"한국은 부동산 보유세 현저히 낮다? 팩트부터 틀렸다" [인터뷰+] 2025-11-19 07:41:00

부동산 보유세를 올려야 한다는 단골 논거로 사용된다. 주요국의 부동산 실효세율은 부동산 보유세를 민간 부동산 시가총액으로 나눠서 구했다. 이 같은 방식은 같은 조세재정연구원의 송경호 연구위원이 공식 석상에서 여러 차례 '잘못된 방식'이라고 지적할 정도로 전문가들 사이에서 신뢰성이 떨어진다는 평가를...

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• #한국은 부동산 #보유세 #부동산 #우리나라 #한국 #기준 #지적 #비교

[서욱진 칼럼] 보유세 인상, 신중해야 하는 이유 2025-11-18 18:09:48

수는 없다. 보유세 인상이 어떤 부작용을 가져오는지, 우리는 과거 정부에서 똑똑히 목도했다. 지금은 강화된 대출 규제와 거래세 부담 때문에 한 번 팔면 다시 같은 가격대의 주택을 사는 게 사실상 불가능한 상황이다. 집주인으로선 종부세 등 보유세 부담이 커져도 결국 버티기를 택할 수밖에 없다. 오히려 매물 잠김과...

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• #서욱진 칼럼

꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01

보유세 전략’ 꼬마빌딩 보유 기간 동안에는 매년 6월 1일 기준으로 재산세와 종합부동산세(종부세) 납세 의무가 발생합니다. ● 재산세 건물은 7월, 토지는 9월에 부과되며 누진세율이 적용되지만 종부세에 비해 부담은 상대적으로 적습니다. ● 종합부동산세 꼬마빌딩은 일반적으로 부속 토지에 대해 종부세가 부과되며,...

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공시가 현실화율 동결해도...한강벨트 보유세 40% 오른다 2025-11-13 17:35:50

했습니다. 공시가격은 부동산 보유세의 산정 기준이 되고, 공시가격 현실화율은 시세 대비 공시가격을 얼마나 반영했는지를 보여주는 비율입니다. 집값 급등으로 내년 공시가격 상승이 불가피한 상황에서, 시세 반영 비율이라도 동결해 증세 논란을 피하기 위한 것으로 풀이됩니다. 하지만 정부가 공시가격 현실화율을...

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• #공시가 현실화율 #공시가격 #동결 #현실화율 #내년

내년 주택 공시가격 현실화율 69%로 동결…보유세 부담은 '껑충'(종합2보) 2025-11-13 17:25:29

내년 주택 공시가격 현실화율 69%로 동결…보유세 부담은 '껑충'(종합2보) 공청회·중앙부동산가격공시위 잇달아 개최해 정부 추진안 심의·의결 압구정 신현대9차 전용 111㎡ 내년 보유세 2천647만원…올해보다 43%↑ '전년도 공시가의 1.5% 이내'로 공시가 현실화율 균형성 제고키로 (서울=연합뉴스)...

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• #내년 주택 #공시가격 #현실화율 #내년 #조정 #정부 #부동산 #서울 #올해 #보유세

정부, 내년 공시가격 현실화율 69%로 동결 공식화(종합) 2025-11-13 11:50:56

경우 내년 공시가격 현실화율이 동결되더라도 보유세 부담이 대폭 증가할 것으로 전망된다. 시세가 크게 올랐기 때문이다. 아울러 박 본부장은 국민 수용성을 고려한 시뮬레이션 결과, 공시가격의 조정 속도는 전년 공시가격의 1.5% 이내가 적정하다는 분석 결과도 이날 공개했다. 박 본부장은 "국민들은 공시가격이 실거...

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• #정부 내년 #공시가격 #현실화율 #내년 #부동산 #정부 #동결 #계획

상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-13 10:44:01

? 취득세·보유세 폭탄 유의 한때 법인 명의는 절세의 대안으로 각광받았지만, 주택 세제 강화 이후 상황이 완전히 달라졌습니다. 법인이 상가주택을 매입할 경우, 주택 부분에 대해 주택 수와 관계없이 최고 12% 취득세 중과세율이 적용됩니다. 상가 부분은 4.6%의 일반세율이 적용되지만, 주택 면적이 크면 전체 세금...

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[한정훈 대표의 부동산 시장 따라잡기] "세제개편 집값 잡는 요술봉 아냐" 2025-11-12 13:35:14

얘기도 정부에서 논의중 이라고 한다. 보유세를 좀더 높이고 거래세를 낮추는 쪽으로 정책 방향을 전환하겠다는건 분명 맞는 방향으로 생각된다. 문정부시절에는 집값을 잡기위해 수요를 극도로 억제하는 취득세, 양도세,종부세등 집을 사지도 갖고있지도 팔지도 못하게 세금을 중과하는 강경책을 썻지만 결국 시장을 왜곡시...

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