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규제가 낳은 역발상 투자, 용인 수지 등 신축 가치 올라갈 것 2025-10-23 11:04:27
투자자들이 늘고 있다”고 말했다. 실제로 과거 강남, 판교 등 주요 지역들 역시 강력한 규제 속에서도 꾸준히 가치가 상승하며 이러한 공식을 증명해왔다. 예컨대 주택 대출을 줄이는 6·27 대책 이후에도 강남3구는 신고가를 속출하며 꾸준한 가격 상승을 해왔다. 실제로 KB부동산에 따르면 6·27대책이 발표된 6월 대비...
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[서미숙의 집수다] 토허구역 전면 확대, 재계약·갱신권 사용 부른다 2025-10-23 08:59:13
현상은 토지거래허가구역에서 더욱 두드러졌다. 서울시가 지난 3월24일 아파트 전체를 토지거래허가 대상으로 지정한 강남3구와 용산구 등 4개 구는 토허구역 확대 후 지난 22일까지 신고된 전월세 계약 3만6천341건 가운데 갱신 계약이 1만5천80건으로 46.3%를 차지했다. 이중 갱신권을 사용한 계약은 8천315건으로 55.1...
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김재섭 "도봉구도 강남3구처럼 규제…부동산 계엄한 셈" 2025-10-22 18:19:12
있는 도봉구는 강남 3구와 똑같은 규제를 받는다"고 질타했다. 그러면서 "내 집을 살 수도 없고 재건축을 통해 신규 공급도 할 수 없게 만든 게 이번 정책의 핵심"이라며 "이번 정책은 국민이 그대로 받아들일 수 없는 것이다. 국민의힘 서울시 구의원들과 국회의원들이 이재명 정부 폭거에 맞서서 반드시 부동산시장을...
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"주택거래 규제 최소화해달라"는 서울 구청장들 호소 [사설] 2025-10-22 17:24:35
이미 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)를 받고 있던 강남 3구와 용산구는 이번 대책으로 오히려 반사이익까지 기대된다고 하니 문제가 아닐 수 없다. 애초 시장에서는 성동, 광진, 마포 등 한강 벨트와 과천, 분당 등 일부 경기 지역만 토지거래허가구역이 될 것으로 예상했다. 이들 핵심 지역...
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서울 아파트 매물 7만개 밑으로…1주새 5400개 사라져 2025-10-22 17:23:54
서울 동대문구 이문동 A공인중개소 관계자는 “19일까지만 갭투자가 가능해 주말에도 집을 사겠다는 사람이 몰렸다”며 “그 이후부턴 매수자도, 매도자도 발길이 뚝 끊겼다”고 말했다. 규제가 상대적으로 강한 강남 3구(강남·서초·송파)보다 새로 규제를 받는 곳에서 감소폭이 컸다. 동대문구는 15일 2577개에서 이날...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구뿐 아니라 서울 전체와 경기도 12곳이 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역 규제를 받는다. 토지거래허가구역이 되면 2년 실거주 의무가 적용돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하다. 주택담보대출 문턱을 더 높이고, 전세대출 규제도 강화했다. 실수요자까지 강력한 대출...
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국민의힘 구청장 15인 "토허제 지정 반대…철회해야" 2025-10-22 15:26:44
정부·서울시·자치구의 3자 정책협의회를 구성해 현장의 목소리를 반영한 대책을 마련하라고 요구했다. 서강석 서울시 구청장협의회장은 "이번 성명 발표를 계기로 중앙 정부는 서울시·자치구와 주거 안정을 위해 협력해야 한다"며 "지방 정부와 충분한 논의 없이 추진한 규제 중심의 부동산 대책을 전면 재검토하라"고...
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269만원 '갤럭시 XR' 출시…애플 비전프로 잡는다 2025-10-22 14:23:44
‘서클 투 서치’가 대표적이다. 구글 포토의 경우 기존 2차원 사진 영상과 함께 입체감 있는 3차원(3D)으로도 즐길 수 있다. 신제품에선 유튜브뿐 아니라 글로벌 스포츠경기, 전용 XR콘텐츠, 온라인동영상서비스(OTT)를 시청할 수 있다. 삼성과 구글이 미국프로야구 메이저리그(MLB), 미국프로농구협회(NBA), 콘텐츠 업체...
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입구도 출구도 막혔다...재건축·재개발 '패닉' 2025-10-22 08:39:15
<기자> 서울 강북구 미아동의 한 재개발 예정 구역입니다. 최근 몇 년 새 분담금이 2배 올라 이를 감당하지 못하는 조합원들이 늘고 있지만 이번 대책으로 출구가 아예 막혔습니다. [조동기 / 롯데부동산공인중개사무소 대표: (1인당) 분담금을 거의 3억~4억 원 이상 내야 들어갈 수 있는 상황이기 때문에 원...
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중산층 대출규제 직격탄…'강남·마용성 입성' 멀어진다 2025-10-21 17:46:09
비강남으로 양극화될 가능성도 있다. 강남 3구(강남 서초 송파)와 용산구 이외의 지역은 분양가상한제를 적용받지 않아서다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “현금이 부족한 청약자가 전세보증금을 받아 잔금을 치르는 방법도 6·27 대책에서 막혔다”며 “대출 규제와 실거주 규제가 중첩되면서 중산층이 청약을 통해 한...
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