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[분양 현장 포커스] 수원 호매실지구, 신도시급 개발지구…선착순 공급 2013-02-03 10:11:51
1050가구가 들어선다. 분양가는 기준층 기준으로 2억원이다. b1블록은 660가구로 구성된다. 전용 84㎡형으로 분양가는 2억6780만원이다. 주택 소유 여부, 청약통장, 거주지역 등 별도의 자격 제한이 없다. 만 20세 이상이면 누구나 잔여 가구 중 본인이 희망하는 동·호수로 지정계약이 가능하다. 수원호매실지구는 311만㎡...
[분양속보] 2천만원대 대학교 6개 밀집해 있는 수익형부동산 2013-02-01 19:40:01
분양가와 공급과잉으로 적정 수익률과 공실에 대한 부담이 증가함에 따라 분양가가 저렴하고 수익률이 높은 수도권 지역으로 관심을 가져볼 만하다. 아파트도 2~3년 전 부산이나 광주 등 지방아파트 가격이 오를 줄 누가 알았을까? 발품을 팔면 수도권 역세권 중에서도 대학가나 산업단지가 밀집된 지역들이 있는데 이런...
지난달 분양시장, 강남·세종 빼고는 '부진' 2013-02-01 17:19:24
첫달 주택 분양시장 희비가 엇갈리고 있다. 분양가가 시세보다 저렴한 서울 강남구 공공분양과 공무원 이주수요가 꾸준한 세종시 아파트는 인기를 얻은 반면, 지방 단지들은 계약률이 저조했다.1일 금융결제원에 따르면 지난달 청약을 받은 전국 10개 아파트 중 서울과 세종에서 공급된 3개 단지는 순위 내 청약이 마감됐다...
영종신도시 입주자 분양대금 소송 일부 승소 "건설사, 분양대금 1000억 물어줘라" 2013-02-01 17:16:40
배상액(분양가의 12%)이 당초 요구했던 배상액(30%)에 못 미치는 만큼 항소하겠다는 입장이다. 입주자들은 기반시설 미비를 이유로 시공사 외에도 인천시와 lh(한국토지주택공사), 인천도시공사 등을 상대로도 손해배상 청구소송을 낸 상태다.○입주자·시공사 동반 피해 불가피소송이 장기화될 경우 입주자와 시공사 모두...
송도국제도시 작년엔 소형 오피스텔만 웃었다 … 올해는 ? 2013-02-01 16:19:54
분양가에서 3000만~4000만원씩 가격이 빠져도 사겠다는 사람이 없는데, 소형은 최근 1000만~2000만원씩 가격이 올랐는데도 투자자가 줄을 섰다”며 “세입자 구하기도 쉽고, 웃돈을 주고도 수익률이 5~6%씩 나와 인기가 많다”고 설명했다. 실제, 송도지역 소형 오피스텔의 매매가는 1억2000만~1억4000만원 선으로,...
양주서희힐스 회사보유분 공급예정 2013-02-01 14:40:00
평면 구성과 저렴한 분양가, 양주 신도시 개발 호재 등으로 소비자에게 호응을 얻고 있다”고 말했다. 서희건설 관계자는 “현재 추세라면 저층 일부 가구를 제외한 실질적 분양이 곧 종료될 것”이라며 “주변에는 국도 3호선 우회도로 등 광역교통망도 확충되는 추세”라고 말했다. 사업지는 양주신도시와 접해 개발...
우수한 서울 접근성 갖춘 `일산아이파크` 할인분양 2013-02-01 13:30:00
위치한 초역세권 현대 아이파크 역시 기존 분양가에서 가격을 크게 낮춰 분양을 실시하고 있다. 교통과 교육 여건은 아파트를 결정할 때 중요한 요소로 꼽힌다. 일산 아이파크는 일산 경의선 탄현역이 도보 5분거리에 있는 초역세권 단지다. 경의선은 문산~디지털 미디어 시티 구간까지만 운행을 하였으나, 지난 해 12월...
수익형부동산 투자전략? 사통팔달 교통망갖춘 광역상가 노려라 2013-02-01 13:21:43
것. 집합투자기구 투자 검증절차가 까다롭다는 점을 감안하면, `센원몰`의 높은 미래가치가 반증된 사례다. 입점률이 이미 75%를 상회하며, BMW, 볼보 및 ANF 피트니트 센터 등 고급 수요층을 유인할만한 키 테넌트가 운영되고 있다. 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 평균 2,000만원 내외로,홍보관은 `송도 센원몰` 내에...
강남 투자1순위 ‘강남 유탑유블레스’ 연 수익률이? 2013-02-01 12:53:02
오피스텔이 이웃한다. 특히 3.3㎡당 900만 원대부터 형성된 분양가, 계약금10%, 중도금50% 무이자융자, 분양권 전매가능, 취득세면제·재산세감면(조건부), 1가구2주택 제외, 실투자금 6000만 원대로 임대수익률 8%~10% 예상돼 투자자들의 관심을 끌고 있다. 외곽순환도로, 분당~수서 간, 분당~내곡 간 도...
최대2억3천할인 '금호자이2차' 더블역세권에 강남생활권으로 인기 2013-02-01 12:45:04
특별 할인조건 중 소비자의 관심을 끄는 내용은 단연 분양가 할인이다. 할인 된 분양가를 보면 아파트는 3.3㎡당 1,517만원~1,837만원으로 발코니확장 및 새시가 무상으로 제공되며, 일부 세대는 대출이자 지원및 잔금유예를 추가적으로 적용할 예정이다. 실제로 '금호자이2차'의 경우 조건변경 이후...