에 따른 부작용을 최소화하기로 했다. 13일 국회에 따르면 이 같은 내용의 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’(부동산거래신고법) 개정안이 최근 국회...

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• #구리동탄까지 가능정부 #지정 #지역 #토지거래허가구역 #정부

외국인 토허제 시행 후 서울 외국인 주택거래 51%↓ 2026-02-12 11:00:16

외국인 토허제 시행 후 서울 외국인 주택거래 51%↓ 수도권 전체 35% 감소…12억원 초과 주택 거래량도 53% 줄어 (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 정부가 지난해 외국인의 국내 부동산 투기 방지를 위해 수도권 주요 지역을 외국인 대상 토지거래허가구역으로 지정한 이후 외국인의 서울 주택 거래가 절반으로 감소했다....

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• #외국인 토허제 #외국인 #주택 #거래량 #서울 #감소 #거주 #의무 #거래 #토허구역

'1주택자가 파는 집'은 안된다…토허제 실거주 유예 어디까지 2026-02-11 09:51:15

토허제 기준 완화는 적용받을 수 없다. 1주택자는 물론 일시적 2주택자도 원칙적으로는 대상이 아니다. 정부의 한 관계자는 “5월9일까지 팔지 않으면 중과세를 부과받는 매도자들이 세입자가 있더라도 매도를 할 수 있게 하자는 취지”라며 “원칙적으로 이 취지에 맞는 경우만 실거주 유예를 해주는 것”이라고 설명했다....

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• #1주택자가 파는 #유예 #거주 #적용 #중과세

[단독] 분양권 다운계약 성행…경기 과태료 부과 1년새 4배 급증 2026-02-09 17:46:10

다운계약서는 명백한 불법이다. 그러나 토허제 등으로 거래가 꽉 막힌 지난해부터 현장에선 사실상 관행으로 굳어지는 분위기다. 단속을 피하는 수법도 첩보전을 방불케 한다. 핵심은 ‘현금 거래’와 ‘자금 추적 회피’다. 거래 당사자들은 실제 거래가액과 계약서상 매매가액 간 차액을 현금으로 주고받는다. 이때 매수...

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• #분양권 다운계약 #거래 #다운계약서 #현금 #단속 #실제 #국세청 #강화 #신고 #매도인 #인출

다주택자 물량 늘리려 '토허제' 족쇄 푸는 정부 2026-02-04 17:04:21

정부가 다주택자 매물을 늘리기 위해 토지거래허가구역에서 ‘세입자 퇴거 시점’까지 매수자의 실거주 시한을 늦춰주는 방안을 검토하기로 했다. 다주택자의 ‘퇴로’를 확대하기 위한 취지다. 일각에서는 정상적인 거래를 막는 토지거래허가구역의 문제점을 시인한 것이라는 지적이 나온다. 4일 재정경제부 등에 따르면...

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• #다주택자 물량 #정부 #토지거래허가구역 #다주택 #입주