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성수동 허가구역 묶이자…금호동 '반사이익' 2021-06-30 17:18:34
탈 것”이라고 말했다. 비례율은 종전 자산총액 대비 재개발 사업 이익의 비율을 뜻한다. 비례율이 134%라는 것은 재개발 후 종전 자산가치보다 34% 많은 사업 이익이 생긴다는 뜻이다. 금호23구역은 3월 국토교통부의 공공재개발 사업 후보지로 선정됐다. 금호1-1, 1-2, 3-1구역도 5월 주거환경개선지구에서 해제돼 재개발...
[르포] "옆동네 아파트처럼 바뀔수 있을까" 공공재개발 앞둔 노후주거지 2021-06-17 11:31:49
비례율, 즉 개발 사업에 따른 조합원 수익률은 125%가 넘는다. 무엇보다 사업의 속도가 민간사업보다 월등히 빠르다는 것이 큰 장점이다. LH가 공동 사업 시행을 하니 통합심의를 적용해 보통 10년 걸리는 사업을 절반 수준인 5년으로 단축할 수 있다고 정부는 장담한다. 정부가 공공재개발 후보지 공모를 벌이자 주민들이...
2·4 대책 도심주택공급방안 순항…선도사업지 선정 완료 2021-04-29 11:32:32
1.6배 증가하고, 비례율은 평균 35%포인트 오르는 것으로 파악됐다. 서울 금천구 시흥3동 시흥유통산업단지 동측(7만9천706㎡)의 경우 노후저층 연립주택이 밀집해 주민간 소규모주택정비사업 추진 의지가 높았지만 지역 내 도로가 좁아 기반시설 정비가 필요한 상황이었다. 이곳엔 공공참여형 가로주택 사업지를 중심으로...
수도권 11만호 신규택지 발표 연기…"후보지역 투기조사 먼저" 2021-04-29 11:00:02
평균 1.6배 증가하고 사업성 지표인 '비례율'은 관리지역 지정 전보다 최대 35%포인트 높아지는 것으로 분석됐다고 설명했다. 또 국토부는 도시재생 사업에 정비사업을 가미하는 주거재생 혁신지구 사업 후보지로 서울 구로구, 경기 수원·안양, 인천 미추홀·서구 및 대전 대덕구·동구 등 총 7곳을 선정했다. 이...
"19억에 거래된 아파트가 8억이라니…" 한남3구역 또 터졌다 2021-04-16 10:46:20
분양가에서 권리가액(종전자산*비례율)을 뺀 금액이다. 한남3구역의 경우 비례율이 100.19%다. 조합측은 이에 대해 "당초 예상했던 수준보다 높게 책정됐다"고 설명했다. 반면 A아파트 조합원들은 "아파트임에도 시세가 아닌 땅값 기준으로 평가를 받았다"며 "턱없이 낮은 수준으로 나와 재산권을 침해받았다"고 주장하고...
성동구 금호23·동작구 본동 등 16곳서 공공재개발 추진(종합) 2021-03-29 23:03:59
주요 내용과 예상 분담금, 비례율 등 사업성 분석 결과를 설명하고 주민으로부터 공공시행자 지정 동의를 얻을 예정이다. 서울시 주택건축본부 김성보 본부장은 "공공재개발 후보지로 선정된 구역들은 새롭게 재개발 사업을 시작하려는 노후 주거지로서 향후 도심 내 안정적인 주택공급 메시지를 시장에 전달하는 매개체가...
성동구 금호23·성북구 장위8 등 16곳서 공공재개발 추진 2021-03-29 22:54:10
주요 내용과 예상 분담금, 비례율 등 사업성 분석 결과를 설명하고 주민으로부터 공공시행자 지정 동의를 얻을 예정이다. 서울시 주택건축본부 김성보 본부장은 "공공재개발 후보지로 선정된 구역들은 새롭게 재개발 사업을 시작하려는 노후 주거지로서 향후 도심 내 안정적인 주택공급 메시지를 시장에 전달하는 매개체가...
"새로 공급되는 아파트, 장수명 주택으로 지어야" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-03-26 08:45:45
다르게 고밀개발이 돼 재건축할 때 비례율이 80% 이하로 떨어지는 경우가 많습니다. 재건축을 하더라도 개별 분담금이 높아 사업이 쉽지 않을 수 있습니다. 그래서 리모델링을 검토하는 단지도 많은데, 국내 아파트의 경우는 리모델링도 어려운 벽식구조로 대부분 설계됐습니다. 개별 분담금이 많이 들어가다보니 이를...
2·4 대책에도 상승세 여전한데…변창흠 "집값 내릴 수 있다" 2021-02-11 15:57:22
변 장관은 "중요한 것은 비례율은 높이고 분담금은 낮추는 것이지, 분양가 수준 자체는 토지주가 신경 쓸 필요가 없다"며 "토지주에게 돌아가는 이익을 기존 개발 방식에 비해 10~20%포인트 높여준다고 했는데, 원래 사업의 비례율이 120%라면 150%까지 높아질 수 있는 것"이라고 주장했다. 한편 부동산 커뮤니티나 카페...
변창흠 "2·4 공급 대책으로 집값 내릴 수도 있을 것" 2021-02-10 18:16:26
수 있다는 시각에 대해선 "중요한 것은 비례율은 높이고 분담금은 낮추는 것이지, 분양가 수준 자체는 토지주가 신경 쓸 필요가 없다"고 말했다. 그러면서 변 장관은 "2·4 대책에서 토지주에게 돌아가는 이익을 기존 개발 방식에 비해 10~20%포인트 높여준다고 했는데, 원래 사업의 비례율이 120%라면 150%까지 높아질 수...