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역세권 상가 투자할 땐 '집객력·동선' 중요 2025-10-01 17:34:38
대표는 “매달 갱신 계약을 포함해 전세는 5만~7만 건, 월세는 9만~11만 건 거래되는데 단기 임대도 2만 건 수준으로 늘었다”며 “서울 강남권과 이태원 중심으로 형성돼 있던 시장이 신림, 홍대, 신촌 지역으로 확대되고 있다”고 말했다. 박 대표는 젊은 세대를 중심으로 단기 임대 수요가 증가하고 있지만 공급은 크게...
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대출·세제 규제 완화…정부 협조 끌어낼까 2025-10-01 17:30:05
가입 기준 완화를 요청했다. 주택도시보증공사(HUG)는 전세사기 방지를 위해 보증보험 가입 문턱을 높이고 있다. 개발업계 관계자는“기존 전셋값에 비해 보증금을 내려야 하는 ‘역전세’ 위기에 놓인 집주인도 많은데 이 경우 서민의 월세 부담이 더 커질 수 있다”고 말했다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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비규제지역 과천·성동 아파트값 급등…9개월간 두 자릿수 상승 2025-09-28 06:01:03
규제지역 확대 중심의 정책 카드가 단기적으로 활용될 가능성이 크다"면서 "다수 지역을 동시에 묶는 방식이 될 가능성이 있다"고 분석했다. 정부가 당장 토지거래허가구역을 지정할 가능성은 낮은 상황이다. 토허구역으로 지정되면 2년간 실거주 의무가 부과돼 전세를 낀 갭투자가 불가능해지는 효과가 있다. 서울시는...
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고강도 규제에 아산 반사이익…아산탕정 동일하이빌 파크레인, 견본주택 금일 오픈 2025-09-26 10:39:48
어렵게 만들었다. 또한, 수도권과 규제지역 내 주택매매 및 임대사업자에 대한 대출은 LTV ‘0%’가 적용되어 사실상 대출 자체가 불가능해졌다. 1주택자의 전세대출도 최대 2억 원으로 제한됐다. 부동산업계 관계자는 "사실상 정부가 수도권 내에서는 현금 부자가 아니면 대출을 끼고 집을 사는 길을 대부분 막아버린...
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9·7대책에도 서울아파트값 상승폭 3주째 확대…한강벨트 들썩(종합) 2025-09-25 16:39:09
20억원을 넘겼다. 서울의 토지거래허가구역 확대 가능성이 언급되는 가운데 규제 강화 전 갭 투자 매수가 몰린 영향으로 분석된다. 토허구역으로 지정되면 2년간 실거주 의무가 부과돼 전세를 낀 갭 투자가 불가능해지기 때문이다. 마래푸에서 영업하는 한 공인중개사는 "마포구가 곧 토허구역으로 묶일 것이라는 전망이...
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"대출규제 여파…실수요자 수도권 경매 유리해질 것" 2025-09-24 17:40:16
낙찰가 역시 영향을 받을 수 있다는 설명이다. 그는 “반면 무주택자는 이 전과 마찬가지로 최대 6억원의 대출을 받을 수 있다”며 “상대적으로 저가 낙찰의 기회를 얻을 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 빌라의 경우 신속통합기획 등 개발기대감이 큰 곳들을 눈여겨 볼 필요가 있다고 설명했다. 그는 “전세사기 후유증으로...
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강은현 "올 하반기 경매로 내집 마련 기회" 2025-09-24 17:04:44
그는 “전세 사기 후유증으로 빌라는 외면받고 있다”면서도 “정책과 시간의 기회비용을 감내할 수 있다면 비교적 저가에 ‘내 집 마련’과 ‘투자 수익’이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 물건”이라고 했다. 그는 “가격이 저렴한 데다 신속통합기획 등 개발 기대가 있던 물건”이라며 “향후에도 아파트에서 밀려난...
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서울 동북권 대격변…"이문·휘경 입주·분양권 8억 웃돈" 2025-09-21 17:15:20
뛴 금액이다. 지하철 1호선 신이문역 역세권 복합개발 사업도 호재로 작용하고 있다. 이곳은 역세권 장기전세주택(시프트) 도시정비형 사업지다. 지하 4층~지상 40층 규모 아파트 1265가구가 들어설 예정이다. ◇서울 동북권 ‘대개조’ 본격화지하철 7호선 마들역에서 하계역까지 이어지는 노원구 상계·중계·하계동...
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서울 아파트 8월 거래량 7월 넘어…'한강벨트' 지역 증가세 주도 2025-09-21 08:59:57
이들 지역은 토지거래허가구역 확대 지정 확대 가능성에 매수세가 몰리며 거래 증가와 가격 상승으로 이어지고 있다는 게 현지 중개업소들의 설명이다. 마포구 아현동의 한 공인중개사는 "9·7대책으로 정부가 토허구역 지정 권한을 갖는 법 개정이 추진되면서 이곳의 허가구역 지정을 기정사실로 받아들이는 분위기"라며...
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"7억 더 줘야 판다"…동대문 아파트 '수직 상승'의 비밀은 2025-09-20 12:52:40
있다. 이곳은 역세권 장기전세주택(시프트) 도시 정비형 사업지다. 지하 4층~지상 40층 규모의 아파트 1265가구가 들어설 예정이다. 서울 동북권 '대개조' 본격화지하철 7호선 마들역에서 하계역까지 이어지는 노원구 상계·중계·하계동 일대는 앞으로 대규모 자족도시로 탈바꿈한다. 서울시 마스터플랜에 따라...
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