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“경매는 규제 없다” 토허제 피한 투자자 입찰 몰린다 2025-06-03 10:11:19
입찰이 이뤄지지만 수요가 몰리면 경쟁이 치열해져 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 경우도 많다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파) 등 토지거래허가구역에서는 규제를 피해 투자 수요가 몰리며 고가 낙찰이 잇따랐다. 토지거래허가구역에서의 일반 매매는 실거주 의무 등 규제를 받지만 경매로 취득할 경우...
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토허제 피해 경매로 '우르르'…낙찰가율 3년만에 최고 2025-06-03 08:15:22
강남구 논현동 논현신동아파밀리에 전용 114㎡는 감정가(20억5천만원) 대비 5억원가량 비싼 25억3천만원(낙찰가율 123.4%)에 각각 새 주인을 찾았다. 최근에는 토허구역 외 지역에서도 수요가 늘고, 낙찰가가 오르는 추세가 보인다고 지지옥션이 전했다. 지난달 7일 경매에 나온 마포구 대흥동 마포자이2차 85㎡는...
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서울 아파트 경매에 수요 '쏠림'…낙찰가율 3년만에 최고치 2025-06-03 06:00:03
전용 114㎡는 감정가(20억5천만원) 대비 5억원가량 비싼 25억3천만원(낙찰가율 123.4%)에 각각 손바뀜됐다. 나아가 최근에는 토허구역 외 지역에서도 수요가 늘고, 낙찰가가 오르는 추세가 나타난다고 지지옥션은 전했다. 예컨대 지난달 7일 경매에 나온 마포구 대흥동 마포자이2차 85㎡는 55명이 몰린 끝에...
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유명 여배우도 당했다…서현진, '26억' 전세 사기 피해 2025-06-02 21:29:36
해당한다"면서 주택의 감정가는 약 28억7300만 원이지만, 이미 한 차례 유찰되며 현재 최저 입찰가는 22억9890만 원대까지 하락했다고 보도했다. 서현진이 전세보증금을 회수하기 위해서는 낙찰자가 26억원 이상을 써내야 하는데 현실적으로 그 가능성은 매우 낮아 보인다. "법적 대항력은 충분하나, 감정가 대비 과도한...
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강남과 가까운 하남·용인 수지, 경매 열기 '후끈' 2025-06-01 17:30:51
이 지역에선 아파트가 감정가보다 높은 가격에 낙찰이 이뤄지는 등 경매가 활기를 띠고 있다. 1일 한국부동산원에 따르면 용인 수지 아파트값은 올해 1~5월 1.88% 올랐다. 경기(-0.38%)는 물론 서울(1.83%) 평균보다 높다. 신분당선 등을 이용하기 편해 서울 접근성이 좋다. 게다가 주거·교육 환경이 뛰어나다. 성남...
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서울도 아닌데 무슨 일?…'노도강'보다 경쟁 치열한 아파트 2025-05-31 14:27:19
성남 분당, 용인 수지 등이 대표적이다. 이 지역에선 아파트가 감정가보다 높은 가격에 낙찰이 이뤄지는 등 경매가 활기를 띠고 있다. 31일 한국부동산원에 따르면 용인 수지 아파트값은 올해 1~5월 1.88% 올랐다. 경기(-0.38%)는 물론 서울(1.83%) 평균보다 높다. 신분당선 등을 이용하기 편해 서울 접근성이 좋다. 게다가...
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반값에 나와도 유찰…지방 경매도 '찬바람' 2025-05-30 17:26:53
부산 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 79.2%로 3월(79.3%)보다 0.1%포인트 떨어졌다. 광주(82.9%)와 대전(81.0%) 대구(83.5%) 등 다른 지방 광역시도 낙찰가율이 80%대에 머무르고 있다. 경매시장에서도 서울, 경기 등 수도권과 지방의 양극화가 뚜렷하다. 지난달 서울 낙찰가율은 97.2%였다. 성동구(110.8%)...
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10억 원대 호텔 투자, 가능성과 수익률은? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-29 11:13:01
? 감정가액: 2,084,001,140원 ? 최저입찰가액: 1,458,800,000원 (감정가의 70%) ? 입찰 보증금: 145,880,000원 (최저 입찰가액의 10%) 입지 분석 인천 석바위사거리 상권은 인천가정법원 인근에 위치하며, 법조타운 배후 수요를 가지고 있습니다. 주변에 숙박시설과 다양한 상업시설이 밀집되어 있어 소비 활동과 유동...
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220만원짜리 명품이라더니…'나는 솔로' 여성 출연자 결국 2025-05-29 07:09:33
정품은 아닌 일반 귀금속이었다. 감정가도 약 100만 원 수준으로, A씨는 정가보다 두 배 넘는 금액을 지불한 셈이다. 팔찌 역시 감정가가 약 70만 원에 불과했다. A씨는 출연자에게 제품 케이스와 보증서를 요구했으나, 출연자는 "금은방에서 구매한 제품이며 케이스는 없고 보증서는 있다"고 해명했다. 이후에는 "정품은...
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단독·연립·다세대 등 비아파트 '단기임대' 부활 2025-05-28 17:03:27
위해 ‘주택도시보증공사(HUG) 인정 감정가’를 도입해 임대사업자가 이의신청을 하면 HUG가 직접 의뢰한 감정평가기관이 감정평가한 금액을 적용하기로 했다. ◇“지방 아파트 포함해야”정부는 의무적으로 가입해야 하는 임대보증 가입 기준을 일부 강화했다. 공시가격 적용 비율을 주택 유형·공시가격대별 125~190%로...
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