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[취재수첩] '先발표 後조치' 대출규제 혼란 자초한 정부 2025-10-26 17:22:55
대출 한도를 연 소득 이내로 제한한 뒤 서민 급전 창구가 막히자 7월 연 소득 3500만원 이하 차주의 신용대출을 규제 대상에서 제외했다. 10·15 대책으로 은행권이 전세퇴거자금대출 한도를 LTV 40% 이내로 강화하자 정부가 뒤늦게 세부 지침을 전달하기도 했다. 시장과의 소통 부족, 부작용을 내다보지 못한 규제 일변도...
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서민들 사는 곳인데 "어이쿠"…'반토막' 났다 2025-10-26 08:05:52
대출 한도를 줄이고 전세대출 보증비율까지 낮추면서 임차인들의 자금조달 여건이 급격히 악화됐다. 여기에 토지거래허가제가 적용돼 세입자를 낀 '갭투자'가 사실상 불가능해지자 전세 매물은 급격히 줄고 월세 전환이 가속화되고 있다. 실제 경기도 수원 장안구 화서역파크푸르지오 전용 107.74㎡는 지난 18일...
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불안한 주거 사다리…노원·중랑·도봉·금천구 전세매물 반토막 2025-10-26 06:01:01
묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도가 더욱 줄며 무주택 실수요자라고 하더라도 자가 구매가 요원해졌다. 또 6·27대책은 신혼부부 등을 위한 대표적인 정책 대출인 디딤돌(주택구입자금대출)·버팀목(전세자금대출) 한도마저 축소했고, 수도권·규제지역의 전세대출 보증 비율도 하향하며 일반 전세 수요에 대한 대출...
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부동산 대책 혼선 지속…초기 발표 오류에 대환대출 LTV 번복도 2025-10-26 05:47:00
따르면 금융위는 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 대환대출에는 최초 취급 시점의 주택담보대출비율(LTV)을 적용하기로 했다. 10·15 대책에 따라 강화된 LTV 40%가 아닌 기존처럼 70%를 적용하도록 예외를 두기로 한 것이다. 서민 이자 경감을 위한 '대출 갈아타기'마저 막혔다는 불만이 폭주하자 정부가 기존...
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긁어모아 집·주식에…요구불예금 20조↓·마통 14개월내 최대↑ 2025-10-26 05:45:01
비교하면 뚜렷하게 위축된 상태다. 특히 주택담보대출 증가 폭이 1조2천183억원(608조9천848억원→610조2천31조)에 불과하다. 급감한 9월(+1조3천134억원)보다 작다. 주택담보대출 가운데 전세자금대출은 1천434억원 뒷걸음쳤다. 9월(-344억원)에 이은 감소세로, 5대 은행 전세자금대출이 두 달 이상 줄어든 것은 작년...
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[단독] 금융당국 "전세퇴거대출 LTV 70% 유지" 2025-10-24 17:39:51
인정하기로 했다”고 밝혔다. 전세퇴거자금대출도 강화한 LTV가 적용되는지를 놓고 혼란이 지속되자 금융당국은 기존 LTV를 유지하라는 세부 지침을 밝혔다. 10·15 대책 발표 이후 은행권에선 규제지역 전세퇴거자금대출에 LTV 40%가 적용된다고 해석했다. 이에 자금 여유가 없는 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지...
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불확실한 부동산 시장, '예측 가능성' 중시하는 실수요자 늘어 2025-10-24 10:29:50
대출 규제와 전세 시장 불안정이 지속되는 가운데, 부동산 시장의 무게중심이 ‘투자’에서 ‘예측 가능성’으로 이동하고 있다. 실수요자들은 주택 선택 시 가격은 고정되어 있어야 하고, 입주 시점을 계획할 수 있으며, 생활권과 밀접한 거주 여건을 갖춘 단지를 선호하는 추세다. 이러한 흐름 속에서 분양가 상한제가...
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정부는 집값 잡겠다던데…HUG·부동산원은 보증금 수억 사택 운영 2025-10-23 16:32:46
두 기관은 임직원 전세임차사택 보증금으로 각각 394억원과 424억원을 지원하고 있었다. 이 중 상당수가 수도권에 집중돼 있었다. HUG는 임차사택 운영 규정에 따라 시세의 80% 이내에서 보증금을 지원하고 있다. 임직원 1인당 평균 지원액은 2억2800만원으로 국토부 산하기관 중 가장 높은 수준이었다. 이는 8월 기준 은행...
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'금수저만 사라는 건가' 분노…"집값 못 잡는다" 단언한 경제학자 2025-10-23 09:35:11
마련하고 싶지만 자금이 충분치 않은 20·30대들은 "내 집 마련의 가능성이 꺾였다"는 불만을 터트렸다. 야당은 이번 대책이 "실수요자의 주거 사다리를 끊어버린 정책"이라고 질타했다. 석병훈 이화여대 경제학과 교수는 23일 YTN 뉴스에 출연해 "대출을 통해서 주택을 구매하고자 하는 계획이 있었던 주택 구매 대기자들...
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[서미숙의 집수다] 토허구역 전면 확대, 재계약·갱신권 사용 부른다 2025-10-23 08:59:13
않다"고 말했다. 현지 중개업소들은 강화된 전세자금대출도 재계약이 늘어난 원인으로 꼽는다. 6·27 대책 이후 1주택자의 전세대출이 막히고, 신규로 전세대출을 받기도 어려워지면서 재계약을 원하는 임차인이 많다는 것이다. 송파구 잠실동의 한 중개사는 "기존 무주택 임차인들도 전세 만기 후 이사를 하면 전세자금 대...
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