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"누적된 가계부채, 매년 민간소비 0.4% 제약" 한은의 경고 2025-11-30 17:26:47
따르면, 국제통화기금(IMF) 통계상 한국의 2024년 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 2014년보다 13.8%p 올랐다. 77개국 가운데 중국(+26.2%p), 홍콩(+22.5%p)에 이어 세 번째로 빠른 속도다. 국제결제은행(BIS) 통계에서는 2014년 1분기∼2025년 1분기 17개국 중 우리나라 원리금 부담(DSR·총부채원리금상환비율)...
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"韓 원리금 부담 증가속도 세계2위, 소비 발목 잡혀" 2025-11-30 13:17:16
가계부채와 원리금 부담으로 민간 소비가 발목이 잡혔단 분석이다. 한국은행이 30일 발표한 '부동산발 가계부채 누증이 소비에 미치는 영향' 보고서에 따르면 국제통화기금(IMF) 통계상 한국의 2024년 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 2014년보다 13.8%포인트(p) 올랐다. 77개 나라 가운데 중국(+26.2%p),...
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"韓 원리금부담 증가속도 세계2위…가계부채가 구조적 소비제약" 2025-11-30 12:00:02
가계부채 비율은 2014년보다 13.8%포인트(p) 올랐다. 77개 나라 가운데 중국(+26.2%p), 홍콩(+22.5%p)에 이어 세 번째로 빠른 속도다. 국제결제은행(BIS) 통계에서는 2014년 1분기∼2025년 1분기 17개국 중 우리나라 원리금 부담(DSR·총부채원리금상환비율) 증가 폭(+1.6%p)이 노르웨이(+5.9%p) 다음으로 2위였다. 반대로...
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'서울 자가' 없는 김대리…"4억 싸게 산다" 눈길 돌린 곳은 [주간이집] 2025-11-26 13:13:31
1주택자 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 포함 등 각종 규제로 전세 매물이 감소하면서 실거주 수요가 월세로 밀려난 영향입니다. 공급이 받쳐주지 않는데 월세 수요가 늘어나면서 수급 불균형이 커진 셈입니다. 업계 관계자는 "내년부터는 서울 아파트 입주 물량도 큰 폭으로 줄어들기에 무주택자들의 주거비 압박이...
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금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 일몰 폐지…상시화 전환 2025-11-25 18:04:35
조건으로 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 대신 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용받게 된다. 이번 조치는 2023년 7월 3일 이전 전세계약을 체결한 임대인을 대상으로 적용된다. 역전세 반환대출 규제 완화 조치는 그동안 1년 단위로 연장돼 왔으며 당초 올해 12월 31일 일몰될 예정이었다. 금융위 관계자는 "기존 세입자의...
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"월급 14년 모아야 산다며?" 2030 신혼부부 돌변…무슨 일이 2025-11-25 07:00:06
생애 최초 무주택자는 규제지역이라도 주택담보대출비율(LTV) 70%를 적용해준다. 하지만 총부채원리금상환비율(DSR) 기준이 강화되고 대출 상한은 똑같이 적용되다 보니 실효성이 크지 않다. 정부는 이번에 변동금리 주담대에 대한 스트레스 DSR 가산금리를 1.5%→3.0%로 두 배 올렸다. 금융당국 시뮬레이션에 따르면 연...
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높아진 주담대 문턱에…보금자리론 6배 급증 2025-11-24 17:28:06
대출 규제가 연이어 강화되면서다. 지난 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 계산 시 스트레스 금리를 더해 금리를 실제보다 높게 반영하는 스트레스 DSR 3단계가 시행되며 은행권 대출 한도가 축소됐다. 지난달 금융당국은 수도권·규제지역 내 주담대에 대해 스트레스 금리를 상향해 대출을 더욱더 조였다. 이에 DSR 규제...
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"주택시장 살려라"…경남, 공급·규제 '손질' 2025-11-24 17:06:45
한해 과감히 폐지하고, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 제도도 비수도권은 적용을 제외하는 방안 등을 정부에 요청했다. LH(한국토지주택공사)의 매입임대사업 물량 배정을 대폭 확대하고 지방 건설회사의 참여 여건 개선, 주택건설사업 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받을 때 자기자본비율을 비수도권의 경우 10%...
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치솟는 전셋값…하남·수원·화성 등 경기권으로 확산 2025-11-24 16:31:35
상환액은 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함된다. 전세 대출 한도가 그만큼 줄어든다는 뜻이다. 수도권에서 소유권 이전 조건부 전세 대출이 금지돼 갭투자가 막히면서 전세 물건이 줄어드는 요인이 됐다. 앞으로 입주 물량 감소도 예정돼 전세난이 장기화할 것이란 우려도 나온다. 부동산 데이터 업체 프롭티어에...
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"이사 물 건너갔네"...결국 서울서 절반 가까이 '재계약' 2025-11-24 08:26:02
후 1주택자의 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하고, 규제지역내 3억원 초과 아파트를 취득한 사람은 전세대출이 금지되는 등 전세대출 규제가 강화되자 상향 이동이 어려워졌기 때문인 것으로 보인다. 매매 시장은 관망세가 강해져 내집마련이나 이사 계획을 포기한 임차인들이 재계약을 하는 경우도...
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