부동산신탁사 건전성 규제 강화...토지신탁 위험액 한도 도입 2025-06-25 15:39:25

후 수익을 배분하는 신탁사업이다. 책임준공형의 경우 시공사가 책임준공 의무를 불이행할 경우 신탁사가 의무를 부담하는 토지신탁을 말한다. 책임준공형 토지 신탁의 실질 위험이 반영되도록 NCR 적용 범위를 확대했다. 그동안 부동산 신탁사의 책임준공의무에 대한 NCR 위험액 반영은 책임준공형 '관리형'...

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• #부동산신탁사 건전성

나신평, 코리아신탁 장·단기 신용등급 하향 2025-06-25 15:27:26

부담이 높아진 가운데 2022년 하반기부터 책임준공확약부 관리형토지신탁 수주가 감소함에 따라 최근 영업수익도 저하됐다"고 지적했다. 여기에 "책임준공의무 관련 우발부채 현실화 가능성도 수익성 전망에 있어 부담 요인"이라면서 "책임준공기한을 도과한 사업장은 2025년 3월 말 기준 12건이고 관련 손해배상 피소 건은...

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• #나신평 코리아신탁 #저하 #나신평 #증가

부동산신탁사 건전성규제 강화…NCR 적용확대·위험액 한도 도입 2025-06-25 15:21:22

적용 범위를 확대하기로 했다. 책임준공형 신탁은 시공사가 책임준공의무를 불이행했을 때 신탁사가 책임준공의무를 부담하는 토지신탁이다. NCR은 부동산신탁사의 재무건전성을 평가하는 지표로, 150% 미만으로 떨어질 경우 경영개선요구 등이 조처된다. 현재까지 부동산신탁사의 책임준공의무에 대한 NCR 위험액 반영은...

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• #부동산신탁사 건전성규제 #토지신탁 #위험액 #한도 #부동산신탁사 #책임준공의무

'책임준공 확약 수천건 자문' 로엘, 신탁사 손배책임 입증 2025-06-22 17:11:47

책임준공확약을 맺은 신탁사가 의무 불이행의 책임을 온전히 져야 한다는 1심 판결이 나오자 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)업계가 들썩이고 있다. 대주단을 대리해 승리를 거둔 법무법인 로엘은 1000건 이상의 책임준공확약을 자문한 경험을 살려 계약서 문구에 충실한 변론을 펼친 것을 승소 비결로 꼽았다. 22일 법조계에...

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• #책임준공 확약 #예정 #대주단이 #신탁사 #로엘 #소송

대신밸류리츠, 수요예측 경쟁률 7.4대 1...금리인하 기대감 속 '선방' 2025-06-20 14:42:52

이후 일정 기간 주식을 팔지 않겠다는 의무보유 확약을 약속한 곳은 한 곳에 불과했다. 배당주인 데도 장기 투자보단 단기 투자에 투자자들이 비중을 싣고 있다는 의미다. 최근 국내 증시에 상장한 리츠 대부분의 주가가 상장 첫날부터 공모가를 밑돌았던 점이 영향을 끼친 것으로 보인다. 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹...

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• #대신밸류리츠 수요예측

책준 잇단 전액배상 판결에 신탁사 NCR 관리 '빨간불' 2025-06-13 15:22:27

호황기에 신탁사들은 책임준공 확약으로 신용도가 낮은 중소 건설사의 신용을 보강해주는 대신 일반 수수료 대비 최대 10배 이상 높은 2~4%대 수수료를 가져갔다. 저금리 시대에 고수익을 좇아 너도나도 책임준공형 사업을 벌이면서 신탁업계의 외형도 크게 성장했다. 하지만 고금리·고물가 등으로 건설경기가 침체하고...

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• #책준 잇단

법원 "책임준공 못한 신탁사, PF 대출 원리금 대납해야" 2025-05-30 17:58:48

판결했다. 책임준공 의무에 대한 신탁사의 손배 책임을 따지는 여러 건의 소송 중 1심 판단이 나온 첫 사례다. 이 대주단은 2022년 5월 경기 평택시의 한 물류센터 신축·분양 사업에 돈을 댔다. 시공사가 약속한 기한까지 준공 의무를 이행하지 못하자 미상환 대출 원금 256억원과 지연손해금을 지급하라며 소송을 냈다....

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• #법원 책임준공 #신탁사 #손배액 #소송 #책임준공 #예정 #의무 #재판부 #신한자산신탁 #판결