"12평 빌라가 '17억'에 팔렸다"…'이 동네' 집값 들썩이는 이유 2025-09-06 18:06:18

빌라 전세에 대한 규제가 강화되고 있는 게 변수로 꼽힌다. 빌라는 아파트에 비해 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 높아 전세 규제 영향을 크게 받는 구조여서다. 한국주택금융공사(HF)는 지난달 28일부터 전세보증 심사에 이른바 ‘126% 룰(공시가격 적용 비율 140%×전세가율 90%)’을 적용하고 있다. 기존에는...

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전세금 반환소송 이겼는데…아직도 돈 못 받았다면 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-09-03 06:30:04

권리관계를 철저히 검증해야 합니다. 전세가율이 지나치게 높은 주택이나 근저당이 다수 설정된 주택은 위험 신호입니다. 주택임대차보호법 제3조의2는 임차인의 대항력과 우선변제권을 보장하고 있지만, 이는 다른 채권자와의 우선순위를 정하는 것일 뿐 회수 가능한 재산이 있을 때의 이야기입니다. 근본적으로 임대인에...

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전세보증 심사 강화…군산·전북 전세시장 위축 우려 2025-09-01 11:24:02

수요가 많다. 그러나 지역 평균 소득 수준이 낮고, 전세금 보증 의존도가 높아 보증 심사 강화가 실거래 위축으로 이어질 가능성이 크다는 지적이다. 한국은행에 따르면 올해 6월 기준 전북 지역 가계 부채는 26조 1000억 원에 달하는 것으로 나타났다. 특히 군산 지역은 전세가율이 100%에 육박하는 단지가 등장하는 등 ...

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• #전세보증 심사 #군산 #전세 #분양가 #전북 #심사

HF 전세대출 기준 강화…수도권 빌라 역전세 우려 2025-08-28 17:12:48

140%×전세가율 90%) 이내일 때만 가입할 수 있다. HUG는 2023년 5월부터 이 기준을 적용하고 있다. HF도 보증 문턱을 높이면서 앞으로 전세금을 낮추지 않으면 새 임차인을 구하기 어려울 전망이다. 임대인이 기존 보증금을 제때 반환하지 못해 분쟁으로 이어질 가능성도 크다. 전세 수요가 꾸준한 수도권에서는 역전세...

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1인 가구 1000만 돌파…수도권서 용산·광명은 인구 역주행 2025-08-27 14:45:46

일시적 인구 유출이 컸던 것으로 보인다. 여기에 전세가율 급등과 전세사기 사건이 잇따르며 주거 불안을 키워 인구 감소로 이어졌다는 해석이 나온다. 디지털 전환·재난 의식 변화 뚜렷국민 생활 전반에서는 디지털 전환이 빠르게 진행됐다. 온라인 민원 서비스 이용률은 2020년 59.4%에서 지난해 83.7%로 24.3%포인트...

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