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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-31 11:06:01
따라 충분히 달라질 수 있습니다. 그래서 필자는 항상 “매매가의 최소 30~40%는 반드시 자기자본으로 준비하라”는 원칙을 강조합니다. 대출을 극대화하는 이른바 ‘영끌’ 방식은 금리 변동이나 예상치 못한 공실 발생 시 심각한 유동성 위기를 초래할 수 있습니다. 신용은 훌륭한 도구이지만, 투자의 기초 체력은 결국...
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트럼프가 그린란드에 대해 아는 것 2026-01-30 17:36:57
방식은 필자의 생각과는 다르지만, 그가 덴마크의 주권에 의문을 제기할 때 그는 문제의 본질을 파고들었다. 그린란드의 자결권에 대해 50년 동안 립서비스를 해왔다고 하더라도 이제는 앞뒤가 맞지 않는다. 5만7000명의 인구가 캘리포니아, 텍사스, 몬태나를 합친 것보다 큰 섬을 방어할 수는 없다. ‘자원의 저주’는...
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[여행honey] 사랑과 맛을 찾아 떠나는 '하트-라인' 철길 2026-01-29 12:00:14
작가와 여행전문기자인 필자가 함께 짜냈다. 노선의 형태가 하트 모양을 하고 있다고 해서 이름 붙인 '하트-라인'. 사랑을 키워가는 연인에게도, 혼자만의 여행자에게도 잘 어울리는 이 코스는 산과 협곡, 바다를 차례로 꿰며 달린다. 이 루트대로 여행하면 KTX와 누리로호, 무궁화호와 백두대간 협곡열차가 물...
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법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01
그러나 필자가 19년간 수천 명의 의뢰인 문제를 해결하며 얻은 결론은 명확합니다. 권리분석의 핵심 원리만 제대로 이해한다면, 아무리 복잡해 보이는 권리 관계라도 단 30초 안에 스캔할 수 있다는 사실입니다. 이번 글에서는 여러분의 소중한 자산을 지키고, 나아가 가치를 높이는(Value-Up) 권리분석의 정수를...
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뭘 보러 가냐고?…맛보러 떠나는 부산 [미식관광] 2026-01-28 18:16:34
폭우나 태풍 등에 시야가 막힐 때도 많다. 필자만 해도 근 이십여 년간 매주 여행을 떠났지만, 제대로 된 오메가(Ω) 일출이나, 그림 같은 운해를 본 적이 손에 꼽을 정도다. 이럴 때는 미식 관광(gastronomy tourism)이 제일이다. 자연은 가끔 여행자의 욕구를 배신하지만, 맛있는 향토 요리나 지역 맛집, 제철 식자재 등...
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[한경에세이] K패션의 진짜 경쟁력은 손맛 2026-01-28 17:56:27
필자는 공장이 일상인 환경에서 크고 자랐다. 모터가 돌아가는 소리와 바늘이 원단을 박아내는 리듬이 공장 안을 메웠고, 직원들의 손끝은 원단의 방향과 흐름을 잡아주며 공정을 이어갔다. 그 손맛은 자동화가 확대되던 시기에도 쉽게 대체되지 않았다. 돌이켜보면 그 소리들은 단순한 기계적 움직임이 아니라 숙련과...
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공정거래법상 과징금 [Lawyer's View] 2026-01-28 09:51:32
성격에 비추어, 집행기관은 과징금의 제재적 성격만을 지나치게 강조하여 사업자의 법위반행위의 정도나 위반행위로 취득한 이득 규모 등을 제대로 고려하지 않음으로써 과중한 과징금이 부과되지 않도록 유의할 필요도 있다 하겠다. *변호사, 본고는 필자의 개인적인 견해이며, 필자가 속한 법률사무소의 공식적인...
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가상자산 시장의 건전한 경쟁을 위하여…"소유 지분 제한" 고민해봐야 [태평양의 미래금융] 2026-01-28 08:53:45
자문을 제공했던 필자의 입장에서는 이제 가상자산 시장이 사회에 안착되었다는 점을 확인할 수 있어 기쁜 측면이 있다. 하지만, 과연 어떤 필요가 있어서 가상자산 시장에서 지금까지 노력해 온 주주들의 지분 비율을 제한하겠다는 것인지에 대해서 고민이 필요하다. 현재 나오고 있는 이야기들을 종합해 보면, 가상자산...
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[더 라이프이스트-김성훈의 지속 가능한 공간] '4도 3촌'…이중거점 시대가 온다 2026-01-27 17:34:51
모델의 가능성 필자가 설계한 강릉에 조성된 공동 별장 '윤원'은 흥미로운 사례를 제시한다. 두 가구가 공동으로 토지를 구입하고 각각 독립된 건물(각 동 약 50평 규모)을 지어 비용을 분담하는 방식이다. 토지 매입비, 건축비, 유지관리비를 절반씩 나누면서 개별 가구의 경제적 부담은 크게 줄었고, 각자 독립된...
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[더 라이프이스트-이재형의 비즈니스 코칭] 당신은 에너지를 높이는 리더인가? 2026-01-27 17:18:35
있다. 필자가 코칭을 했던 CEO, 임원, 팀장들 중에는 구성원들에게 심한 말을 하는 분들도 있다. 그런 말이 조직과 구성원들에게 미치는 영향을 말씀드리면 교정이 되는 경우가 많다. 소위 임원들을 ‘엄청 깨는’ 모 대기업의 CEO를 코칭하며 필자가 물었다. “대표님, 리더는 어떤 사람이 되어야 할까요? 조직과 구성원의...
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