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[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49
현재 다주택자들은 증여로 눈을 돌리고 있다. 2023년 증여 취득세 강화와 보유세 인하로 감소했던 증여 건수는 올해 들어 다시 눈에 띄게 증가했다. 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1∼11월 집합건물 가운데 증여를 통해 소유권이전등기를 마친 경우는 총 3만2천462건으로, 동기간 기준 지난해(3만917건)보다 5% 늘었고...
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"더는 못 버틴다" 집주인들 결국 백기…무너지는 '영끌족' 2025-12-05 07:24:42
집합건물이 급증하고 있다. 5일 법원등기정보광장에 따르면 11월 서울에서 아파트, 오피스텔 등 집합건물을 대상으로 한 '임의경매개시결정' 건수는 592건을 기록했다. 10월 284건에서 한 달 만에 308건 증가한 수치로, 올해 5월 687건 이후 가장 많은 수준이다. 자치구별로는 △강남구 22→23건 △강북구 12→28건...
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증여세에 '화들짝'…압구정 60억이 39억으로 '둔갑' 2025-12-04 13:29:48
전수 검증한다. 이른바 '부모찬스'로 고가의 주택을 물려받으면서, 세금은 제대로 내지 않는 이들을 전수 조사하는 것이다. 대상은 올해 1∼7월 중 강남4구·마용성 아파트 증여 건수 2,077건이다. 11월 현재 증여세 신고 기한이 지난 경우로, 이중 증여세는 1,699건 신고됐다. 이 중 1,068건은 매매사례 가액 등...
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강남4구·마용성 아파트 증여 급증…국세청 "전체 2077건 전수 조사" 2025-12-04 12:01:00
수 있다고 밝혔다. 국세청은 고가 주택 보유자의 자금 흐름을 정밀 분석해 강남·마용성 지역에 몰리는 변칙 증여를 차단하고, 증여세·취득세·보유세 등 부대비용 대납 여부까지 폭넓게 살필 계획이다. 오 국장은 "소득 대비 고가의 주택을 취득하거나 호화생활을 영위한 자에 대한 재산·채무현황 등을 수시로 분석해...
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39억 둔갑한 압구정 60억…강남권·마용성 증여 2천건 전수검증 2025-12-04 12:00:01
주택공시가격으로 신고했다. 국세청은 시가로 신고한 1천68건은 적절한 가액인지, 상속·증여세법상 인정되지 않는 부당한 감정평가액은 아닌지를 확인할 예정이다. 공동주택공시가격으로 신고한 631건 중 시가보다 현저히 낮게 신고한 부동산은 국세청이 직접 감정평가해 시가로 과세할 예정이다. 아버지에게 서울 강남구...
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'이웃 간 갈등' 불씨 아파트 소음…얼마나 늘었나 봤더니 2025-12-02 10:15:15
“여러 가구가 함께 사는 공동주택 특성상 아파트 소음은 이웃 간 갈등 요소가 되고 있다”며 “아파트아이는 신속한 민원 처리와 세대 간 소통을 돕고 있다”고 말했다. 아파트아이는 전국 3만3000여 개 단지의 공동주택·집합건물의 관리비 결제를 지원하는 1위 아파트 전용 앱이다. 모바일과 PC를 통해 관리비 조회 및...
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"월급 14년 모아야 산다며?" 2030 신혼부부 돌변…무슨 일이 2025-11-25 07:00:06
쓰지 않고 14년을 모아야 한다. 정부가 '10·15 주택시장 안정화 대책'에서 다세대, 청년 신혼부부, 1주택 갈아타기 수요에 대한 대출까지 전방위로 옥죄면서 내 집 마련을 위한 허들은 훨씬 더 높아졌다는 지적이 나온다."규제하니 더 불안"…2030 수요 급증법원 등기정보광장 자료에 따르면 지난 5~10월 6개월간...
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재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16
단독주택 또는 다가구주택의 다세대주택 등 집합건물로의 전환, 대지와 건축물의 분리소유, 건축물 신축 등의 경우에는 별개의 입주권을 인정하지 않는다. 나대지에 건축물을 새로 건축하거나 기존 단독 주택을 철거하고 다세대주택을 건축하는 경우에는 위 권리산정기준일 관련 규정을 건축허가를 기준으로 적용할지 아...
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5억에 들어왔는데 지금은 7억…"이번 생에 서울은 글렀다" 한숨 2025-11-18 14:08:33
내 집합건물(아파트·다세대·연립·오피스텔)은 3712건으로 집계됐다. 이는 올해 들어 가장 많은 거래량으로, 올해 1월 2149건과 비교하면 72.7%(1563건) 증가한 수치다. 10월 거래분의 신고 기한이 이달 말까지인 점을 고려하면 숫자는 더 늘어날 가능성이 높다. 생애 최초로 주택을 구입하는 이들은 디딤돌·보금자리론...
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강남집 절반, 고령층 보유…"장기보유 공제 손봐야" 2025-11-13 17:04:46
않기 때문이다. 전문가들은 신규 공급이 부족한 상황에서 기존 주택이 매물로 나오기 위한 제도 개편이 필요하다고 조언했다. 13일 법원 등기정보 광장에 따르면 지난 9월 기준 서울 강남구에서 60대 이상 연령대가 소유한 집합건물은 전체의 46.6%에 달했다. 송파구(48.7%)와 서초구(41.1%)에서도 60대 이상이 보유한 비중...
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