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'김어준' 듣고 천안서 출퇴근?…영포티 비웃는 2030의 눈물 ['영포티' 세대전쟁] 2025-11-10 08:40:02
고소득이라는 두 가지 요건을 모두 갖춘 이들만 진입할 수 있는 시장이 됐다. 올해 2분기, KB 대출을 활용해 서울 아파트를 산 가구의 연평균 소득 중윗값은 9173만원으로 사상 최고를 찍었다. 이 기간 서울 PIR은 10.5~10.6을 나타냈다. 이런 상황에서 대출을 극단적으로 조이는 정부 정책이 나오면서 20·30세대의 내 집...
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"토허제 규제 피했다"…서울 아파트 경매시장 '후끈' 2025-11-10 07:54:58
4개월 만에 처음이다. 이는 서울 전역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되면서 실거주 의무가 없는 경매 시장으로 매수 수요가 몰린 결과로 풀이된다. 토허구역에서 아파트를 매수할 경우 실거주 의무가 있지만, 경매로 낙찰받는 주택은 토허구역이더라도 실거주 의무가 없다. 대출받지 않으면 갭 투자(전세 낀 매매)...
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내 집 마련 기회는 다시 옵니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-10 06:30:04
포기하는 부류입니다. 지금까지 주택시장에서는 무리해서라도 내 집 마련에 나섰던 분들이 자산관리에 성공했습니다. 안타깝지만 포기하신 분들은 여전히 무주택자로 남아 틈만 나면 주택시장을 기웃거리는 중입니다. 작년 하반기부터 지금까지 서울 주택시장에 참여할 수 있는 좋은 기회는 3번이나 있었습니다. 첫 번째는...
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분양가 오르는데 대출은 줄어…'현금부자 리그' 된 청약시장 2025-11-09 17:40:06
‘10·15 주택시장 안정화 대책’으로 충분한 현금이 없으면 청약도 쉽지 않게 됐다. 규제지역에서 지난달 16일 이후 입주자 모집공고를 낸 단지는 중도금 대출 담보인정비율(LTV)이 60%에서 40%로 축소됐다. 보통 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉜다. 분양가 10억원 아파트에 당첨됐다면 중도금 6억원...
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中, 140조원 AI·로봇 굴기에도…경제회복 전망 '먹구름' 2025-11-09 17:37:45
시장 충격에 취약하다고 경고한다. 실제 지방정부는 줄어든 토지 매각 수입에 부진한 세수로 재정 압박을 받자 의료, 사회복지, 인프라 투자에 손을 놓고 있다. 이렇다 보니 중국 정부가 내수 진작을 내세워도 실질적 개선 효과를 보지 못하고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 내수 부진에 대한 중국 지도부의 소극적인 태도에...
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2년 만에 집값이 뛴다…지방 부동산 시간 오나 2025-11-09 17:10:57
서울 전역과 경기도 12곳을 ‘3중 규제’(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 지방 부동산 시장이 반사이익을 얻고 있다. 서울 아파트 거래량이 80% 급감할 때 비수도권은 거래가 10% 넘게 늘었다. 부산 수영구와 대구 수성구, 울산 남구 등에선 새 아파트 단지 위주로...
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구리·화성 '풍선 효과'…고양·파주 집값은 마이너스 2025-11-09 17:10:54
등 수도권 지역의 풍선효과가 점점 커지고 있다. 청약시장에선 김포가 큰 주목을 받고 있다. 9일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째주(지난 3일 기준) 구리의 아파트값 상승률은 0.52%를 기록했다. 한 주 전(0.18%)에 비해 오름폭이 크게 확대됐다. 구리는 서울과 맞붙어 있는 데다 8호선과 경의중앙선이 다녀 강남, 용산 등...
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강력 규제에 아파트 막히자…오피스텔 거래량 2배 '급증' 2025-11-09 16:55:00
정부가 주택시장을 겨냥해 고강도 규제를 잇달아 내놓자 대표적 ‘아파트 대체재’인 오피스텔이 반사이익을 보고 있다. 대출은 물론 실거주 규제도 피할 수 있어 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’ 시행 후 거래량이 두 배가량 치솟았다. 공급 부족이 심화해 직주근접 입지나 아파트 단지 내 오피스텔 등을 공략하면 시세...
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"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, ‘갭투자 막차’ 타나 [이송렬의 우주인] 2025-11-09 15:20:42
12곳을 규제지역, 토지거래허가구역으로 묶었다. 이번 정부가 출범한 이후 6·27 대책과 9·7 대책을 내놨지만, 집값이 꿈틀거리는 모습을 보이자 규제를 통해 집값이 오를 가능성이 있는 지역까지 한꺼번에 묶어 집값 상승을 차단했다. 이런 가운데 주상복합 아파트가 시장에서 주목받고 있다. 토지거래허가구역 규제를...
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30대 '패닉바잉'…매수 비중 4년來 '최대' 2025-11-09 09:37:10
서울 아파트 시장에서 30대 매수 비중이 4년 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 9일 한국부동산원이 발표한 매입자연령대별 아파트 매매 거래현황 통계에 따르면 지난 9월에 신고된 서울 아파트 매매거래량(6천796건)의 36.7%를 30대가 매수했다. 이는 2021년 9월(38.85%) 이후 가장 높은 수치다. 30대 비중은 강서구가...
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