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50억 상가 보유한 80대, 증여 전략 따라 稅 10억 더 낼수도 2025-10-19 17:00:47
증여하거나 상속하는 방안을 검토할 필요가 있다. 상가주택을 매각해 현금으로 증여하면 세금 부담이 상당하다. 상가와 그 부속토지는 과세되고, 주택과 그 부속토지만 1가구 1주택 비과세 한도(양도가액 12억원)를 적용받는다. 50억원에 매각한다고 가정하면 양도세는 주택분 약 1164만원, 상가분 약 7억2400만원으로 총...
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마포대로 소나무길 "봄철 송화가루 폭탄" 우려…어떻게 생각하십니까 2025-10-19 13:00:01
민감군은 비염과 결막 증상이 악화될 수 있다. 상가 전면 바닥과 유리 차량에 점착 오염이 쌓이면 청소 비용과 영업 방해가 늘어난다. 마포구 도화동 주민 오모 씨(38)는 "가로수라면 시민들이 잠시 쉬어갈 수 있는 그늘이 먼저인데 한여름에 숨이 막힐 것 같다"며 "주변 활엽수가 우거져서인지 현재 심겨진 소나무는 빈약...
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홍대 상권 50억 상가 가진 80대...아들 부부에게 증여 어떻게? 2025-10-18 10:00:01
증여하거나 상속하는 방안을 검토할 필요가 있다. 상가주택을 매각해 현금으로 증여하면 세금 부담이 상당하다. 상가와 그 부속토지는 과세되고, 주택과 그 부속토지만 1가구 1주택 비과세 한도(양도가액 12억원)를 적용받는다. 50억원에 매각한다고 가정하면 양도세는 주택분 약 1164만원, 상가분 약 7억2400만원으로 총...
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[커버스토리] 한달 남은 수능, 어려워진다는데… 2025-10-13 10:01:02
법 모델도 강조하고 있습니다. 주택과 상가건물의 임대차(빌려주고 빌려 쓰는)도 구체적 계약을 어떻게 맺느냐가 가장 중요합니다. 그러나 주택과 상가건물은 각각 생활의 근거이자, 생업의 근거이기 때문에 법률로써 일정한 제약을 둡니다. 지문의 설명처럼 임대차 최단 존속 기간, 계약 갱신권 등의 제도를 임차인을 위해...
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주택가서 돌연 '탕탕탕'…1명 중태·19명 부상 2025-10-06 16:34:52
남성이 지나가는 차량과 주변에 무차별적으로 총격을 가했다는 신고가 접수되자 경찰이 긴급 출동했다. 경찰은 오후 9시 30분경 현장 인근 상가 건물 위층에 진입해 60세 남성을 체포하고 소총 2정을 압수했다. 용의자는 체포 과정에서 경상을 입어 병원에서 치료 중이며, 현지 경찰서장 대행 스티븐 패리는 "경찰 차량을...
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호주 시드니 주택가서 총기 난사…1명 중태·19명 경상 2025-10-06 11:59:53
호주 뉴사우스웨일스주(NSW) 시드니의 주택가 크로이던 파크에서 누군가가 지나가는 차량 등을 향해 총기를 마구 쏘고 있다는 신고가 접수됐다. 이 총격으로 50대 남성 1명이 가슴과 목에 부상을 입고 위독한 상태로 병원으로 옮겨졌으며, 19명이 유리 파편 등으로 다쳐 치료받았다. 경찰은 현장에 대규모 병력을 투입해...
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사라진 돌반지, 텅 빈 금은방…‘사상 최고’ 금이 만든 풍경 2025-10-05 09:13:52
그대로 보여준다. 총 165개 호실이 모여 있는 대형 귀금속 상가에서 불이 꺼진 매장이 하나둘 늘고 있다. ‘임대 문의’ 종이가 붙은 쇼케이스가 즐비하고 상인들은 “금값이 상승한 뒤로 예물이나 돌반지를 사러 오는 손님이 크게 줄었다”고 하소연한다. 예물·돌반지로 쓰이는 수요가...
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역세권 상가 투자할 땐 '집객력·동선' 중요 2025-10-01 17:34:38
수요가 연결되는 상가”라며 “역 출구, 버스 정류장 등과 가까운 대로변 상가라고 하더라도 주 동선에서 멀어지는 순간 매출은 떨어질 것”이라고 말했다. 김 원장은 교통 개발 이슈가 있다면 앞으로 동선이 어떻게 바뀔지도 잘 살펴봐야 한다고 했다. 그는 “수유벽산아파트가 있는 강북구 수유동 일대는 우이신설선이...
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장영호 회장 "지방 미분양, 면적·가격 상관없이 세제혜택 줘야" 2025-10-01 17:33:26
미분양 주택을 매입해 임대하면 양도소득세를 감면해 주고 임대사업자의 혜택을 강화해야 한다는 주장이다. 부동산 분양 사기를 막기 위한 근본적인 제도 개선도 요구했다. 장 회장은 “분양대행업을 제도화해야 비(非)아파트 소비자 피해가 빈번한 오피스텔, 상가 등 비주택 시장의 관리·감독이 가능해진다”며 “시장의...
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"역세권 상가는 무조건 좋을까?…배후주거지 이동동선 따져야" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 12:44:33
등 저서로 알려져 있다. 역세권 상가 투자를 고려한다면 수요자의 이동 동선을 파악하는 것이 무엇보다 중요하다는 게 김 원장의 주장이다. 그는 “역세권 상가란 집객력이 있는 노선의 출구와 초·중교를 낀 2500가구 이상의 배후수요간 주 동선에 있는 상가”라며 “역 출구, 버스 정류장 등과 가까운 대로변 상가라도 주...
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