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일원동 가람, 828가구로 탈바꿈 2025-08-11 17:12:18
것으로 관측된다. 일원가람의 추정 비례율(개발이익률·정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)은 106.69%로 계산됐다. 공람에 따르면 전용면적 84㎡ 조합원이 재건축 후 84㎡ 주택형을 선택한다고 가정할 때 3억5444만원을 환급받을 수 있다. 수도권 지하철 3호선 일원역 역세권인 데다 삼성서울병원이 가까운...
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광진구 한강 변 재건축·재개발 사업 '탄력' 2025-07-14 17:10:46
정비계획 수립 및 정비구역 지정’에 대한 주민 열람을 진행한다. 1985년 준공된 1차(448가구)와 1989년 지어진 2차(896가구)가 향후 최고 49층, 2043가구(임대주택 464가구) 대단지로 거듭난다. 추정비례율(개발이익률)은 100.86%로 추산됐다. 천호대로 북단 한강 변에 들어서는 데다 광나루역(지하철 5호선)과 맞붙어...
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'잔금 100%' 방식 재건축도 급브레이크 2025-07-10 17:24:21
대상에 포함돼 비례율(개발이익률)이 낮게 설정된 사업지는 조합원의 대출 부담이 크게 늘어나기 때문이다. 일부 조합은 규제를 피하기 위해 시공사로부터 추가 사업비 대출을 받는 방안을 검토 중이다. 강남권의 한 재건축 조합장은 “추가 이주비 대출은 기존 이주비 대출과 달리 사용 목적에 제한이 없다”며 “일부...
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강남권인데 재건축 '낙방'…'5수' 끝에 한강뷰 아파트 뜬다 2025-06-21 07:00:03
따르면 이 단지의 추정 비례율(개발이익률·정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)은 101.82%로 추산됐다. ‘한강 뷰’ 아파트로 거듭날 수 있다는 게 가장 기대되는 대목이라는 평가가 나온다. 채 위원장은 “과거 입주민이 선호했던 남향으로 아파트가 지어져 현재는 집에서 한강을 볼 수 있는 물량이 4분의...
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풍납동도 재건축 바람 분다…풍납미성 23층·413가구로 탈바꿈 2025-05-29 17:46:46
33가구 포함)로 재탄생한다. 추정비례율(개발이익률·정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)은 101.82%로 추산됐다. 채갑식 풍납미성 재건축 추진준비위원장은 “내년 초 조합설립을 한 뒤 시공사 선정 등 절차를 밟을 것”이라며 “재건축에 대한 주민 열의가 높아 이주 등 절차는 순탄하게 진행될 것으로...
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[서미숙의 집수다] '포스코냐, 현산이냐'…시공사 선정 앞두고 뜨거운 용산 2025-05-29 10:27:32
적지 않다. 기존 정비계획으로 산출한 비례율(사업 전 자산가치 대비 사업 완료 후 배분받는 자산가치의 비율)은 118% 정도로 추산됐다. 정비계획 변경으로 달라질 수 있으나 일단 단독주택 소유자는 추가분담금이 없는 반면, 전용면적이 작은 빌라 소유자들은 분양받아야 할 면적이 커지는 만큼 적잖은 추가분담금이 나올...
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억대 분담금에…성남 원도심 재개발 '먹구름' 2025-05-20 17:01:44
11억5884만원으로 조합원 분양가와 1억7368만원 차이가 난다. 비례율(개발이익률: 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)은 100.5%다. 전용 84㎡ 기준으로 인근에 공사 중인 도환중1구역(해링턴스퀘어 신흥역) 조합원 분양가는 6억3671만원(2019년), 상대원2구역은 5억6610만원(2020년)이었다. 당장 다음달...
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속도내는 목동 재건축…'조합설립 1호' 나온다 2025-05-13 17:16:20
추정비례율(개발이익률·정비사업 후 자산 가치를 종전 자산 가치로 나눈 비율)이 100.92%로 추산돼 사업성도 좋은 편이다. 정비구역 지정 당시를 기준으로 전용면적 95㎡ 소유주가 재건축 후 전용 99㎡로 이동할 때 1억4606만원을 환급받는 것으로 나타났다. 목동6단지는 한때 상가 소유주와 갈등을 빚기도 했지만 합의를...
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대교·광장28·시범…'여의도 재건축' 속도낸다 2025-05-08 17:22:06
비례율(개발이익률: 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)은 100.39%로 추산됐다. 정비구역 지정 허들을 넘은 사업장도 속속 나오고 있다. 금융 중심 지구단위계획구역에 속한 진주(1977년 준공)는 지난달 정비계획이 결정됐다. 기존 12층, 376가구를 헐고 57층, 578가구가 새로 들어선다. 여의도에서 규모가...
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동북선 라인 타고…장위·월곡 재개발 '탄력' 2025-05-07 17:02:42
가깝다. 추정비례율(개발이익률·정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)은 119.2%로 추산됐다. 최고 37층, 694가구 규모로 재개발을 추진 중인 종암8구역도 동북선 수혜지로 평가된다. ◇“16곳 중 7곳이 환승역”2027년 말 개통 예정인 동북선은 노원구 상계역부터 성동구 왕십리역까지 달리는 노선이다. 총...
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