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"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-14 17:57:09
저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일...
꼬마빌딩 투자의 핵심 : 감정평가의 중요성과 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-14 10:00:01
특히 '꼬마빌딩' 투자에서는 더욱 두드러집니다. 꼬마빌딩은 상대적으로 소규모의 상가건물을 의미하며, 이러한 건물에 투자할 때는 공신력 있는 기관이 산정한 감정평가 금액을 기준으로 삼는 것이 매우 중요합니다. 이는 해당 건물의 가치를 객관적으로 반영해 주며, 투자 결정의 근거로서 매우 신뢰할 수...
'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-13 17:57:35
저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일...
“쌀 때 사놓자”…상장사들, 압구정·청담 빌딩 ‘줍줍’ 2024-04-12 16:10:21
4월 초록뱀컴퍼니로부터 인근 신사동 빌딩을 895억원에 사들이기도 했다. 한 부동산 업계 관계자는 “강남 테헤란로 빌딩과 달리 압구정이나 청담에는 꼬마 빌딩이 주를 이루고 있다”며 “가격 측면에서 매입하기 어렵지 않아 중소기업들도 부담 없이 사들이는 추세”라고 설명했다. 류병화 기자 hwahwa@hankyung.com
등기부등본과 토지대장의 면적 정보 불일치로 인한 손해배상은? [한경부동산밸류업센터] 2024-03-27 10:00:02
통해 꼬마빌딩을 구입했습니다. 매입 당시 중개인으로부터 해당 빌딩의 대지 면적이 264.46㎡(약 80평)이라는 정보를 받았습니다. 그러나, 매입 후 잔금대출 현황조사를 위해 감정평가사를 통해 실제 면적을 확인한 결과, 실제 면적은 257.85㎡(대략 78평)에 불과하다는 사실을 알게 되었고, 이로 인해 예상치 못한 경제적...
성공적인 꼬마빌딩 밸류업을 위한 시공사 선정 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-24 10:00:01
위와 같은 사항을 체크하면, 꼬마빌딩 건축을 맡긴 시공사에게 휘둘리지 않고, ‘꼬마빌딩 밸류업’ 과정에서 더 유리한 위치를 유지하며 성공적인 건축물을 완성할 수 있습니다. 김성환 한경부동산밸류업센터 건축TF Team / 밸류업이노베이션 건축사 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com)...
꼬마빌딩 건축을 위한 필수지식 ‘정북일조권 사선제한’ [한경부동산밸류업센터] 2024-03-22 10:00:01
필지가 사업성 측면에서 유리합니다. 김성환 밸류업이노베이션 건축사 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) / 밸류업이노베이션 대표 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
한국경제신문, '꼬마빌딩' 예비투자자·실무전문가 대상 '빌딩아카데미' 오픈 2024-03-13 10:16:11
‘빌딩CEO’는 투자입문과정(2024년 꼬마빌딩 투자전략, 1개월 완성)과 빌딩CEO꼬마빌딩 실전투자 마스터 과정(3개월 완성)으로 개별 또는 단계별 수강이 가능하다. ‘빌딩전문가’는 향후 다양한 전문가과정을 선보일 예정이며 금번 실시하는 과정은 1기 빌딩경영 창업 실무과정(2개월 완성)으로 빌딩의 효율적인...
신탁 부동산 전세사기, 투자사기 당하지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-10 10:00:03
꼬마빌딩에 투자한 김성환(가명)씨도 비슷한 경험을 했습니다. 등기부등본을 확인했을 때 어떠한 대출 기록도 발견되지 않아 안심하고 투자를 진행했습니다. 그러나, 등기부등본만으로는 건물 주인이 개인적으로 차입한 대출금액이나 복잡한 금융 거래를 파악하기 어렵다는 사실을 간과했습니다. 결국, 건물이 담보 대출로...
프리미엄 스터디카페 ‘작심’, 유망 사업 브랜드로 주목 2024-03-06 16:58:10
건물, 리모델링 꼬마빌딩의 공실 소유자들에게도 건물의 키 테넌트(Key tenant)로 적용될 수 있는 브랜드로 주목 받고 있다”고 전했다. 한편, 공유오피스와 스터디카페의 장점을 결합한 ‘더 작심’을 기반으로 전국 700개가 넘는 직가맹점을 보유하고 있는 작심은 24년도 2월까지 전국적으로 10개가 넘는 신규 지점 유치...