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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32
전에 비해 시세가 크게 올라 감정평가 방식으로 분양가를 산정할 경우 분양가가 높을 수밖에 없다. 테라스위례의 경우 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 현재 보증금 5억원에 거주하는 임차인의 월세는 약 40만원 선이다. 이를 경기지역 아파트 전월세전환율(한국부동산원 기준 5.3%)를 적용해 전세 보증금으로 환산하면 환...
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DL건설, 대전 중구 일원 ‘e편한세상 서대전역 센트로’ 공급 주목 2025-08-07 09:00:00
495가구가 일반 분양된다. 계약조건은 1차 계약금 500만원 정액제이며, 분양가는 전용 59㎡의 기준 3억 후반대부터 시작해 인근 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하다. 잘 갖춘 입지도 미래가치를 높이기 충분하다는 평가다. 일단 대전 최초의 트리플 역세권으로 거듭날 최고의 교통여건을 갖춘다. 단지에서 KTX...
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잔금 못 치를 판…입주 단지들 '초비상' 2025-08-06 17:10:59
일반 전세 대출도 비슷한 상황이다. 입주 단지 계약자마다 보증금을 조금 낮춰서라도 현금이 많은 세입자를 찾고 있다. 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’(3307가구) 전용 84㎡ 전세는 지난달 31일 14억5000만원(25층)에 거래가 이뤄졌다. 대출 규제 이전만 해도 16억~17억원에 전세 계약이 체결된 곳이다. ◇대출 규제에...
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LH, 갈매·진접에 공공분양·신혼희망타운 2025-08-05 17:13:48
각각 평균 4억1000만원대, 4억9000만원대다. 분양가 상한제가 적용돼 전매 제한과 실거주 의무가 3년씩 부여된다. 입주는 2028년 9월 예정이다. 구리갈매역세권은 경춘선 갈매역은 물론 경춘선·지하철 8호선·수도권광역급행철도(GTX)-B노선(예정) 별내역과 가깝다. 수도권제1순환고속도로와 세종포천고속도로 진입도 쉽...
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산업·교통 개발 호재에 달아오른 ‘동부산’...6천 여 세대 '자족 신도시'로 탄생 2025-08-05 16:44:58
분양가 상한제가 적용돼 실수요자들에게 합리적인 가격으로 내 집 마련 기회를 제공하며, 현재 선착순 동호 지정 분양중이다. 동부산 프리미엄 벨트는 해운대·동래까지 확장된다. 해운대구 센텀2지구 인근 ‘르엘 리버파크 센텀’은 1순위 청약 최고 116.4대 1을 기록했다. 단지는 스마트 선박·로봇·IT 혁신산단...
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"주택 공급부족, 4년간 83만호 누적…분양가 규제 풀어야" 2025-08-05 11:55:06
한 재건축 단지 사례 분석을 통해 일반분양과 공공임대 시공비 차액으로 인해 인당 9000만원을 환급받아야 할 조합원들이 3400만원을 추가 납부한 것으로 봤다. 또한 분양가격이 기본형건축비를 바탕으로 산정되기에 조합원과 비교하면 부담이 42%에 불과한 탓에 '로또 분양' 문제로 이어진다고 진단했다. 김...
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써밋남천·왕숙푸르지오…대우, 1.4만가구 공급 2025-08-04 17:02:01
587가구 규모다. 사전청약 물량을 제외한 301가구가 일반에 공급된다. 분양가 상한제가 적용되는 단지다. 부산 강서구 강동동에서 분양하는 에코델타시티 푸르지오 트레파크 역시 민간참여 공공분양 단지다. 지하 2층~지상 24층, 13개 동, 1370가구(전용 59~84㎡)로 지어진다. 에코델타시티는 강서구 강동·명지·대저2동...
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이달 2.5만가구 분양…잠실르엘 등 '로또청약' 기대 2025-08-04 10:00:46
이 가운데 일반분양 물량은 1만8,925가구로, 전년 동기 대비 73% 늘었다. 권역별로는 수도권이 1만7,544가구로 전체의 약 68%를 차지했다. 지역별로는 경기 1만3,245가구, 인천 2,434가구, 서울 1,865가구가 공급될 예정이다. 서울에서는 송파구 신천동 ‘잠실르엘’이 주목받고 있다. 미성·크로바아파트를 재건축한 이...
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'10억 로또' 잠실르엘 등 전국 2만5000여가구 분양 2025-08-04 08:40:10
같은 기간 1만6266가구보다 약 58% 늘었다. 분양 물량 가운데 일반 분양 물량은 1만8925가구로 이 역시 같은 기간 1만962가구보다 73% 늘었다. 권역별로 살펴보면 수도권이 1만7544가구로 대다수를 차지했다. 경기 1만3245가구, 인천 2434가구가 예정됐고 서울은 1865가구가 계획 중이다. 공급 가뭄인 서울에선 송파구...
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'12억만 있으면 되죠?'…'잠실 10억 로또' 현금부자만 신났다 2025-08-02 20:10:53
단지에서 216가구가 일반공급으로 나올 예정이다. 일반공급 물량은 전용면적 45·51·59·74㎡ 등 중소형 평형으로 계획됐다. 대형 평형이 모두 조합원 물량으로 빠졌기 때문이다. 세부적으로는 임대를 제외하고 △45㎡ 75가구 △51㎡ 52가구 △59㎡A 230가구 △59㎡B 162가구 △74㎡A 56가구 △74㎡B △74㎡C 28가구 등이...
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