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양도세 중과에 따른 다주택자의 위기[권대중의 경제 돋보기] 2026-02-02 08:20:08
5월 10일부터는 조정대상지역에서 다주택자가 주택을 매도할 경우 2주택자에 대해서는 기본세율(6~45%)에 20%가 가산되며 3주택자부터는 30%가 가산된다. 특히 양도세는 소득세이기 때문에 지방소득세 10%를 포함하면 이보다 더 높은 세율이 적용된다. 이러한 다주택자에 대한 양도세 중과는 2017년 문재인 정부 출범 직후...
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"아파트 급매가 75억? 그걸 어떻게 사요"…허탈한 서민들 [돈앤톡] 2026-01-30 06:30:07
12곳은 토지거래허가구역과 투기과열지구, 조정대상지역으로 묶여 있습니다. 집값에 따라 대출받을 수 있는 금액도 제한됩니다. 집값이 15억원 이하면 6억원까지 15억원 초과 25억원 이하는 4억원까지, 25억원 초과는 2억원까지입니다. 사실상 급매가 나와도 대부분 현금을 보유해야 매수할 수 있는 상황입니다. 서울에서...
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개혁신당, 10·15 부동산 대책 취소소송 패소…"항소 검토" 2026-01-29 18:33:30
12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 것이 핵심이다. 개혁신당은 정부가 지난해 10월 서울 전역을 규제지역으로 지정하면서 9월 주택 가격 통계를 의도적으로 빼고 발표했다고 주장해 왔다. 10·15 대책에는 6~8월 통계가 적용됐는데, 9월 주택 통계를 포함할 경우 중랑과 강북,...
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靑 "다주택자 양도세 중과 두달 더 유예 검토" 2026-01-28 19:55:34
‘10·15 부동산 대책’으로 새롭게 조정대상지역 다주택자가 된 경우 양도세 중과를 피할 시간을 더 주는 방안도 정부에서 논의되고 있다. 양도세 중과 재개 원칙은 유지하되 다주택자들이 정부 정책 변화로 불합리한 상황에 처하지 않도록 들여다보겠다는 판단이다. 김 실장은 이날 청와대 현안 브리핑에서 양도세 중과...
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김용범 "다주택자 양도세 중과, 1~2개월 유예 검토" 2026-01-28 18:23:57
다주택자 양도세 중과는 투기 규제를 위한 정책으로 조정대상지역 내 다주택자의 주택 매도시 중과세율을 적용하는 제도다. 2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%포인트를, 3주택자 이상은 기본세율에 30%포인트를 더한다. 김 실장은 "미리 집을 팔려면 그 안에 세입자도 있고 해서 상당한 기간 필요할 수 있다"면서 "일몰하지...
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'집값 상승률 1위' 수지서 무순위 청약 물량 나왔다 2026-01-28 16:28:37
관계자는 수지구가 지난해 10월 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정되면서, 1순위 청약 요건이 까다로워져 수요가 제한된 영향을 받았다고 설명했다. 이번 무순위 청약에서는 기존 '세대주 및 1주택 보유 세대' 등 까다로운 자격 조건이 사라지면서 전국으로 수요가 확대될 것으로 기대하고 있다. 한국부동산원...
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세금 폭탄 겁 안 난다…서울 부자들 이미 '정리 끝' 2026-01-27 16:00:56
2.5% 늘며 증가세를 보였다. 양도세 중과는 조정대상지역 내에서 주택을 매도할 때 다주택자에게 추가 세금을 내도록 하는 제도다. 기본세율(6~45%)에 더해 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 보유자는 30%포인트의 세금을 추가로 내야 한다. 지방세까지 더하면 세율이 최고 82.5%에 달해 매물 잠김을 유발한다는 비판을...
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서울 아파트 전세가율 '역대 최저'...매매가 폭등에 '뚝' 2026-01-27 08:23:19
서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶으면서 전세 품귀 현상에 따른 갱신 계약이 늘어난 것도 전세가율 하락 원인으로 꼽힌다. 지난해 서울 아파트 전월세에서 계약갱신요구권(계약갱신청구권)을 사용한 비중은 49.3%로, 전년(32.6%) 대비 급증했다. 집토스...
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뛰는 전세 위 나는 매매…서울 9개구 아파트 전세가율 역대 최저 2026-01-27 08:08:52
지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 전세 품귀 현상에 따른 갱신 계약이 늘어난 것도 전세가율 하락의 원인으로 꼽힌다. 지난해 서울 아파트 전월세에서 계약갱신요구권(계약갱신청구권)을 사용한 비중은 49.3%로, 전년(32.6%) 대비 급상승했다....
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"다주택자 양도세 중과 부활"…'강남벨트' 매물 5월 전 나올까 [돈앤톡] 2026-01-27 06:30:09
관심이 쏠립니다. 다주택자 양도세 중과 제도는 조정대상지역 내 주택을 두 채 이상 보유한 사람이 집을 팔 때 기본세율에 일정 비율의 가산 세율을 추가로 얹어 과세하는 제도입니다. 이재명 대통령은 최근 사회관계망서비스(SNS) X(옛 트위터)를 통해 "다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일에 종료되는 것은 지난해 이미...
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