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[단독] 케펠자산운용, 종로 랜드마크 ‘이노88타워’ 매각 본격화 2025-12-03 18:21:07
층 기준 최대 전용면적이 약 2500㎡에 달하는 ‘라지 플레이트’ 구성을 갖춰 대형 임차인 수요를 겨냥했다. 이 빌딩은 지하철 3호선 안국역과 가깝고, 건물 상층부에서 창덕궁·창경궁을 동시에 조망할 수 있다. 문화재 보호정책 영향으로 인근에 신규 대형 개발이 제한적인 만큼 장기적으로 입지의 희소성과 상징성이...
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전세사기 피해자 누적 3만5천246명…인정비율 63.3% 2025-12-03 11:00:05
그간 매입한 전세사기 피해주택은 지난달 25일 기준 총 4천42채였다. 올 하반기(7∼11월) 월평균 595채를 사들여 상반기 월평균 162채 대비 매입 속도가 빨라지고 있다. 피해주택 매입은 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행에 따라 도입된 제도로, LH가 전세사기 피해자로부터 우선매수권을 양도받아 경·공매 등을 거쳐...
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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01
금리 변동이 자산·부채 규모와 약정 기준에 미치는 영향은 어느 정도인지, 현재의 근무·생산·물류 네트워크가 임대료·운영비·재고비용에 어떤 영향을 주는지, 부동산과 관련한 수요·규제·ESG 위험은 무엇인지 등을 종합적으로 검토해야 한다. 이를 위해 단기적으로는 △보유자산 관련 보증 및 대출 익스포저 관리...
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LH, 연말까지 수도권에 임대주택 3000가구 공급 2025-12-02 16:51:45
인근 시세의 40∼50% 수준의 저렴한 임대료로 최장 10년(입주 후 혼인한 경우 20년)까지 거주할 수 있다. ‘신혼·신생아 매입임대주택’은 결혼 7년 이내 (예비)신혼부부, 신생아 가구를 대상으로 공급하는 주택으로 소득·자산기준 등에 따라 신혼·신생아Ⅰ·Ⅱ 유형으로 구분된다. ‘신혼·신생아Ⅰ 유형’은 시세...
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"서울 오피스 시장, 수요 둔화에 도심권 중심 공실률 상승 전망" 2025-12-02 14:58:16
권역은 임대인이 실질 임대료 인하 없이 현 조건을 고수할 경우 공실률이 일시적으로 두 자릿수까지 상승할 수 있다고 알스퀘어는 전망했다. 반면 강남권(GBD)은 약 6%, 여의도권(YBD)은 상대적으로 낮은 3%대 공실률이 예측됐다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "계획된 공급은 대부분 예정대로 시장에 나올 것"이라며...
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LH, 수도권 청년·신혼부부에 임대주택 3000호 공급 2025-12-02 13:32:07
시세의 40∼50% 수준의 저렴한 임대료로 최장 10년(입주 후 혼인한 경우 20년)까지 거주할 수 있다. 신혼·신생아 매입임대주택은 결혼 7년 이내 (예비)신혼부부, 신생아 가구를 대상으로 공급하는 주택이다. 소득·자산기준 등에 따라 신혼·신생아Ⅰ,Ⅱ 유형으로 구분된다. 신혼·신생아Ⅰ 유형은 시세 30∼40% 수준으로...
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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
정보를 실시간으로 제공하는 서비스다. 이날 기준 오피스빌딩, 물류센터 등 전국 7000개가량의 상업용 부동산 자산 정보가 시계열 데이터베이스(DB)로 구축돼 있다. 알스퀘어는 자동 가치 산정 기능과 임대료 예측 모델을 출시할 계획이다. 수요자가 적정 매입가나 수익성을 보다 쉽게 판단할 수 있도록 하기 위한 것이다....
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1년 만에 7000개 상업용 부동산 DB 구축…시장서 10만건 이상 활용 2025-12-02 13:00:03
자동가치산정(AVM) 기능과 임대료 예측 모델을 개발해 개별 부동산의 현재 가치와 미래 임대료 상승률을 자동 산출하는 AI 서비스를 준비하고 있다. 사용자는 대상 자산의 미래 수익성이나 적정 매입가를 보다 쉽게 가늠할 수 있게 된다. 또 기존에 탑재된 지리정보 기반 입지 분석 기능을 고도화해 AI 알고리즘이 입지...
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"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+] 2025-12-02 13:00:02
권역은 임대인이 실질 임대료를 낮추지 않고 현 조건을 유지할 경우 공실률이 일시적으로 두 자릿수까지 높아질 수 있다"며 "CBD가 역사·금융·문화·관광이 결합한 복합 업무지구로 재정의하는 과정에서 불가피한 구조 재편 단계로 볼 수 있다"고 말했다. 이어 "장기적으로 업무·문화·금융 등이 융합된 국제적 중심지로...
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임대료 규제의 역설…저소득층 집 구하기 더 힘들어진다 2025-12-01 17:18:21
아니다. 뉴욕에는 오래전부터 임대료 규제가 있었다. 시작은 제1차 세계대전 직후인 1920년대였다. 전쟁 특수로 많은 근로자가 뉴욕으로 밀려들었는데 건설사들이 군수 지원에 집중하느라 주택 공급이 부족했다. 이에 뉴욕시는 세입자가 임대료에 이의를 제기할 경우 법원이 ‘합리성을 기준으로’ 적정성을 판단하도록...
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