한남더힐 등 '아파트 단지내 연립·다세대' 16곳·739가구 토허구역 지정 2025-10-17 13:36:31

4개 구는 기존 '압여목성'이나 신통기획 단지와 별개로 일반 아파트만 허가구역으로 묶었기 때문에 비주택은 토허구역에 포함이 되지 않았다. 국토부가 이번에 서울 전역을 조정대상지역과 투기과열지구로 묶었지만 이들 규제지역에서도 상가 등 비주택은 LTV가 70% 적용된다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...

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• #한남더힐 등 #아파트 #지정 #단지 #연립 #다세대 #포함

"국평 5억 동네에 강남급 규제라니"…노도강 집주인들 '분노' [돈앤톡] 2025-10-17 13:28:06

부동산 대책을 통해 서울 전역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하기로 한 가운데 올해 집값이 약세를 보이는 '노도강'(노원·도봉·강북구)에서는 정부에 대한 원성이 높아지고 있다. 17일 부동산 업계에 따르면 정부는 기존 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 더해 서울...

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[단독] 野, 부동산 대책 '헌법소원' 준비…"반헌법적 대출규제" 2025-10-17 11:23:17

대책에는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 강도 높은 방안이 담겼다. 조정대상지역은 LTV를 종전 70%에서 40%로 강화하고, DTI도 40%로 축소하기로 했다. 대출 규제도 강화해 시가 15억원 초과 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원까지만 대출을 받을...

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• #부동산 대책 #부동산 #정부 #대책 #헌법소원 #침해 #규제 #대출 #금지 #의견 #주택담보대출

규제 앞두고 전화통 불 나더니…이 동네도 결국 '평당 1억' 찍었다 2025-10-17 11:02:17

전입, 2년간 실거주를 해야 매매가 가능하다. 일각에서는 토지거래허가구역 발효 직전 현금부자들의 막판 매수세가 몰릴 것이라는 관측도 내놓는다. 업계 관계자는 "지난 16일부터 조정대상지역과 투기과열지구로 지정돼 대출이 막혔다"면서도 "아직 현금 매수는 가능하기에 토지거래허가구역이 발효되기 직전까지...

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• #규제 앞두고 #거래 #마포구 #전용

예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39

투기과열지구의 규제가 조정대상지역보다 강한 편이다. 따라서 지난 상승기에는 이들 규제지역 지정이 겹치는 경우가 대부분이었다. 규제 내용 대부분은 유주택 또는 다주택자를 겨냥하고 있다. 실거주 주택 이외에 다른 주택을 추가 구입할 통로를 원천 차단하는 것이다. 우선 조정대상지역에선 기존 유주택, 다주택자에...

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• #예상보다 강력한 #대책 #규제 #주택 #지역 #부동산 #규제지역 #정부 #거래 #전세대출 #집값

[단독] "이자 낮추려면 수억원 갚으라니…" 무용지물 된 주담대 갈아타기 2025-10-16 17:56:06

들었다”고 말했다. 이런 문제는 정부가 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)을 기존 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 4개 구에서 서울 전역과 경기 12개 지역으로 확대 지정하면서 발생했다. 규제지역으로 지정된 곳에선 담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아지기 때문이다. LTV가 40%로 줄어들어도 기존 ...

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• #이자 낮추려면 #대환대출 #대출 #주담대 #대책 #규제 #부동산 #기존 #정부 #대면 #매물

조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00

12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산대책’을 내놓자 수도권 정비사업장이 큰 혼란에 빠졌다. 서울에서만 214곳(15만8964가구)의 재건축·재개발 현장에서 조합원 지위양도가 제한돼 재산권 피해가 예상된다. ‘규제 확대→사업 지연→주택 공급 위축→부동산 시장 불안...

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• #조합원 양도 #조합원 #서울 #재건축 #제한 #지위양도 #주택 #사업 #공급

얼어붙은 한강벨트…동탄·구리는 반사익 기대 2025-10-16 17:22:11

지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶는 전례 없는 부동산 규제(10·15 부동산 대책)가 발표되자 중개업소에는 정부 대책과 관련한 문의 전화가 빗발쳤다. 아파트값이 급등한 ‘한강 벨트’ 지역은 대출 부담 등에 거래가 끊기고, 일부 호가를 낮추는 사례도 나오고 있다. 경기 화성 동탄, 안양...

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• #얼어붙은 한강벨트동탄구리는 #지역 #거래 #물건 #대책 #공인 #문의