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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01
- 경락잔금대출 심사·한도 축소 위험 특히 67억원 규모 잔금 조달이 필요한 고가 입찰에서는 대출 불확실성이 치명적인 변수가 됩니다. ■ 그럼에도 여전히 매력적인가? 답은 ‘리스크를 숫자로 바꿀 수 있는가’에 달려 있다 해당 물건은 분명 입지·규모·가격 모두 매력적인 물건입니다. 그러나 다음 세 가지 리스크가...
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'10·15 대책' 후폭풍…실거래가 뚫은 경매 낙찰가 2025-11-26 17:20:36
규제를 받지 않는다. 주택담보대출 격인 경락잔금대출(6억원 한도)을 적용받지 않으면 6개월 내 실거주 의무도 피할 수 있다. 경매 감정가가 6개월 전 시세를 기준으로 정해지는 것도 장점이다. 서울 전역이 토지거래허가제로 묶여 매매가 급감한 가운데 거래가 이어지고 낙찰 가격이 바로 공개되는 경매시장의 움직임으로...
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'10·15 규제' 묶인 서울…중저가 아파트에 관심 쏠린다 2025-10-19 17:00:36
빌라 단지는 인기가 더 높아질 전망이다. 갭투자가 가능하면서 1기 신도시 재건축을 기대할 수 있어서다. 지난해 선도지구로 선정된 목련마을이 이런 빌라 단지다. 경매는 토지거래허가제를 적용받지 않지만, 경락잔금대출은 6억원까지 제한된다. 한 달여 안에 매각 대금을 법원에 내야 해 갭투자가 어렵지만, 소유권 취득...
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'12억이면 마포 아파트 산다고?'…눈높이 낮췄더니 '깜짝' 2025-10-18 14:04:53
빌라 단지는 인기가 더 높아질 전망이다. 갭투자가 가능하면서 1기 신도시 재건축을 기대할 수 있어서다. 지난해 선도지구로 선정된 목련마을이 이런 빌라 단지다. 경매는 토지거래허가제를 적용받지 않지만, 경락잔금대출은 6억원까지 제한된다. 한 달여 안에 매각 대금을 법원에 내야 해 갭투자가 어렵지만, 소유권 취득...
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한우 투플이 최고인 줄 알았는데…새로 생긴 기준에 '깜놀' 2025-09-16 14:00:06
따르면 15일 기준 1++등급 한우의 평균 경락가격은 ㎏당 2만2239원이다. 한 달 전(2만1805원)과 유사한 수준이다. 최근 마블링 촘촘한 한우는 글로벌 미식 소재로 주목받고 있다. 등심, 안심, 채끝, 특수 부위 등 구이용 부위의 선호가 높아지며, 특히 마블링이 우수한 등급 높은 한우의 수요가 크게 늘어나고 있다....
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4억 웃돈에 경매된 강남아파트…취소에 유찰까지 '무슨 일'? 2025-09-15 13:15:20
대출 규제에서 수도권 경락잔금대출 한도를 6억 원으로 제한했다. 수도권 ‘주택 매매업자’ 대출도 이달 8일부터 금지됐다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “올 상반기에는 부동산 시장이 워낙 뜨거웠던 데다 실거주의무 배제 등 경매시장의 메리트도 컸기 때문에 실거래가를 넘어서는 낙찰이 나왔다”며 “강남...
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"횟집 사장님도 깜짝 놀랐다"…30년 만에 '진풍경' 벌어진 이유 [이광식의 한입물가] 2025-09-15 06:00:03
평균 1만3600원에 낙찰됐다. 작년 같은 기간엔 평균 경락가격이 2만3900원이었으니, 1년 만에 절반 수준으로 떨어진 셈이다.9월 초순 전어 위판량, 100톤 육박...작년 한 달치 물량의 두배 넘어업계에선 “올해 전어값이 낮은 것도 있지만, 지난해 전어 가격이 지나치게 높았다”는 평가가 많다. 물량이 없어도 너무 없다...
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제철 맞은 가을 전어, 몸값은 작년 절반 2025-09-10 16:22:56
경락 시세는 1만1227원으로, 작년 같은 기간(2만3916원)보다 53% 떨어졌다. 9월 초순이지만 전어 물량이 지난해보다 크게 늘었다. 이 기간 노량진수산시장에 경매된 전어(활어) 물량은 7486t으로, 작년 같은 기간(1320t)보다 여섯배 가까이 증가했다. ‘역대급’ 폭염이었던 지난해보다 더위가 약해지면서 생산이 늘었다는...
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대출 규제 이후…열기 식은 경매시장 2025-08-07 17:27:51
수준이다. 수도권 주택의 경락자금대출도 주택담보대출과 동일하게 최대 6억원 한도로 제한되고 6개월 내 전입 의무 규제를 받으면서 경매시장 역시 움츠러든 것으로 분석된다. 지난달 서울 아파트 경매 평균 응찰자는 7.8명이었다. 올해 1월(7.0명) 후 6개월 만에 가장 적었다. 낙찰률(경매 건수 대비 낙찰 건수 비율)은...
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6·27 대출 규제로 경매 시장도 '냉각'…낙찰가율 떨어져 2025-08-07 14:25:52
후 5개월 만에 가장 낮은 수준이다. 수도권 주택의 경락 자금 대출도 주택담보대출과 동일하게 최대 6억원 한도, 6개월 내 전입 의무 등의 규제를 받으면서 경매시장도 움츠러든 것으로 분석된다. 지난달 서울 아파트 경매 평균 응찰자 수는 7.8명으로 집계됐다. 올해 1월(7.0명) 후 6개월 만에 가장 적었다. 낙찰률(경매...
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