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'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질' 2024-04-11 18:17:08
1주택 특례를 적용하고, 임대주택으로 활용하면 원시취득세를 감면해주겠다는 방안을 내놨다. 하지만 각각 조세특례제한법과 지방세특례제한법 개정이 필요한 과제다. 도시형생활주택 가구 수 제한 폐지(주택법 개정), 신탁 방식 정비사업 의사결정 간소화(도시정비법 개정) 등도 정부 의지만으론 할 수 없다. 국민의힘이...
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총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
사실 이번 총선을 앞두고 여야 모두 주택 공급을 늘리겠다는 큰 목표는 같았습니다. 하지만 재건축 등의 규제를 풀어 민간 위주로 공급을 확대한다는 여당과 달리 야당의 공약은 전 국민의 기본 주거를 국가가 책임진다는 것이 핵심입니다. 대표적인 것이 건설 원가 수준의 임대료로 장기간 거주하고 나중에 분양도 받을...
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오피스텔 월세 오르는데…언제쯤 가격도 상승할 수 있을까 2024-04-11 16:22:46
전세 중심의 임대차 시장이 월세 중심으로 개편되며 월세가 빠르게 상승하고 있다. 이러한 시장 구조 변화는 일반적인 주택보다 투자 자산으로서의 성격이 강한 오피스텔에서 더 가속하는 양상이다. 부동산 경제를 설명할 때 가장 많이 활용되는 ‘디파스켈리-위튼의 4분면 모형’은 부동산을 공간시장, 자산시장, 신규...
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민주당 압승에…재건축 규제 완화·공시가 로드맵 폐기 동력 잃나 2024-04-11 10:47:33
한다. 지방의 준공 후 미분양 주택 구입 때 1가구1주택 특례를 적용하고, 임대주택으로 활용하면 원시취득세를 감면해주겠다는 방안도 각각 조세특례제한법과 지방세특례재한법 개정이 필요하다. 1·10대책 발표에도 지방 준 ‘악성 미분양’(준공 후 미분양) 물량은 올해 1월 9115가구에서 2월 9582가구로 늘었다. 세제 혜...
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尹 "주택시장 정상화 골든타임…재개발·재건축 속도 높일 것" 2024-04-08 16:29:19
부담 경감, 가계부채 관리, 재건축 3대 대못 개선, 규제지역 신속 해제 등 시장 정상화로 집값이 하향 안정세를 보이고 있고 가계부채도 안정적으로 관리되고 있다고 진단했다. 아울러 국민 주거안정을 위해 도심 주택 공급 활성화, 노후계획도시 신속 정비, 뉴:빌 사업 조기 착수, 양질의 임대주택 확대 등 주택공급...
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위례과천선 의왕 연장 추진…'백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 관심 쑥쑥 2024-04-08 15:30:55
대우건설이 시공하고, 국내 대표 디벨로퍼인 '엠디엠'그룹이 직접 시행 및 운영을 책임진다. 총 2개 단지, 지하 6층~지상 16층 13개동에 1378가구로 조성된다. 리조트형 오피스텔(전용 99·119㎡ 842실)과 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61·84㎡ 임대주택 536가구)로 이뤄진다....
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아파트 안 짓고 오피스텔 늘린다고?…'부동산 대책' 이유는 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-04-06 13:00:01
임대주택의 시장공급 확대에서도 맥락은 동일합니다. 공급을 확대하겠다는 소형주택의 범위가 도생과 주거용 오피스텔에 맞춰진 배경은 보다 빠른 주택공급과 사업성 부여입니다. 그에 맞춰 공급촉진 측면에서 도생을 중심으로 전면적인 도시·건축규제가 완화되고, 세제·금융지원도 사업자에게 유리하도록 개선됩니다....
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롯데건설, 공공지원 민간임대주택 '사송 롯데캐슬' 최고 14대 1 기록 2024-04-04 14:24:16
공공기관이 지원하고 민간 건설사가 시공하는 공공지원 민간임대주택이다. 최장 10년 간 이사걱정 없이 안정적인 거주가 가능하고, 임대료 상승률도 5%로 이내로 제한되는 등 무주택 실수요자들의 부담을 대폭 낮춘 것이 특징이다. 여기에 주변 시세 대비 합리적인 임대료로 공급되는 데다, 취득세를 비롯해 종합부동산세,...
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박현근 본부장 "공사비 현실화해 주택 매입 나설 것" 2024-04-03 18:55:34
주택 공급 속도 확보를 위해선 민간에 적절한 보상이 돌아가야 한다”며 “수요가 많은 서울에서 민간이 참여할 수 있도록 설명회 등 소통 기회를 넓히고 매입가도 시장의 요구를 적극 반영하겠다”고 했다. 실제로 LH 서울지역본부는 지난달 25일 업계 관계자를 초청해 올해 ‘매입임대 계획과 매입가 현실화 방안’ 등을...
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인천 괭이부리마을 쪽방촌…223억 들여 인프라 개선한다 2024-04-03 18:02:31
공공임대주택을 건설하고, 인근에 공원이나 생활시설 등 인프라를 확충하는 사업이다. 세 기관은 △임대주택 사업비 지원(인천시) △기반시설 사업비 부담(동구) △보상과 건설사업(인천도시공사) 등을 이달부터 본격 시행하기로 했다. 주거환경 개선사업을 위한 정비구역 지정 절차, 보상·설계, 건설 공사를 진행해...
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