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서울 아파트값 상승폭 2주째 축소…경기 일부지역 풍선효과 뚜렷 2025-11-06 14:00:02
규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화한 것으로 나타났다. 대출규제 강화와 더불어 토허구역의 2년 실거주 의무 부과로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 위축과 관망세가 뚜렷해진 결과로...
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"실거주 안해도 돼"…서울 아파트값 눌렀더니 '우르르' 몰린 곳 2025-11-06 13:40:37
서울과 경기도를 토지거래허가제로 묶은 ‘10·15 주택시장 안정화대책’의 풍선효과가 경매시장에 뚜렷하게 나타나고 있다. 실거주 의무 제한을 받지 않는 이점이 부각되면서 광진 성동 용산 송파 등을 중심으로 낙찰가율이 치솟았다. 6일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2025년 10월 경매동향보고서’에...
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동탄·다산·구리 '풍선 효과' 기대감?…"벌써 식었다" [돈앤톡] 2025-11-06 13:00:04
쓸어 담는 등의 모습이 있었는데 최근 시장에선 세금 등의 문제로 이런 거래가 어려워지지 않았느냐"며 "또 과거와 달리 금리도 여전히 높은 수준이라 돈이 몰리기 어려운 상황"이라고 짚었다. 그러면서 "이들 지역은 투자자들이 진입하는 시장보다는 여전히 실수요자 중심으로 움직이고 있다고 봐야 한다"며 "현실적으론...
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"10·15 대책 강력하네"…서울 아파트 거래량 80% 급감 2025-11-06 11:37:52
정부의 '주택시장 안정화 대책'(10·15 부동산 대책) 시행 이후 3주간 서울 아파트 거래량이 급감하고, 매물도 줄어든 것으로 나타났다. 지난달 20일부터는 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 매매 시장이 더 얼어붙고 있다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 전역이...
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목동 염창역 일대에 교육·창업 품은 주거단지 414가구 공급 2025-11-06 11:07:13
신월시영 아파트에 대한 재건축 사업시행자를 지정했다고 알렸다. 한국토지신탁은 토지 등 소유자 80%의 동의를 얻어 신청서 제출 22일 만에 시행자로 결정됐다. 신탁 방식으로 재건축에 나서는 신월시영은 기존 12층 2256가구에서 최고 21층 3149가구 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 손주형 기자 handbro@hankyung.com
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토허제 확대한 10·15 대책에 아파트 분양전망지수 '급락' 2025-11-06 11:00:04
토지거래허가구역으로 지정하고 규제지역 담보인정비율(LTV)을 기존 70%에서 40%로 크게 강화하는 등 주택 수요를 억제하기 위한 고강도 규제를 시행한 영향이라고 주산연은 분석했다. 주산연은 "초강력 규제에 더해 보유세 등 세제 개편 가능성까지 거론되면서 서울을 비롯한 수도권 전역의 아파트 매수 심리가 위축되고...
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‘런던베이글뮤지엄’ 건물 매각 사례로 본 핫플 건물의 숨은 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-06 10:05:01
배준형 수석전문위원입니다. 최근 국내 F&B 시장을 대표하는 브랜드 중 하나인 ‘런던베이글뮤지엄’의 운영사 엘비엠(LBM)이 약 2,000억원 규모로 사모펀드(PEF)에 매각된 소식이 전해졌습니다. 창업 6년 만에 이룬 놀라운 성과이자, 브랜드 가치가 곧 기업 가치로 직결된 대표적인 사례로 평가됩니다. 흥미로운 점은, 이...
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'토허제' 피해 서울 아파트 산다…'우르르' 몰리더니 '껑충' 2025-11-06 09:46:03
따라 지난 20일부터 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되자, 실거주 의무가 없는 경매시장으로 수요가 몰렸단 분석이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "경매로 나온 물건은 토지거래허가구역에 있어도 실거주 의무가 없다"며 "현금을 보유한 투자자들은 낙찰을 받고 잔금을 모두 낸 이후 세입자를 받는 식으로,...
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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-11-06 06:30:02
37곳이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 주택 거래나 정비사업을 준비하던 시장 참여자들은 혼란에 빠진 상황입니다. 서울 재고주택의 22%를 차지하는 노후주택(준공 30년 초과) 보유자들도 새로운 국면을 맞이했습니다. 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축은 조합설립 이후,...
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사업 지연·계약 해지…지방 택지지구 '삐걱' 2025-11-05 16:44:00
건설사는 2023년 182곳에 이어 지난해 220곳까지 증가했다. 업계에선 비수도권 택지 사업 지연으로 그만큼 지역 건설업계 부담이 커질 것으로 보고 있다. 건설업계 관계자는 “토지 사용 시기가 늦어질수록 금융 비용은 급증하고 사업성은 떨어질 것”이라며 “수도권 주택 공급을 늘리는 업무가 중요하지만 그렇다고 지방...
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