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연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-26 10:57:02
높게 평가받을 수밖에 없었습니다. 2. 건물의 내재가치를 높인 ‘토지 구조’ 이 부동산은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제2종 일반주거지역으로, 용적률 200%가 적용되는 토지였습니다. 이미 1989년 준공 시점에 용적률 199.51%로 거의 최대치를 활용한 효율적인 설계를 갖추고 있었습니다. 특히, 필지의 넓은...
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입지를 본 자는 돈을 벌고, 타이밍을 놓친 자는 기회를 잃는다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-25 14:55:01
(2) 잠재 가치 ― 지상 10층 이상 신축 가능한 ‘일반상업지역’ 이 부지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 일반상업지역으로, 지상 10층 이상 건축이 가능했습니다. 이는 향후 신축을 통한 밸류업 잠재력이 매우 크다는 뜻입니다. 다만, 지구단위계획구역으로 지정되어 있어 개발 가능성에 대한 검토가...
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‘K-바이오 거점’ 노린다…시흥 배곧지구, 외국기업 대상 재분양 2025-10-24 10:08:00
경기경제자유구역 배곧지구 내 연구용지 1-1 필지를 외국인투자기업에 분양하기 위한 재공모를 시행한다고 24일 밝혔다. 이번 재공모는 지난 7월 진행된 1차 공모 이후, 국내 기업의 참여 문의가 많았지만 공모 대상이 외국인투자기업으로 제한돼 일부 기업이 제외된 점을 보완하기 위한 조치다. 시는 이번에는 글로벌 홍보...
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GH, 미매각 산업단지 용지 '파격 할인' 분양 2025-10-15 11:09:18
18필지(총 140억원 규모)를 대상으로 대폭 완화된 판매촉진 방안을 적용해 공급한다. 이번 조치는 지난 9월 발표한 '3차 판매촉진책'의 후속 조치다. 직전 공급 예정가격 대비 15% 할인은 물론 할부 이자를 전액 면제하고, 선납 시 추가 할인도 제공한다. 계약금 비율도 10%에서 5%로 낮추고, 납부 기한은 2년에서...
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물려받은 땅 팔아 78억 챙긴 친일파 후손…법무부, 반환 소송 2025-10-12 14:24:45
13필지에 대한 환수 소송을 제기해 승소했다. 이번에 반환 소송을 제기한 토지는 당시 소멸시효 검토가 필요해 소송을 유보했던 곳이다. 법무부는 지난해 12월 대법원이 친일파 후손의 소멸시효 주장은 권리남용으로서 허용할 수 없다는 취지로 판결하자 환수 여부를 재검토했고 법리적으로 가능하다고 판단해 소송을...
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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
청담동 12번지 외 2필지 ? 토지면적: 289.60㎡ (87.60평) ? 건물면적: 835.20㎡ (252.65평) ? 감정가액: 19,221,634,560원 ? 최저입찰가액: 15,377,307,000원 (감정가의 80%) ? 입찰보증금: 1,537,730,700원 (최저가의 10%) ▣ 입지 분석 본 건물은 청담 명품거리 중심 상권에서 불과 한 블록 이면도로에 위치하나, 6m X 6m...
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외국인 보유 토지, 여의도 면적의 92배 2025-10-09 16:54:26
토지는 18만8466필지다. 2020년(15만7489필지)과 비교해 4년 만에 19.6% 증가한 규모다. 면적 기준으로는 5%(2억5334만→2억6790만㎡) 늘었다. 필지 기준으로 가장 많은 땅을 보유한 외국인은 중국인이었다. 전체 외국인 보유 토지의 41.2%(7만7714필지, 2121만㎡)를 차지했다. 면적으로 따지면 미국인이 사들인 토지가...
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한국땅 쓸어 담는 외국인…최애는 '아파트' 2025-10-09 11:58:15
면적도 2억5천334만㎡에서 2억6천790만㎡로 증가해, 여의도 면적(290만㎡)의 92배에 달했다. 외국인이 보유한 토지 총공시지가 역시 31조4천억원에서 33조4천억원으로 증가했다. 국적별로는 중국인이 7만7천714필지(41.2%)를 보유하며 필지 수 기준으로 가장 많았고, 보유 면적은 2천121만㎡였다. 면적의 경우 미국인이...
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[단독] 뽀로로 가고 데이터센터 온다…의정부 테마파크 부지 투자유치 나서 2025-09-30 13:44:08
2개 필지로 대지면적 3만8080㎡ 규모다. 투자설명서는 해당 자산에 대해 "100㎿ 전력을 확보한 '하이퍼스케일 데이터센터' 개발이 가능한 부지"로 소개하고 있다. 2022년 11월 한전과 전기 사용계약을 체결했고, 지난달 건축 인허가까지 마쳐 즉시 착공이 가능한 상태다. 해당 부지는 1만1000평 규모에 달해 다른...
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서울 미활용 군용지 14만6천㎡…"최대 5천58가구 공급 가능" 2025-09-25 06:00:15
1천872개 필지이며, 면적은 전체의 47.9%인 494만㎡로 파악됐다. 서울의 경우 작년 기준으로는 47개 필지에 약 15만㎡, 올해 현황은 서초구 12개(9만2천100㎡), 도봉구 26개(4만4천㎡), 양천구 12개(7천㎡), 노원구 3개(3천㎡) 등 53개 필지에 약 14만6천100㎡ 규모로 미활용 부지가 존재하는 것으로 나타났다. 이처럼 사용...
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