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소형 주거시설을 주택수 산정에 제외해야 하는 까닭 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-08-24 09:52:01
경우 전용률이 50% 남짓으로 아파트(70%대)에 비해 낮습니다. 그래서 아파트 전용 59㎡와 오피스텔 전용 84㎡ 면적이 비슷합니다. 그래서 오피스텔 전용 84㎡까지 소형주택으로 봐야 한다는 시각도 있습니다. 주택 수 산정에서 제외하는 소형 주택 면적 기준은 전용 20㎡, 전용 60㎡(오피스텔은 전용 85㎡) 이하 등으로 좀...
부산, 배후수요 갖춘 `연산역 신화하니엘` 선착순 공급 예정 2022-07-05 16:43:04
통해 불필요한 공용면적을 최소화하고 전용면적에 포커스를 맞춰 전용률 최대 67%, 평균 65%까지 뽑아내게 되면서 주거형 오피스텔에 걸맞은 컨디션이며 현재 부산 공급난을 해결할 방안으로 각광받고 있다. 오피스텔의 세대는 62A타입, 78B타입, 74C타입, 74D타입, 72E타입, 총 162실 규모로 구성됐다. 또한 주민의 편...
역대 오피스 빌딩 최고가는? [마스턴 유 박사의 論] 2022-06-22 15:01:46
전용률 확인은 어려워 전용면적당 최고가 사례는 제외하였다. 거래 연면적당 최고가 2015년 거래된 한국전력 사옥으로 3.3㎡당 3억5,858만원 기록 최고가에 대한 기준을 설정하였으니 본격적으로 해당 기준에 따른 최고가 사례에 대해서 알아보자. 거래된 오피스의 단위 연면적당 최고가 사례는 2015년 현대자동차그룹이...
1~2인 가구, 도시형 생활주택·주거용 오피스텔 투자해볼까 2022-06-19 16:55:25
없고, 실거주 의무에서도 자유롭다. 전용률(분양 면적 대비 전용면적 비율)은 70~80%대로 35~50%인 주거용 오피스텔보다 높다. 건축법을 적용받는 주거용 오피스텔은 도시형 생활주택과 마찬가지로 주택 수 산정에 포함된다. 다만 도시형 생활주택의 경우 공시가격 1억원 이하 또는 전용 20㎡ 이하면 무주택으로 간주된다....
기장군 고급숙박시설 잇달아 조성... `오시엘라` 분양 앞둬 2022-06-16 09:15:00
대한 기대감도 커지고 있다. `쌍용 더 플래티넘 오시리아`의 단지 내 상가로 동해가 보이는 해안도로 바로 앞에 있어 바다를 조망하며 시설을 이용할 수 있을 예정이다. 84㎡의 높은 전용률과 4.5m의 오션테라스 등 특화설계 적용으로 바닷바람을 직접 느낄 수 있는 쾌적한 상업시설이 될 것으로 기대를 모으고 있다....
주거 대안시설에 주목하는 수요자, 영등포 도시형 생활주택 조성 2022-01-25 19:05:46
중 도시형 생활주택의 경우 오피스텔에 비해 전용률이 높고 발코니 등의 서비스 면적으로 비교적 넓은 공간을 사용한다는 점이 특징이다. 행정안전부가 발표한 주민등록 인구 기타 현황에 따르면 2021년 12월 기준 국내 1~2인 세대수는 1,507만5,638세대로 나타났다. 이는 전체 세대수 2,347만2,895세대의 64.2%에 달하는...
유일하게 강남 뛰어넘었던 동네…과천에 '전매가능 분양' 떴다 [집코노미TV] 2021-10-21 07:00:07
84㎡로만 구성됐는데, 전용률(공급면적 대비 전용면적 비율)이 낮다 보니 일반 아파트의 전용 59㎡와 크기가 유사합니다. 바로 옆 위버필드 전용 59㎡의 경우 매매가는 18억~19억, 전세가는 9억~10억 정도 선입니다. (Q. 오피스텔이 인근 단지 가격에 수렴할까) 주거 쾌적도나 주차장 등 편의시설이 아파트와 비교하기엔...
유성, 집코노미 박람회에 '힐스테이트 신방화역' 선봬 2021-09-29 16:57:55
59·69㎡ 96가구로 이뤄진다. 전용률이 77%로 높다. 상업시설(힐스 에비뉴 신방화역)은 지하1층과 지상1,2층 31실로 구성된다. 이 단지는 입주 요건에 제한이 없고 안정적 거주가 가능한 민간임대주택이다. 최대 10년간 거주 가능하다. 입지여건도 뛰어나다. 지하철 9호선 신방화역과 거의 붙어 있다. 도로를 사이에...
서울은 넓고 아파트 지을 곳도 많다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-09-27 05:32:01
들어가는 주거용오피스텔은 전용률도 낮고, 관리비도 일반 아파트에 비해 훨씬 높습니다. 도시형생활주택도 청년이나 서민들을 위해 공급한다고 시작했는데, 오히려 분양가 규제를 안받아서 더 비싸졌습니다. 상업지역에 들어가는 생활형 숙박시설은 국토부가 숙박시설용도로만 한정을 했는데도 주거 대체용으로 경쟁률이...
"집값 너무 오르는데…오피스텔이라도 사야 할까요?" [집코노미TV] 2021-07-23 06:00:02
오피스텔은 전용률이 아파트보다 낮은 편입니다. 전용률은 계약면적 대비 전용면적의 비율인데요. 실제로 사용할 수 있는 면적이 더 적다는 거죠. 공고문 기준으로 보여드릴게요. 똑같은 전용 84㎡인데 오피스텔은 공급면적이 120㎡이고 아파트는 110㎡죠. 10㎡의 차이는 공용면적의 차이에서 오는데요. 공용면적은 복도나...