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"여보, 잠실로 이사 갈까?"…석 달 만에 분위기 확 달라졌다 2024-02-17 14:00:09
흐름이 결정될 것”이라고 말했다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원 “거래량이 증가하면 한동안 급매 위주로 거래되면서 시세 지표는 오히려 낮아질 수 있다”면서도 “급매 거래 이후엔 바닥을 다지면서 시장 가격이 다시 자리를 찾게 되는 만큼 하반기엔 시세가 반등할 가능성이 높다”고 말했다. 상반기 저가 매...
"드디어 해방" 신도림 집주인들 '환호'…단숨에 1억 뛰었다 2024-02-16 08:32:28
않고 상부 개발 이익으로 사업 비용을 충당하겠다는 계획이다. 민간 사업시행자가 철도 용지를 담보로 채권을 발행해 공사를 진행하고 토지 개발 수익을 환수하는 식이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 "사업성을 확보하려면 주변에 주거시설이 있거나 업무 지구를 관통하는 곳이어야 한다"며"부지 가치가...
"수도권 전셋값 강세 지속…청약·경매 유망" 2024-02-13 17:47:54
등도 파급력 있는 변수라는 설명이다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “금리는 상반기 내 인하되기 어려운 상황이고 6월 말까지 PF 부실 문제가 어떻게 해결되느냐가 부동산 심리를 좌우할 것”이라고 말했다. 내 집 마련을 원하는 무주택자는 매수세가 위축된 상반기를 노려볼 만하다고 조언했다. 고준석 교수는...
"설 연휴 이후 아파트 사도 될까"…전문가에게 물어보니 2024-02-13 13:28:35
있는 변수라는 설명이다. 박원갑 위원도 “금리는 상반기 내 인하하기 어려운 상황이고 6월 말까지 PF 부실 문제가 어떻게 해결되느냐가 부동산 심리를 좌우할 것”이라고 말했다. 내 집 마련을 원하는 무주택자는 매수세가 위축된 상반기에 노려볼 만하다는 조언이다. 고준석 교수는 “자금 마련 계획이 확실하다면 당장...
계속 뛰는 서울 전셋값…강동·송파 새 입주단지 노려볼까 2024-02-12 17:42:12
전셋값 강세가 이어질 전망이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “전세자금 대출은 주로 변동금리가 적용돼 올해 금리가 인하된다면 전세 수요가 더 늘어날 수 있다”고 예측했다. 입주 물량 감소도 전셋값 상승 요인으로 꼽힌다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울 아파트 입주 물량이 지난해에 비해 급감했...
'불패 상징' 강남3구, 지난 3년보다 5배 많은 아파트 올해 분양 2024-02-09 07:00:01
없다고 전문가들은 진단했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "강남 분양이 불패인 이유는 입지가 좋아서가 아니라 (분양가 상한제로) 가격이 기존 단지에 비해 워낙 싸기 때문"이라며 "말 그대로 로또 분양인 데다, 올해 이후에는 분양 감소가 예상돼 여전히 수요자들이 몰릴 것"이라고 말했다. lucid@yna.co.kr...
"전세사기 두렵다"…빌라 월세 6개월째 상승 2024-02-05 18:33:38
변수로는 금리가 꼽힌다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “전세대출 금리가 내려 이자 부담이 줄어들면 월세 세입자 가운데 보증금 규모를 늘리거나 전세로 갈아타려는 수요가 늘어날 수 있다”고 말했다. 지금도 전세보다 월세살이가 더 비싸다. 작년 11월 기준 서울 빌라의 전·월세 전환율은 4.7%다. 은행권...
[서미숙의 집수다] 늘어난 1월 아파트 거래량…신생아 대출이 이어받나 2024-02-01 12:05:02
가능성이 크다는 관측이다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "최저 연 1%의 대출금리는 출산 예정 신혼부부에겐 매력적인 상품이지만 특례보금자리론과 달리 대상자가 제한된 것이 한계"라며 "지난해 거래량과 집값 상승을 이끈 특례보금자리론보다는 시장에 미치는 영향이 덜할 것"이라고 말했다. 다만 전국적으...
연세대 상남경영원, 제4기 부동산 최고위 과정 개설 2024-01-26 15:15:41
부동산 이동현 수석전문위원, KB국민은행 박원갑 수석전문위원, 건국대부동산대학원 박합수 겸임교수, 신한은행 압구정동센터 우병탁 부지점장, 신한은행 WM사업부 이영진 부부장, 연천군 보건의료원 최병용 원장, 지지옥션 이주현 선임연구원, 루센트블록 김정섭 CBO, 알엠아이 코리아 임동섭 대표이사 등 부동산 분야 ...
확 풀린 규제…도시형생활주택 숨통 트이나 2024-01-25 17:25:24
문호를 열어줬다”고 평가했다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원 역시 “이번 대책은 임대사업 수요를 활성화할 수 있는 내용”이라며 “사업자도 정부 노력에 발맞춰 시세에 맞게 가격을 내리는 등의 자구 노력을 해야 한다”고 했다. 일각에서는 이번 대책 수혜 대상에서 제외된 올해 이전 준공 주택에 대한 보완이...