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역대급 입주 가뭄…송파·강동에 '전세 단비' 내린다 2026-01-04 18:03:21
분양, 분양가 상한제 단지 물량까지 고려하면 입주장을 기대하기 어려울 것이란 의견도 나온다. 전문가들은 입주 단지에 발품을 팔 것을 주문한다. 1분기 서울 송파구, 경기 구리·광명 등 수도권 주요 지역에서 대단지 아파트 입주가 예정돼 있어서다. 경기에서는 1분기가 올해 가장 많은 준공 물량이 쏟아진다. 전세를...
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빨라지는 신림동 재개발 시계…'숲세권' 대단지 변신 2026-01-04 17:18:22
분양 물량은 548가구로 추정된다. 공급 부족 우려가 큰 상황에서 2구역은 분양시장에서 큰 관심을 끌 것으로 예상된다. 서울 내 다른 단지와 비교할 때 가격 경쟁력을 갖출 것이란 관측이 나온다. 비교 단지인 3구역 전용면적 59㎡의 최근(작년 11월) 실거래가가 8억9000만원이다. 2구역이 3구역보다 규모가 크고, 공사비...
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신림동 산자락이 달라진다…'숲세권' 대단지 변신 초읽기 2026-01-03 15:14:28
분양 물량은 548가구로 추정된다. 공급 부족 우려가 큰 상황에서 2구역은 분양시장에서 큰 관심을 끌 것으로 예상된다. 서울 내 다른 단지와 비교할 때 가격 경쟁력을 갖출 것이란 관측이 나온다. 비교 단지인 3구역 전용면적 59㎡의 최근(작년 11월) 실거래가가 8억9000만원이다. 2구역이 3구역보다 규모가 크고, 공사비...
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올해 분양시장도 '양극화'…"돈 되는 곳엔 몰린다" [병오년 부동산] 2026-01-03 13:47:53
전국 아파트 분양물량은 22만6719가구가 공급됐다. 지난해 24만4625가구보다 1만7906가구 쪼그라들었다. 상반기엔 7만255가구, 하반기엔 15만6464가구가 공급돼 전체의 약 70%가 하반기에 몰렸다. 지난해 말부터 이어진 탄핵 등 정치적 리스크를 비롯해 대출 규제 강화 등으로 분양시장에 찬물이 끼얹어진 결과다. 지역별로...
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역대급 '입주 가뭄' 어쩌나…"올봄엔 무조건 여기 노려라" 2026-01-03 12:11:23
분양, 분양가상한제 단지 물량까지 고려하면 입주장을 기대하기 어려울 것이란 의견도 나온다. 전문가들은 입주 단지에 발품을 팔 것을 주문한다. 1분기 서울 송파구, 경기 구리·광명 등 수도권 주요 지역에서 대단지 아파트 입주가 예정돼 있어서다. 경기에서는 1분기가 올해 가장 많은 준공 물량이 쏟아진다. 전세를...
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"내년 고환율 후폭풍, 재건축 분담금 쇼크 온다" [우동집 인터뷰] 2026-01-03 08:00:00
더 많은 비용이 들어간다는 뜻으로, 아파트 분양가는 물론 재건축과 재개발 조합원 분담금이 높아지는 원인이 된다는 지적이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원을 만나 내년 공사비 전망을 들어봤다. Q. 올해 건설 공사비 어떻게 보고 있나? 건설공사비지수는 오를 것으로 보고 있습니다. 그 이유는 건설 공사비는 크...
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오사카의 녹색 변신…‘과거’를 벗고 ‘미래’를 입다 2026-01-03 06:00:11
레지던스’는 분양과 동시에 큰 주목을 받았고, 간사이 최고가 수준인 약 25억 엔(약 305㎡)의 펜트하우스를 포함해 전 세대가 완판됐다. 이는 GGO의 ‘녹색 프리미엄’이 실제 시장 가치로 전환되었음을 보여준다. 향후 분양 예정인 남측 구역의 타워맨션은 최고가가 50억 엔을 웃돌 것으로 예상되며, GGO의 가치 상승...
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[부동산캘린더] 새해 분양시장 개막…첫 주는 한산 2026-01-03 06:00:01
새해 분양시장은 인천 중구 중산동 '영종하늘도시대라수어썸'이 포문을 연다. 지하 1층∼지상 최고 40층, 3개 동, 총 297가구 규모이며 입주는 2029년 6월 예정이다. 단지에서 올해 3월 개교 예정인 달빛초교를 비롯해 중산 중·고교가 인접했으며 인근에 국제학교 개교도 예정돼있다. 견본주택(모델하우스)은...
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용적률·높이규제 풀린다…풍납동 재건축 '훈풍' 2026-01-02 17:41:52
공공분양(뉴홈)으로 공급하는 조건으로 ‘법적상한 추가용적률’ 40%포인트를 추가 확보했다. 반경 500m 내 지하철 8호선 강동구청역이 있어 ‘역세권 조건’을 충족했기 때문이다. 재건축 기대로 가격도 오르고 있다. 전용 79㎡는 작년 11월 3일 14억5000만원(9층)에 거래돼 신고가를 경신했다. 지난해 3월(10억5500만원,...
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DL건설, 의정부법조타운에 544가구 2026-01-02 17:39:02
준공 예정이다. LH(한국토지주택공사)의 공공분양 아파트로 지어진다. 총사업비는 1342억원 수준이다. 의정부법조타운에서 남광토건(S1블록)에 이어 시공사가 정해진 두 번째 사업지다. 의정부법조타운은 고산동과 용현동 일대에 공동주택 4037가구와 지방법원, 지방검찰청, 서울고등법원 원외재판부 등을 조성하는 사업이...
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