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서울시 이어 15개 자치구도 토허제 반발…"사유재산 침해" 2025-10-22 15:14:57
"투기과열지구, 조정대상구역 지정은 발표 이틀 전에 서면으로 의견을 구해와 신중한 지정이 필요하다는 답변을 했다"며 "토지거래허가구역 지정은 발표 직전 유선으로 연락이 와 구두로 일방적인 통보를 받았다"고 말했다. 당시 김규철 국토교통부 주택토지실장은 "서울시, 경기도와 사전에 협의했다"며 "서울시와 경기도...
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갭투자 문의 쏟아지더니…"안 팔래요" 집주인 매물 거두는 동네 [돈앤톡] 2025-10-22 13:32:30
지구, 하남시, 의왕시)를 투기과열지구·조정대상지역으로 지정하고 20일부터는 이들 지역을 토지거래허가구역으로도 규제했다. 인접 지역으로 가격 상승세가 옮는 풍선효과 차단을 노리고 규제 지역을 광범위하게 설정했지만, 규제지역과 가까운 비규제지역에서는 풍선효과가 발생하고 있는 셈이다. 다만 전문가들은 규제...
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"그냥 청약 넣을 걸 후회했어요"…4만명 '우르르' 몰린 동네 어디 [주간이집] 2025-10-22 06:30:05
경기 12개 지역을 조정대상지역과 투기과열지구로 지정했습니다. 이전엔 입주자모집공고일 기준으로 해당 지역 전입만 돼 있으면 1순위 청약이 가능했지만, 이제는 규제지역 내에선 2년 이상 해당 지역에 거주한 사람에게 먼저 물량을 공급합니다. 세대주만 청약에 넣을 수 있습니다. 비규제지역은 세대원도 가능했지만,...
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중산층 대출규제 직격탄…'강남·마용성 입성' 멀어진다 2025-10-21 17:46:09
받는 서울과 경기 지역은 모두 조정대상지역과 투기과열지구로 지정돼 최대 10년간 재당첨이 제한된다. 이달 입주자 모집공고가 예정된 서울 서초구 ‘래미안 트리니원’의 전용 59㎡와 84㎡ 예상 분양가는 각각 21억원, 28억원으로 추산된다. 대출 한도를 고려하면 현금 19억~26억원을 들고 있는 사람만 청약에 참여할 수...
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의왕시 "투기과열지구 지정 부당… 실수요자 피해 우려" 2025-10-21 17:06:55
최근 국토교통부와 기획재정부에 '조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역' 지정의 부당성을 지적하고, 지역 실정에 맞는 합리적 판단을 요구했다고 21일 밝혔다. 정부는 15일 발표한 '주택시장 안정화 대책'을 통해 의왕시 전역을 규제 지역으로 지정했다. 그러나 시는 의왕은 투기 목적보다 실수...
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김포 풍무역세권에 7000가구 '미니 신도시' 뜬다 2025-10-21 17:04:10
주요 지역에 지정된 투기과열지구, 토지거래허가구역 등의 영향은 받지 않는다. 여전히 담보인정비율(LTV) 70%를 적용받아 최대 6억원까지 대출받을 수 있다. 김포뿐 아니라 서울 서남권 실수요자가 관심을 보이는 이유다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “풍무역세권 분양 단지는 분양 가격이 상대적으로 저렴한 데다 입지...
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국토1차관 고가 아파트 구입 논란 지속…갭투자 의혹도 2025-10-21 15:34:33
경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶어 대출규제를 강화하고, 갭투자 차단을 위해 이들 지역을 토지거래허가구역으로도 지정해 2년 실거주 의무를 부여했다. 집값이 크게 오르지 않은 지역까지 규제지역으로 추가돼 주택담보대출비율(LTV) 한도가 40%로 낮아지는 등 대출에 제약이 생겨 실수요...
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올해 9월까지 빌딩 및 토지 거래량 전국 57조 팔려, 서울 24조 전국 1위 2025-10-21 11:15:40
지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가제 등 3중 규제 묶음을 발표했다. 또한 이 지역에 15억 넘는 주택은 대출 상한선이 4억 이하로 토지 거래 허가를 받아야 부동산을 취득할 수 있다. 거래 목적, 자금출처, 실거주 유/무 등 심사가 아주 까다롭다는 점도 알아둘 필요가 있다. 그렇지만 주택을 제외한(연립,...
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전 재산 투자했는데, 현금청산이라니요. [김용우의 각개전투] 2025-10-21 07:00:03
경우도 있습니다. 수도권 전역 투기과열지구 지정, 조합원 지위 이전은?그런데 투기과열지구로 지정된 지역에서의 정비사업은 조합원 지위 이전이 자유롭지 않습니다. 재건축사업의 경우, 조합설립인가 이후 당해 재건축사업의 건축물 또는 토지를 양수한 자는 조합원이 될 수 없습니다. 재개발사업도 관리처분계획 인가...
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주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08
안정화 대책'은 수도권 부동산 시장의 과열을 잠재우기 위한 전방위 규제 패키지를 담고 있습니다. 이번 대책은 투기 수요를 원천적으로 차단하는 데 초점을 맞추고 있고, 주거용 부동산을 넘어 상업용 및 전·월세 시장, 나아가 해외 부동산 투자 심리에도 중대한 영향을 미칠 것으로 보입니다. 핵심은 강력한 금융 ...
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