이재명 정부 '부동산 정책' 조급함이 지나칩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-03 06:30:02

동 단위, 구역 단위로 지정하던 서울시의 토지거래허가제가 있습니다. 더불어민주당도 2020년 11월 넓은 면적을 규제지역으로 지정한 부작용이 커지자 시·군·구 단위뿐 아니라 읍·면·동 단위까지 핀셋 지정이 가능하도록 주택법을 개정한 사실이 있습니다. 하지만 이재명 정부는 이해하기 어려울 정도로 단기간 내 광범...

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• #이재명 정부 #규제 #대책 #매물 #소득 #정부 #주택 #부동산 #정책 #시장 #대출

"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19

관계자는 “민간임대주택 규제 강화, 토지거래허가제 등이 전·월세 공급을 줄이는 방향으로 작용하고 있다”며 “월세화 가속, 저소득층·무주택자의 주거 불안 확대 등 부작용이 나타날 수 있다”고 말했다. 알스퀘어는 아파트 전·월세 공급 부족으로 중대형 오피스텔 임대 가격이 오를 것이라 내다봤다. 2017년 이후...

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• #금리 인하공급 #알스퀘어 #임대 #부동산 #시장 #월세 #주거 #분석 #공급

'10·15 대책' 후폭풍…실거래가 뚫은 경매 낙찰가 2025-11-26 17:20:36

대안으로 떠오르고 있다. 경매는 토지거래허가 규제를 받지 않는다. 주택담보대출 격인 경락잔금대출(6억원 한도)을 적용받지 않으면 6개월 내 실거주 의무도 피할 수 있다. 경매 감정가가 6개월 전 시세를 기준으로 정해지는 것도 장점이다. 서울 전역이 토지거래허가제로 묶여 매매가 급감한 가운데 거래가 이어지고 낙찰...

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• #1015 대책 #낙찰 #경매 #최고가 #매매 #감정가

강남 3구 아파트 잇단 신고가…"매수심리 꺾이지 않아" 2025-11-20 17:48:57

거래보다 1억5500만원 상승했다. 토지거래허가제가 시행된 지난달 20일 이후 노원구가 17건, 마포구는 10건으로 거래가 대폭 줄었지만 매수세가 꺾인 것은 아니라고 전문가들은 말한다. 각 구청에 접수된 토지거래허가 신청이 4104건에 달하기 때문이다. 내년 서울 입주 물량(2만8000가구)이 올해의 절반으로 떨어지는 데다...

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• #강남 3구 #거래 #서울 #대책 #상승 #부동산 #아파트 #이후 #강남 #매물 #10·15

[서욱진 칼럼] 보유세 인상, 신중해야 하는 이유 2025-11-18 18:09:48

외면해 집값이 치솟은 책임을 이들에게까지 떠안기려 해서는 곤란하다. ‘칼은 칼집에 있을 때가 가장 무섭다’는 말처럼 보유세 인상은 시장에 보내는 경고 신호로 그치는 것이 바람직하다. 토지거래허가제 등으로 거래를 묶어 출구를 좁혀 놓은 상태에서 보유세 부담까지 키우는 것은 과도하다. 의미와 파장에 대한...

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대출규제에 토지거래 허가제로 살 곳 적어진 서울, 대체주거지로 급부상하는 ‘양평’ 2025-11-12 10:30:35

25개구와 경기 주요지역 12개 지역에 토지거래허가구역도 지정되며 2년 실거주 의무가 적용되었다. 상황이 이렇다 보니, 이번 대출규제와 토지거래허가제 등 강력한 부동산 규제를 벗어난 수혜지 ‘양평’으로 관심이 쏠리고 있다. 경기권 비규제에서도 서울 접근성이 높아, 실수요자들의 ‘서울 생활권 대체지’로 급부상...

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