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깡통전세 잡으려다…주금공-HUG, 보증 경쟁으로 '갭투자' 키워 2025-09-14 17:38:30
상품 판매를 허용했다. 주금공은 초기 시장 안착을 위해 연 보증료를 아파트, 빌라 구분 없이 0.07%로 기존 HUG(아파트 기준 0.128%) 수수료의 55% 수준으로 정했다. 그러면서 HUG와 달리 전세대출 상환보증과 반환보증을 한 번에 가입할 수 있다고 홍보했다. HUG도 맞불을 놨다. 전세 보증료를 0.03%로 기존의 70% 이상...
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재건축 상가 조합원, 감정평가 컨설팅으로 자산가치 지킨다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-09-14 05:41:20
[감정평가] 대규모 아파트단지의 재건축 사업이 본격화되면 일반적으로 조합의 주도권은 상가 조합원보다는 아파트 조합원에게 쏠리는 현상이 발생한다. 지분 비율, 수적 우위에서 상가 조합원은 절대 소수자의 위치이기 때문이다. 사업의 성격상 아파트 세대 수가 압도적으로 많다 보니 상가 조합원의 권리와 목소리가...
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영등포 우성2차·우창 '통합 재건축' 2025-09-12 17:19:18
동, 1212가구 규모로 조성된다. 조합이 용적률을 추가 확보하기 위해 정비계획 변경도 추진하고 있어 최고 45층까지 높일 가능성도 있다. 2023년 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정으로 서울시 역세권 기준을 충족한 이들 아파트는 상한 용적률을 360%까지 적용받을 수 있다. 정비계획 변경에 성공하면 1400여 가구까지 늘려...
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영등포 신길우성2차·우창 통합재건축 속도…"35층 1212가구" 2025-09-12 12:15:43
1212가구 규모로 조성될 예정이다. 조합이 용적률을 추가 확보하기 위해 정비계획 변경도 함께 진행하고 있어, 최고 45층까지 층수를 높일 가능성도 있다. 2023년 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정으로 서울시 역세권 기준을 충족한 이들 아파트는 상한 용적률을 360%까지 적용받을 수 있다. 정비계획 변경에 성공할 경우...
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오세훈 "공공은 느려…민간 주도 압도적 속도로 주택 공급" 2025-09-12 07:42:55
서울에는 신규 여유 부지 몇 군데 찾아서 아파트를 공급한다는 이야기 외에 언급이 별로 없다"며 "그래서 오히려 고민이 생겼다"고 토로했다. 오 시장은 "서울의 주택 공급, 특히 정비사업과 관련해서 확보된 물량을 어떻게 시민들께 알려서 부동산 시장 안정에 대한 확신을 심어드리느냐가 서울시의 숙제가 됐다는 의무감...
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"관리처분인가 전 임대주택 추첨해야" 2025-09-10 17:02:33
조합원 물량을 먼저 블록화한 후 남은 물량을 임대주택에 배정하고 있다. 업계 관계자는 “조합원 분양 물량이 확정되는 관리처분인가 전에 임대주택을 추첨하면 선호 층과 향 등을 블록화하기 어렵다”고 말했다. 정부의 이른바 ‘소셜믹스’ 방침과 조합의 이해관계가 충돌해 갈등이 불거질 것이란 관측이 제기된다. 한강...
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청년·신혼부부 수도권 공공택지 청약 기회 확 넓어진다 2025-09-10 15:57:59
진행하고, 조합 설립을 위한 행정절차를 개선하는 등의 방식으로 정비사업 기간을 최대 3년 단축한다. 공모 방식으로 진행 중인 1기 신도시 재건축 사업에 주민제안 방식을 전면 도입하고, 물량 확대를 추진한다. 이주와 ‘상가 쪼개기’ 등 문제를 선제적으로 조치해 1기 신도시에서 2030년까지 6만3000가구를 착공한다....
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뉴욕 부동산업자들, 맘다니 당선 유력 받아들이고 협력 모색 2025-09-10 10:38:16
적용받는 뉴욕시 아파트 임대인들의 단체인 뉴욕아파트협회(NYAA)의 최고경영자(CEO) 케니 버고스는 "현재로서는 그가 이길 것이라는 인상이고 우리는 그에 맞게 일을 추진하고 있다"며 맘다니 후보 본인과 선거운동본부 관계자들과 직접 대화를 나누고 있다고 설명했다. 맘다니 후보는 뉴욕시의 재산세 체계를 개편해 가격...
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계량경제학 가장 좋아했던 수재…밴 클라이번 우승자 샴의 반전이력 2025-09-10 08:43:22
여러 국가의 아파트를 보는 것도 재미다. 스페인 빌바오의 구겐하임 미술관을 봤을 때의 감동은 지금도 잊혀지지 않는단다. 일본에선 온천 문화에 푹 빠지기도 했다. 스페인어도 할 줄 알고 일본어도 메뉴판을 읽을 정도는 된다. 사람 자체가 배우고 경험하길 즐긴다. 뉴질랜드와 아르헨티나의 신대륙 와인도 즐긴다. 샴이...
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일본 오사카 엑스포 목조 건물 초인기…국내 목재산업 활성화 신호탄 2025-09-09 22:46:59
개운산마을 가로주택정비사업 조합은 ‘탄소중립 공동체 아파트’를 목표로 재개발하고 있다. 최고 20층, 130가구 규모 공동주택으로 탈바꿈할 이 아파트는 철근 콘크리트 방식으로 짓는 112가구 외에 18가구를 ‘나무 아파트’로 짓는다. 조합은 나무 아파트의 탄소 감축 효과를 끌어올리기 위해 친환경 자재를 사용하기로...
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