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영유 입시·레테학원…4살부터 '최정상' 향해 달린다 2026-02-23 17:51:03
먹고 자라는 사교육서울 대치동 학군만의 얘기는 아니다. 경기도에서 7세 자녀를 키우는 직장인 김모씨는 초등학교 입학을 앞두고 자녀를 교구 중심의 수학학원에 보냈다가 당황했다. “같은 반 친구들이 사고력 수학학원에서 선행학습한 탓에 수준이 맞지 않으니 보충수업이나 개별 과외를 하는 게 어떻겠냐”는 말을...
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토허제에도…동작·은평·강서 '생애 첫 매수' 몰렸다 2026-02-23 16:45:07
“생애최초 매수인 경우 규제지역이더라도 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있다”며 “주택담보대출을 6억원까지 빌릴 수 있는 15억원 이하 아파트에 매수가 몰린 것”이라고 설명했다. 이어 “이들 지역에서 교통·학군 등 주거 선호도가 높은 아파트 중심으로 거래가 늘어날 것”이라고 내다봤다. 손주형...
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"강남은 꿈도 못 꾸죠"…'6억 영끌' 30대 몰리더니 3억 뛰었다 2026-02-23 13:46:05
경우 규제지역이더라도 LTV(담보인정비율)를 최대 70%까지 적용받을 수 있다”며 “주택담보대출을 최대 6억원까지 빌릴 수 있는 15억원 이하 아파트에 매수세가 몰린 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “이들 지역 내에서도 교통·학군 등 주거 선호도가 높은 단지이거나 손바뀜이 활발한 아파트 위주로 거래가 이어질...
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변수 커진 재개발·재건축…‘장기보유’로 신중히 접근해야[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:24:43
학군과 인프라를 갖춘 핵심 지역을 매수하는 것은 좋다고 본다”고 분석했다. 이 대표는 “10여 년 뒤를 바라보고 비교적 컨디션이 좋은 20년 차 아파트에 입주하면 실거주 편의와 추후 개발 호재까지 노릴 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 토지거래허가제에 묶여 실거주를 해야 매수가 가능한 아파트와 달리...
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드디어 ‘주춤’한 ‘강남불패’…규제 불확실성 속 ‘키 맞추기’ 장세 예고[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:13:38
교통, 학군을 두루 갖춘 주거선호지역으로 통하기 때문이다. 그러다 지난해 말부터 서울 평균에 추월당하기 시작한 이후 꾸준히 하락하는 추세를 보이고 있다. 실제로 올해 매물 증가폭이 가장 높았던 송파구 잠실동에서는 급매가 늘고 있다. 급매물 호가는 최근 실거래 가격보다 2억~3억원가량 저렴하다. 잠실에서 실거주...
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AI가 중개인을 해고한다…살아남는 1%의 조건 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-23 06:29:03
내부 분위기, 학군지의 미묘한 변화, 특정 단지의 숨겨진 하자 이력, 지역 개발 계획의 비공식적 동향 등은 해당 지역에 뿌리내린 전문가만이 축적할 수 있는 정보 자산입니다. 중소형빌딩 자산관리 시장에서도 공실률 예측이나 임대료 벤치마킹은 AI에 맡기되, 임차인 관계 관리와 건물 리포지셔닝 전략, 매각 시점 판단...
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서울 집값 3주째 '숨 고르기'…한강벨트는 여전한 '열기' 2026-02-20 14:00:06
높은 대단지·역세권·학군지 및 재건축 추진 단지 중심으로 수요가 집중되며 서울 전체가 상승했다"고 설명했다. 같은 기간 서울 전셋값은 0.08% 올랐다. 전셋값 역시 전주(0.11%)보다는 상승세가 둔화했다. 노원구가 상계·중계동 구축 위주로 0.21% 올랐고, 성동구도 하왕십리·옥수동 대단지 위주로 0.20% 상승했다....
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다주택자 압박 속 서울 아파트값 상승세 3주째 둔화 2026-02-20 14:00:02
대단지·역세권·학군지 및 재건축 추진 단지 중심으로 수요가 집중되며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다. 급매물이 속속 등장하는 강남3구(서초·강남·송파구)의 상승세 둔화가 두드러지는 양상이다. 서초구는 상승률이 직전 주 대비 0.08%포인트 축소된 0.05%를 기록했고 강남구는 0.01%로 보합에 가까운 수준을...
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3040세대 거래량 약 54%…신학기 앞두고 학세권 단지 눈길 2026-02-20 12:02:51
높은 교육열로 우수한 학군과 교육 인프라를 갖춘 단지가 주목받고 있는 것으로 풀이된다. 20일 한국부동산원에 따르면 작년 전국 아파트 매매거래량은 약 57만 건으로 집계됐다. 이 중 3040세대의 거래량은 30만5459건으로 전체의 53.5%를 차지했다. 교육비 지출도 증가세다. 통계청에 따르면 2024년 사교육비는 총...
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정부 고강도 규제 예고에도…주택매수 기대감 반등 2026-02-20 11:16:14
한국부동산원 '1월 전국주택가격동향조사'를 보면 지난달 전국 주택종합 매매가격은 전월대비 0.28% 상승했다. 이 중 서울(0.91%) 상승세는 1%에 육박했다. 부동산원 관계자는 "서울·수도권에 소재한 학군지, 역세권 등 정주 여건 우수 단지 위주로 실수요 중심의 상승 흐름은 유지되고 있다"고...
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