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재건축·재개발 규제 풀어 핵심지 공급 물꼬 터줘야…대출 조이기는 단기 처방 2025-12-31 16:39:21
영향을 준 정책으로 ‘수도권 주담대 최대 6억원’(30명)이 꼽혔다. 정보현 NH투자증권 부동산연구위원은 “단기적인 수요 관리 효과가 있지만 가격의 하방 경직성을 강하게 만들기도 한다”고 말했다. ‘수도권 유주택자 주담대 전면 금지’(23명) ‘갭투자(전세 끼고 매매) 금지’(16명) 등이 뒤를 이었다. 손주형 기자...
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부영 임대아파트 입주민 평균 6.7년 거주…전국 임차 가구의 2배 2025-12-31 16:23:09
가격 경쟁력과 주거 안정성이 높고, 전세 사기 우려는 낮다는 점이 꼽힌다. 그룹은 "부동산 시장이 과열됐던 2018년부터 전국 51개 단지의 임대료를 3∼4년간 동결하기도 했다"며 "2년마다 재계약과 이사 걱정에 시달려야 하는 일반 임대차 시장과 달리, 입주민들이 안정적인 주거 계획을 세울 수 있다"고 강조했다. 또...
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"서울 집값 새해엔 더 오를까요"…부동산 전문가 '깜짝' 전망 2025-12-31 16:09:39
‘전세의 월세화’가 확산하는 가운데 각종 규제로 수요·공급의 불균형이 커지고 있다는 얘기다. 김학권 세중코리아 대표는 “집값 급등으로 매수 수요가 관망세로 돌아섰고, 정부의 공급 대책 발표 등 향후 시장을 지켜보려는 분위기도 강하다”고 말했다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “전세보다 월세가 크게 오를...
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'악성 미분양' 14년來 최대…서울아파트 거래 60% 급감 2025-12-31 15:49:35
같은 기간과 비교해 전세는 5.3% 감소하고 월세는 19% 증가했다. 주택 공급 지표는 전월 대비 개선됐지만, 공급 부족이 지속되고 있는 것으로 나타났다. 11월 주택 인허가는 3만681가구로 전월 대비 9.4% 늘었다. 서울 인허가는 3517가구로 전월보다 22.2% 증가했다. 수도권은 9.6% 늘어난 1만5434가구, 지방은 9.2% 증가한...
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공급량 감소 영향…서울·수도권 집값 상승 기조 이어질 듯 2025-12-31 15:26:39
따르면 서울 전세 물건은 지난해 초 3만1814개에서 연말(24일 기준) 2만3948개로 24.7% 감소했다. 같은 기간 인천(6743개→3208개)은 52.4%, 경기(3만1110개→1만8448개)는 40.7% 줄었다. 입주 물량 감소, 주택 매수 후 실거주를 강제하는 토지거래허가제, 다주택자 중과 우려 등이 전세 물건을 줄이는 요인이다. 오는 5월...
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"실거주·투자 수요 몰리며 오피스텔 거래 확산…상업용 부동산 투자는 신중해야" 2025-12-31 15:24:41
올랐다. 전세보다 월세 상승세가 더 강했다. 전세 자금 마련이 어려워지고 대출 규제 등이 겹쳐 비아파트 시장 전반에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이 나온다. 11월 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 5.64%를 기록했다. 오피스와 중대형 상가, 국고채·주택담보대출 금리보다도 높은 수익률이다. 서...
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'삼중규제'로 서울 거래량 60%↓…악성 미분양은 13년래 최대 2025-12-31 13:34:03
3.7%, 월세(보증부 월세·반전세 등 포함) 거래량은 13만2천381건으로 4.4% 늘었다. 작년 같은 기간과 비교해 전세는 5.3% 감소하고 월세는 19%증가하는 등 월세화 현상도 심화하고 있다. 주택 공급 지표는 전월 대비 개선됐지만, 여전히 공급부족이 나타나고 있다. 주택 인허가는 3만681가구로 전월 대비 9.4% 증가했다....
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연말에도 분양 이어지는 수도권 비규제지역...2025년 마지막 공급 2025-12-31 12:51:12
대출 역시 분양가의 40%까지만 허용되고, 전세보증금을 활용한 잔금 마련 방식도 제한되면서 자금 조달 부담이 크게 높아졌다. 반면, 비규제지역은 상대적으로 자금 마련 부담이 덜해 수요자들의 대안으로 부각되고 있다. 실제로 비규제지역인 김포에서 지난 10월 분양한 ‘김포풍무 호반써밋’ 은 1순위에서 7.9 대 1의...
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"흐름 안 바뀐다"…내년에도 '상승' 전망 2025-12-31 12:04:54
굳어지고 있다고 지적했다. 여기에 전세 물량 감소와 전셋값 상승이 맞물리며 월세 비중이 확대되고, 이로 인해 중·저소득층 세입자의 주거비 부담이 더 커질 가능성도 제기됐다. 건정연은 올해 4분기 건설 시장의 전반적인 부진이 계속된 가운데 내년 1분기 공공 부문을 중심으로 제한적 회복 가능성이 예상되지만, 민간...
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"내년 1분기 부동산 시장, 완만한 상승 흐름" 2025-12-31 11:15:27
전세 물량 감소로 월세 비중이 커지면서 중·저소득 세입자의 주거비 부담이 가중될 가능성이 크다고 봤다. 건정연은 내년 1분기 공공 부문을 중심으로 제한적 회복 가능성이 예상되지만 민간 부문의 부진은 지속될 것이라고 내다봤다. 건정연은 보고서에서 "정부의 재정 조기 집행 영향으로 공공·토목 부문을 중심으로...
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