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드디어 ‘주춤’한 ‘강남불패’…규제 불확실성 속 ‘키 맞추기’ 장세 예고[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:13:38
교통, 학군을 두루 갖춘 주거선호지역으로 통하기 때문이다. 그러다 지난해 말부터 서울 평균에 추월당하기 시작한 이후 꾸준히 하락하는 추세를 보이고 있다. 실제로 올해 매물 증가폭이 가장 높았던 송파구 잠실동에서는 급매가 늘고 있다. 급매물 호가는 최근 실거래 가격보다 2억~3억원가량 저렴하다. 잠실에서 실거주...
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AI가 중개인을 해고한다…살아남는 1%의 조건 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-23 06:29:03
내부 분위기, 학군지의 미묘한 변화, 특정 단지의 숨겨진 하자 이력, 지역 개발 계획의 비공식적 동향 등은 해당 지역에 뿌리내린 전문가만이 축적할 수 있는 정보 자산입니다. 중소형빌딩 자산관리 시장에서도 공실률 예측이나 임대료 벤치마킹은 AI에 맡기되, 임차인 관계 관리와 건물 리포지셔닝 전략, 매각 시점 판단...
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서울 집값 3주째 '숨 고르기'…한강벨트는 여전한 '열기' 2026-02-20 14:00:06
높은 대단지·역세권·학군지 및 재건축 추진 단지 중심으로 수요가 집중되며 서울 전체가 상승했다"고 설명했다. 같은 기간 서울 전셋값은 0.08% 올랐다. 전셋값 역시 전주(0.11%)보다는 상승세가 둔화했다. 노원구가 상계·중계동 구축 위주로 0.21% 올랐고, 성동구도 하왕십리·옥수동 대단지 위주로 0.20% 상승했다....
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다주택자 압박 속 서울 아파트값 상승세 3주째 둔화 2026-02-20 14:00:02
대단지·역세권·학군지 및 재건축 추진 단지 중심으로 수요가 집중되며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다. 급매물이 속속 등장하는 강남3구(서초·강남·송파구)의 상승세 둔화가 두드러지는 양상이다. 서초구는 상승률이 직전 주 대비 0.08%포인트 축소된 0.05%를 기록했고 강남구는 0.01%로 보합에 가까운 수준을...
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3040세대 거래량 약 54%…신학기 앞두고 학세권 단지 눈길 2026-02-20 12:02:51
높은 교육열로 우수한 학군과 교육 인프라를 갖춘 단지가 주목받고 있는 것으로 풀이된다. 20일 한국부동산원에 따르면 작년 전국 아파트 매매거래량은 약 57만 건으로 집계됐다. 이 중 3040세대의 거래량은 30만5459건으로 전체의 53.5%를 차지했다. 교육비 지출도 증가세다. 통계청에 따르면 2024년 사교육비는 총...
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정부 고강도 규제 예고에도…주택매수 기대감 반등 2026-02-20 11:16:14
한국부동산원 '1월 전국주택가격동향조사'를 보면 지난달 전국 주택종합 매매가격은 전월대비 0.28% 상승했다. 이 중 서울(0.91%) 상승세는 1%에 육박했다. 부동산원 관계자는 "서울·수도권에 소재한 학군지, 역세권 등 정주 여건 우수 단지 위주로 실수요 중심의 상승 흐름은 유지되고 있다"고...
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“학원비는 오르는데 내 자식 성적은”…학원비 인상에 학부모들 ‘털썩’ 2026-02-20 10:04:09
628만5792명에서 513만2180명으로 18.4% 감소했다. 학군지 중심으로 학원비가 오르며 주변 지역까지 영향을 미치는 ‘스필오버’ 효과 우려도 따른다. 서울교육청 자료에 따르면 지난해 1~11월 교습비 인상을 예고한 서울 시내 학원은 72곳이다. 이 중 63곳(87.5%)이 서초·양천 지역이었다. 스필오버는 한...
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임대주택이 용산국제업무지구에 미치는 영향 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2026-02-20 06:30:01
의료와 학군이 잘 갖춰진 강남과 경쟁하기 위해 기업을 지원하는 업무 편의시설만으로는 부족하며 생활편의시설인 의료와 교육 부문이 받쳐줘야 합니다. 더 큰 문제는 국제업무지구 내 주택은 유수 해외 기업 임직원을 위한 배려가 우선시돼야 함에도 청년과 신혼부부를 위한 임대주택을 대거 넣겠다는 발상입니다. 글로벌...
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잡히지 않는 서울 집값…전·월세도 동반 상승 2026-02-19 14:32:54
단지와 역세권·학군지 수요가 이어지며 상승 흐름이 유지되고 있다는 분석이다. 19일 한국부동산원이 발표한 1월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.91% 올랐다. 지난해 11월 10·15 대책 영향으로 상승폭이 0.77%까지 줄었다가 12월 0.80%로...
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최가온 축하 현수막 민원 때문에 철거?…구청 "사실 아냐" 2026-02-19 14:27:44
8학군으로 불리는 세화여고에 재학 중이라는 사실이 알려지면서, 해당 단지 거주 여부를 둘러싼 추측도 이어졌다. 다만 실제 거주 형태나 소유 여부 등에 대해서는 공식적으로 확인된 내용은 없다. 래미안 원펜타스는 전용면적 79㎡가 30억원 중반대, 200㎡는 90억원에서 110억원대에 거래되는 것으로 알려진 고가 단지다....
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