대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38

설명했다. 집주인 입장에서도 기존 세입자를 선호할 유인이 크다는 지적도 있다. 1주택자의 전세대출이 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함되면서 자금력을 갖춘 새로운 세입자를 구하기 쉽지 않아졌기 때문이다. ◇내년 ‘입주 절벽’ 리스크도재계약 증가세 속에 전세 물건이 더욱더 잠기며 실수요자의 고충은 더 커질...

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• #대출 규제공급 #계약 #전세 #월세 #갱신 #서울 #재계약 #비중 #공급 #기존

12월 수도권·지방 신축 아파트 입주 전망 모두 '흐림' 2025-12-11 11:00:04

미입주 사유는 잔금대출 미확보와 기존주택 매각 지연(각 30.4%), 세입자 미확보(21.7%), 분양권 매도 지연(8.7%) 등의 순이었다. 주산연은 "연말에 신규 주택담보대출 접수를 중단하는 은행이 증가할 가능성이 커 새 아파트 입주 여건에 어려움이 가중될 우려가 있다"고 진단했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...

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• #12월 수도권지방 #아파트 #하락 #상승 #지역 #수도권 #지난달 #지수 #포인트 #입주

'이게 웬 떡이냐'…1억원대 아파트 등장에 '우르르' 몰렸다 2025-12-10 07:43:29

세입자를 구하면 실제 현금 부담은 1000만원 안팎으로 줄어드는 셈이다. 또한 다주택자가 지방 소재 공시가격 2억원 이하 주택을 매입하면 주택 수에서 제외돼 중과세율(8%, 12%) 대신 기본세율(1%)이 적용된다. 서울과 수도권에서는 적용되는 경락잔금대출 규제도 없어 추가 자금 조달에도 유리하다. 경매업계 관계자는...

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• #이게 웬 #아파트 #지방 #경매 #1억

집주인 마음대로...균형 깨진 전·월세 시장 2025-12-09 17:41:50

왜냐면 세입자 퇴거 자금 대출이 잘 안 나오잖아요.] 강도 높은 부동산 규제로 인한 전세 매물 부족이 월세 전환을 부추기고 다시 전·월세 가격 상승으로 이어지는 악순환이 벌어지고 있습니다. [신동승 / 서울 신길동: (월세 가격이) 20~30% 정도 오른 거 같고 근처에 알아보니까 구하기가 어려워서 하급지로 동네를...

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• #집주인 마음대로균형 #월세 #전세 #시장 #가격 #집주인

방한칸 임대아파트 살던 맘다니, 내달 맨해튼 부촌 대저택으로 2025-12-09 15:20:42

1개짜리 아파트에 거주해왔다. 세입자 보호를 위해 뉴욕시가 오래된 공동주택을 상대로 임대료 인상에 제한을 둔 이른바 임대료 안정화(rent-stabilized) 아파트로, 면적은 800제곱피트(약 22평)에 못 미치고 월세가 2천300달러(약 338만원)가량인 것으로 알려졌다. 주택 임대료가 높기로 악명높은 뉴욕에서는 저렴한 축에...

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• #방한칸 임대아파트 #임대료 #뉴욕시 #아파트 #아스토리아 #관저

법인세율 1%P 인상…부자 증세냐, 서민 증세냐 2025-12-08 18:43:18

더 낸 세금 50만원은 따지고 보면 세입자가 낸 것과 다름없다. 정부는 분명히 집주인에게 세금을 부과했는데, 실제 세금 부담은 세입자에게 돌아갔다. 이렇게 세금 부담이 다른 경제 주체에게 옮겨가는 것을 조세 전가라고 하고, 조세 전가의 결과로 세 부담이 여러 경제 주체에게 나뉘는 것을 조세 귀착이라고 한다....

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• #법인세율 1P #세금 #부담 #세율 #정부 #세입자 #집주인 #경제 #사람

강남보다 더 뛴 과천 … 지난주 집값 '상승률 1위' 2025-12-07 17:01:59

모두 서초구에서 나왔다. 반포동 ‘반포래미안아이파크’ 전용 150㎡가 30억5000만원에, 서초동 ‘아크로비스타’ 전용 205㎡는 30억원에 전세 계약을 맺었다. 반포동 ‘반포힐스테이트’ 전용 155㎡는 지난 1일과 3일 각각 25억원에 세입자를 들였다. 강남구 대치동 ‘대치아이파크’ 전용 149㎡는 24억원에 전세 거래가...

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• #강남보다 더 #전용 #거래 #지난주 #강남구

'집주인·세입자 정보 상호 공개' 임대차 계약 모델 나온다 2025-12-07 06:01:02

'집주인·세입자 정보 상호 공개' 임대차 계약 모델 나온다 대한주택임대인협회 주도로 내년 초 서비스 출시 예정 '임차인 면접제' 요구하는 국민동의청원 등장하기도 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 국내에서 집주인과 세입자의 정보 상호 공개를 전제로 한 임대차 계약 모델이 도입된다. 7일...

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• #집주인세입자 정보 #임차인 #임대인 #정보 #계약 #면접 #동의 #임대차 #제공 #이력