꽁꽁 언 시장…실수요자 발동동, 추가 공급대책 '터닝포인트' 될까 2025-12-10 16:45:48

강조한다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “다주택자 중과세 유예기간이 종료되기 전 처분하려는 매물, 1주택자 장기보유 특별공제가 축소될 경우 절세 목적의 물량 등이 시장에 나올 여지가 있다”며 “수시로 현장에서 발품을 파는 동시에 자금 계획도 세워놔야 한다”고 말했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com...

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서울도 아닌데 50명씩 '우르르'…뜨거운 지방 아파트 경매 2025-12-10 10:59:28

점이 수요를 끌어올리는 요인으로 분석된다. 다주택자가 지방 소재 공시가격 2억 원 이하 주택을 매입하면 주택 수에서 제외되는 혜택도 영향을 주고 있다. 중과세율(8%, 12%) 대신 기본세율(1%)이 적용된다. 서울과 수도권에서는 적용되는 경락잔금대출 규제도 없어 추가 자금 조달에도 유리하다. 지난달 전국 경매에서...

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• #서울도 아닌데 #경매 #지방 #수요 #아파트 #낙찰가 #서울

'이게 웬 떡이냐'…1억원대 아파트 등장에 '우르르' 몰렸다 2025-12-10 07:43:29

또한 다주택자가 지방 소재 공시가격 2억원 이하 주택을 매입하면 주택 수에서 제외돼 중과세율(8%, 12%) 대신 기본세율(1%)이 적용된다. 서울과 수도권에서는 적용되는 경락잔금대출 규제도 없어 추가 자금 조달에도 유리하다. 경매업계 관계자는 "지방은 수도권과 달리 수요가 적지만, 일자리가 풍부한 지역에서는 시장이...

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• #이게 웬 #아파트 #지방 #경매 #1억

문턱 높아진 ‘이주비 대출’…고금리에 내몰린 조합원 2025-12-06 13:47:08

“다주택 조합원뿐만 아니라 6억원으로 인근에 전세를 구하지 못한 조합원이 늘어 추가 이주비 대출을 받을 수밖에 없다”고 했다. 사정은 서울 내 다른 정비사업 현장도 마찬가지다. 조합원은 추가 이주비 대출을 요구하고 있지만, 조달 금리가 높아 조합원 부담이 늘어나는 게 숙제다. 서대문구 북아현 2구역은 이주를...

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이주비 대출도, 매도도 못해…대출규제에 조합원 '패닉' 2025-12-02 16:52:11

이주비 대출 한도가 6억원으로 제한됐다. 다주택자는 아예 대출받을 수도 없다. 새로 재건축·재개발을 추진하는 조합에서는 추가 이주비 대출이 절실하다고 입을 모은다. 그러나 조달 금리가 기본 이주비 대출의 두 배에 달하는 데다 시공사도 여력 부족을 이유로 추가 이주비 대출 지원에 인색하다. 서울 강동구의 한 재...

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