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올해 청약시장 양극화 심화…내년 실수요자 중심 재편 가속할 듯 2025-12-15 10:53:51
지정되면서 내년 서울 청약 시장은 현금 여력을 갖춘 무주택 실거주자를 중심으로 빠르게 재편될 것이라고 R114는 예상했다. 아울러 올해 전국 아파트 분양 물량은 22만6천719가구(예정 물량 포함)로, 지난해(24만4천625가구) 대비 감소했다. 올해 반기별 물량은 상반기 7만255가구, 하반기 15만6천464가구로 전체 공급의...
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내년 남들 다 아는 좋은 곳 가려면…'돈·1순위 조건·가점' 필요 2025-12-15 10:43:54
올해 분양시장은 지역별 청약 양극화와 단지별 선별 청약이 심화했다. 백 연구원은 올해 분양시장은 상반기 탄핵 정국과 6월 조기 대선이 마무리되며 정치적 불확실성이 해소됐지만 금융 규제, 건설 경기 둔화, 지방 청약수요 위축과 미분양 리스크 등 주택시장의 불안 요인은 여전히 상존했다"며 "이에 따라 '똘똘한...
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고환율 여파, 생산자물가에 본격 반영되나 2025-12-14 17:36:26
공개된다. 이번주 부동산시장에서는 전국 11곳, 총 1966가구(오피스텔, 영구임대, 기업형 민간임대, 공공지원 민간임대 포함)가 분양에 나선다. 16일에는 서울 강남구에 공급되는 분양가 상한제 적용 아파트 역삼센트럴자이가 1순위 청약 접수를 한다. 전용면적 84㎡A 분양가는 최고가 기준 26억9700만원으로 책정됐다....
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규제 속 뜨거운 청약 열기…내년 1분기 서울 알짜분양 러시 2025-12-14 17:20:22
청약시장 양극화가 뚜렷했다. 수도권에선 서울과 경기 광명·김포 등에서 청약 경쟁률이 높았다. 연말 분양 물량이 쏟아지는 가운데 내년 분양 단지도 관심을 끈다. 서울 주요 지역에서 큰 단지가 잇달아 나온다. 대출 규제 속에 입지 여건과 함께 분양가 상한제 등 가격을 꼼꼼히 살펴봐야 한다고 전문가들은 조언한다....
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"서울 청약이냐? 지방 대박이냐?"…청약시장 '역대급 경쟁률' 보니 2025-12-13 20:41:29
청약시장 양극화가 뚜렷했다. 수도권에선 서울과 광명, 김포 등에서 청약 경쟁률이 높았다. 연말 분양 물량이 쏟아지는 가운데 내년 분양 단지도 관심을 끈다. 서울 주요 지역에서 큰 단지가 잇따라 나온다. 대출 규제 속에 입지 여건과 함께 분양가 상한제 등 가격을 꼼꼼히 살펴봐야 한다고 전문가들은 조언한다. ○최고...
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LH 개혁 해 넘긴다…수도권 주택 공급 '비상' 2025-12-12 21:38:23
도급 물량이 시장에 계속 나온다는 장점이 있다"고 설명했다. 한편 국토부는 대통령에게 업무계획을 보고하면서 내년 수도권 공공택지에서 5만 가구를 착공하고 2만9천가구를 분양하겠다고 발표했다. 이 밖에 노후 청사, 학교 용지, 유휴 부지 등을 활용해 오는 2030년까지 3만5천가구 이상을 착공하겠다고 덧붙였다. 이는...
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강남·과천…분상제 '알짜단지' 쏟아진다 2025-12-12 17:00:07
분양은 1816가구다. 올해 사실상 마지막 분양이라는 점에서 시장의 관심이 쏠린다. ◇견본주택 개장 첫날부터 ‘북적’ 이날 찾은 역삼센트럴자이 견본주택은 방문객의 발길이 꾸준히 이어졌다. 사전 예약을 통해 시간당 20팀 정도만 입장이 가능해 크게 붐비진 않았다. 분양 관계자는 “금요일부터 일요일까지 사흘간 사전...
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수도권 '비규제·개발 호재' 단지 2099가구 분양 2025-12-12 16:58:38
분양업계에 따르면 이달 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’에 속하지 않은 수도권 비규제 지역에 2099가구가 공급된다. 비규제 지역은 취득세 기본세율(1~3%)이 적용되고, 주택 담보인정비율(LTV)이 최고 70%여서 자금 마련 부담이 상대적으로 작다. 인천 영종국제도시에서는 ‘신일 비아프 크레스트’(투시도)가...
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"비규제·개발호재 단지 어디"…이달 수도권서 2099가구 공급 2025-12-12 11:33:14
갖춘 2000여 가구가 공급을 앞두고 있다. 12일 분양업계에 따르면 이달 수도권에서 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’ 규제에서 비켜나 있으면서 대형 개발 사업이 예정된 지역에서 2099가구가 공급된다. 인천 영종국제도시에서는 ‘신일 비아프 크레스트’가 분양에 나선다. 지하 2층~지상 최고 21층, 11개 동,...
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대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38
공급자’ 역할을 하던 갭투자자와 다주택자, 분양 계약자 등의 물건이 크게 줄었기 때문이다. 엎친 데 덮친 격으로 ‘공급 절벽’ 리스크도 심화하고 있다. 아실에 따르면 올해 서울 입주 물량은 4만6353가구였는데, 내년엔 4165가구로 급감한다. 2027년엔 1만306가구가 공급될 것으로 예상됐다. 업계 관계자는 “공급 부족...
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