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서울 강남 분양가 8000만원대 나왔다 2025-11-09 17:44:52
서울 강남권에서 새 아파트가 ‘3.3㎡(공급면적)당 8000만원대’에 나온다. 땅값과 공사비가 뛰고, 조달 금리가 높게 유지된 영향이다. 새 아파트 몸값 상승세가 강남권뿐만 아니라 경기 과천, 성남 등으로 확산하는 등 분양가 고삐가 풀렸다는 지적이 나온다. 9일 업계에 따르면 11일 1순위 청약을 받는 서초구 반포동...
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분양가 오르는데 대출은 줄어…'현금부자 리그' 된 청약시장 2025-11-09 17:40:06
초과 2억원이다. 서울에서 강남권뿐 아니라 마포·성동 등은 전용 59㎡ 분양가격이 15억원을 넘어 현금 10억원은 있어야 청약할 수 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “토지거래허가구역 지정 후 전세보증금을 받아 잔금을 치를 수도 없어 서울 인기 지역은 현금이 충분한 사람만 청약할 수 있는 구조로 바뀔...
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"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, ‘갭투자 막차’ 타나 [이송렬의 우주인] 2025-11-09 15:20:42
차례가 됐던 지역들은 강남권부터 불어온 훈풍을 받지 못하고 거래가 멈춘 상황"이라고 설명했다. 또 "이들 지역 가운데 저평가된 아파트를 찾는 게 핵심"이라면서 "불안 심리에 휩쓸리기보다는 현시점에 맞는 적절한 아파트를 골라내는 것이 중요하다"고 강조했다. 10·15 부동산 대책 효과는 연말까지로 봤다. 강 강사는...
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강남권 분양 봇물…"현금 부자만 청약 가능" 2025-11-07 16:12:23
않은 수요자는 청약에 나서기 어렵다. 강남권을 중심으로 서울과 경기 주요 지역에서 오랜만에 분양이 잇따르지만 실수요자가 체감하는 분위기는 다르다는 지적이 나온다. 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 11~12월 수도권 아파트 공급 물량은 4만7000가구에 이른다. 경기는 3만1559가구(일반분양 2만654가구), 서울은...
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"앉아서 20억 번다" 로또 쏟아지는데…"현금부자만 웃는다" [이슈+] 2025-11-07 09:25:37
어렵다. 강남권을 중심으로 서울과 경기 주요 지역에서 오랜만에 분양이 잇따르고 있지만 실수요자가 체감하는 분위기는 다르다는 지적이 나온다. 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 11~12월 수도권 아파트 공급 물량은 4만7000여 가구에 이른다. 경기 3만1559가구(일반분양 2만654가구), 서울은 5602가구(일반 985가구)...
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보유세 올라도 "집 안 판다"…매물 사라진 강남 아파트 시장 2025-11-06 07:53:54
내년도 서울 강남권 아파트 보유세가 크게 오를 예정이지만, 집주인들은 매도를 꺼리며 버티기에 나섰다. 문재인 정부 시절 '보유세 폭탄'을 견디고 시세차익을 얻은 경험 때문이다. 6일 업계에 따르면 내년도 공동주택 공시가격 현실화율은 올해와 동일하게 69%로 유지되지만, 아파트값 급등분이 반영되면서 서울...
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'회천중앙역 파라곤' 오는 15일부터 선착순 계약 2025-11-05 15:00:19
태릉입구 일대까지 30분 이내, 강남권까지는 40분대 이동이 가능하다. 오는 2030년 개통 예정인 서울~양주고속도로까지 더해지면 서울과의 연결성이 한층 강화될 것으로 보인다. 회천신도시는 수도권 내 주요 도시와 비교해 가격 경쟁력도 높다. 부동산R114에 따르면 올해 경기지역의 3.3㎡당 평균 분양가는 2037만원으로...
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"돈 복사기가 따로 없네"…30억 있으면 30억 더 번다 [주간이집] 2025-11-05 06:30:03
69~74점에 달하는 등 굉장히 높은 수준"이라고 말했습니다. 이어 "각종 규제로 '현금 부자'들만 참여하는 분양이 되겠지만 이들도 집을 분양받기 위해선 쉽지 않을 것"이라면서 "돈만 있으면 되는 게 아니다. 현금, 가점, 운까지 따라줘야 강남권에 입성할 수 있는 것"이라고 부연했습니다. 이송렬 한경닷컴 기자...
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세빌스 "3Q 서울 오피스 거래액 5조원 넘겨…연간 최대 거래액 예상" 2025-11-04 09:57:49
강남권역(GBD)의 NC타워1을 사옥 용도로 매입했다. 올해 상반기까지 외국계 투자자의 시장 참여는 1건에 불과했다. 하지만 3분기에만 3건의 거래가 외국계 투자자에 의해 종결됐다. 영국계 에버딘과 미국계 벤탈그린오크는 각각 셰어딜 방식으로 CBD의 퍼시픽타워와 잠실 타워730을 매입하였으며, PAG는 코람코자산운용과...
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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 현실화율 동결, 서울 아파트 보유세는 급증 2025-11-03 18:22:13
상승하는 것으로 추정됐다. 초고가 주택이 몰려 있는 강남권은 집값이 높아 보유세 절대 세액이 크게 늘어난다. 재건축을 추진중인 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡는 연말까지 시세 변동이 없다면 올해 추정 공시가격은 29억9천740만원 선으로, 올해(20억4천700만원)보다 46%가 넘는 10억원 가까이 상승한다. 당연히...
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