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'공시가 낮으면 손해?'…전세보증 주택가격 산정기준 바뀔까 2025-10-09 07:10:07
'공시가 낮으면 손해?'…전세보증 주택가격 산정기준 바뀔까 실제 시세기준 대비 보증액 낮아져 임차인 등 불만…HUG "개선책 검토" (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 관련 주택가격 산정 기준 일부가 실제 시세를 반영하지 못한다는 지적이 이어지자 HUG가 제도 개선을...
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"당장 10억을 어디서 구하나"…화곡동 집주인 '곡소리' [전세사기 그후 中] 2025-10-08 06:52:30
'126% 룰'을 도입했다. 국토교통부는 전세 사기에 반환보증이 이용되는 것을 막으려 가입 요건을 강화했는데, 보증 한도를 공시가격의 140%까지만 인정해주고 담보인정비율을 90%로 낮췄다. 이에 공시가격의 126%(140%*90%)까지만 반환보증을 받을 수 있는 '126% 룰'이 나오게 됐다. '126% 룰'을...
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서울시 믿고 아파트 입주했는데…"3억 날렸다" 피눈물 [전세 사기 그후 上] 2025-10-07 09:20:19
잔금을 치르지 않았다"며 보증금을 달라고 했다. 정씨는 불안하긴 했지만 분양 실장이라는 C씨와 부동산 공인중개사 D씨가 함께 있었던 만큼 믿고 보증금을 줬다. 5명이 모인 가운데 이뤄진 거래였고 당사자가 모두 참석해 정씨는 의심을 덜 수 있었다. 곳곳에서 '전세사기를 당했다'는 얘기가 퍼지면서 정씨도...
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서울시 "청년안심주택 보증금 반환…사업자에 이자도 지원" 2025-10-02 16:28:53
건물이 강제경매에 넘어가고 세입자가 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처했다. 이 같은 미반환 문제가 생긴 단지는 4곳 296가구다. 서울시는 선순위뿐만 아니라 후순위 임차인에게도 보증금을 먼저 지급하기로 했다. 선순위 임차인은 임차권 등기 설정 후 퇴거를 희망할 경우 다음달부터 지원받을 수 있다. 경매가 시작된...
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전세사기로 3년간 주택도시기금 적자 6조...전방위 자금조달 2025-10-01 14:25:23
큰 원인으로 지목된다. 2022년부터 급증한 전세사기 여파로 임대인 대신 보증금 반환보증에 가입한 임차인에게 지급하는 대위변제가 크게 늘고 있어서다. HUG는 2022년 4000억원대 순손실로 적자 전환 후 2023년 3조9962억원, 2024년 2조1924억원의 적자를 기록했다. 지난해 공공기관 경영실적 평가에서도 미흡(D) 평가를...
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집값 오름세 속 내 집 마련 전략은…"청약보다 매수·입주장 공략" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 14:11:55
‘전세보증금 반환보증’에 가입해야 한다는 당부도 덧붙였다. 이 보증에 가입하면 집주인(임대인)에게 보증금을 돌려받지 못했을 때 주택도시보증공사(HUG)로부터 보증금을 대신 받는 등의 내용을 보장받을 수 있다. 청약시장은 장기 전략 필요…갈아타기·투자 수요 여전 전문가들은 최근 청약시장 열기가 계속되고...
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임차인 보호하고 건설사까지 지원하는 HUG [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 11:59:47
사업성 평가 비중을 높여서 심사하여 보증지원을 확대할 계획이다. 이를 통해 건설사가 자금을 원활히 조달함으로써 주택공급이 확대될 수 있을 것으로 기대된다. 한편, HUG는 전세보증금반환보증을 통해 임차인 권익 보호에 앞장서고 있다. 전세보증금반환보증은 전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우...
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전세사기 피해자 누적 3만3천978명…피해 인정비율 64.1% 2025-10-01 11:00:04
미충족으로 부결됐다. 전세보증금 반환보증이나 최우선변제금 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 경우(9.7%)는 적용 제외됐다. 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행에 따라 한국토지주택공사(LH)가 매입한 전세사기 피해 주택은 현재까지 2천529가구로 집계됐다. 피해주택 매입은 LH가 피해자로부터 우선매수권을...
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'760억대 수원 일가족 전세사기' 주범 징역 15년 확정 2025-09-25 11:21:55
항소를 기각했다. 정씨 일가는 임대차보증금반환 보증보험에 가입했고, 묵시적 갱신에 의해 임대차계약이 갱신됐으므로 사기죄가 성립하지 않는다고 주장하며 상고했으나 대법원 판단도 같았다. 대법원은 "원심 판단에 논리와 경험의 법칙을 위반해 자유심증주의 한계를 벗어나거나 사기죄 성립 등에 관한 법리를 오해한 잘...
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"임대보증 가입시 수백억 담보내라"…주택업계 임대보증 날벼락 2025-09-25 08:36:06
건설 임대의 보증 대란이 현실화하고 있다. 전세사기 문제 이후 정부가 강화된 보증 가입 기준을 건설임대에도 적용하면서 수백, 수천 가구씩 임대사업을 하는 건설사들이 피해를 주장하고 나선 것이다. 정부는 전세사기 이후 2023년 5월부터 전세보증금반환보증의 주택가격 담보인정비율을 종전 100%에서 90%로 낮춘 것을...
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