30년 전 '2억 압구정 아파트' 상속 받았는데…15억 달라고? [조웅규의 상속인사이트] 2025-11-07 07:00:03

증여재산의 가액은 증여재산의 현실 가치인 처분 당시의 가액을 기준으로 상속개시까지 사이의 물가변동률을 반영하는 방법으로 산정하여야 한다"(대법원 2023. 5. 18.자 2019다222867)고 판시했다. 즉 처분 시 가액을 기준으로 하되 상속개시 시의 현금가치로 환산하는 것이다. 이 경우 아파트의 처분 당시 가액(20억원)은...

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• #30년 전 #증여 #유류분 #재산 #기준 #상속개시 #가치 #처분 #가액 #당시 #2억

"부자에겐 자식은 없고 상속인만 있다" [김앤장 가사상속·기업승계 리포트] 2025-11-03 07:00:03

면에서 유리할 수 있다. 상속세 계산 시 상속재산 가액이 증여 당시 시가로 합산되기 때문에 증여 이후 큰 폭의 기업가치 상승이 예상되는 기업은 과세특례를 활용하는 게 유리하다. 다만 가업승계 증여세 공제를 받는 경우 일반 증여세를 낸 경우와 달리 10년 후에도 상속세 과세 대상 재산에 포함된다. 어느 쪽 유리할지...

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• #부자에겐 자식은 #승계 #경우 #상속인 #재산 #상속세 #증여 #상속 #분쟁 #경영권 #문제

조정대상지역 지정과 ‘강제 현금청산’의 그림자[감정평가] 2025-10-27 08:06:55

매매가액과 비교해보고 청산에 대비한 전략을 수립하여 투자를 위해 의도적으로 청산 물건을 매수하는 경우도 있었다. 하지만 일반적으로 정비구역 내 조합원 물건을 매수하는 이유는 새 아파트 입주권을 받기 위해, 즉 조합원 지위를 양도받기 위해서다. 따라서 부동산 매매계약 시 “투기과열지구 지정으로 인하여...

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• #조정대상지역 지정과 #조합원 #경우 #현금청산 #지위 #부동산 #지정 #양도 #매수 #투기과열지구

[시론] 형법상 배임죄 폐지 정말 신중해야 2025-10-22 17:26:03

급조한 특별법인데, 허점이 많은 법률이다. 법에는 재산상 이익의 가액이 50억원 이상인 때에는 무기 또는 5년 이상의 징역, 5억원 이상 50억원 미만인 때에는 3년 이상의 유기징역으로 가중처벌하도록 돼 있다. 입법 후 45년이 지난 오늘, 우리 경제 규모로 볼 때 5억원 정도로 기업인을 3년 이상의 징역에 처한다는 것은...

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• #시론 형법상

잇단 보유세 강화 발언에 강남·한강벨트 1주택자도 "세금폭탄 맞나" 긴장 2025-10-20 08:16:39

881건으로 연중 최고를 기록했다. 부자들의 '재산 리모델링'이 본격화된 것이다. 김종필 세무사는 "앞으로 보유세 부담이 크게 늘어날 것을 우려한 다주택자들이 내년 5월 양도세 중과 유예가 끝나기 전에 집을 팔거나 자녀 등에 증여해야 하나 고민이 깊다"며 "규제지역 확대로 조합원 지위 양도 금지, 정비사업 ...

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• #잇단 보유세 #보유세 #부담 #매물 #양도세 #정부 #고가주택 #증여 #중과 #다주택 #강화

서울 의원 中 지역구는 '전세' 자가는 '강남' 與에만 6명 2025-10-17 16:43:58

지난 3월 공개된 제22대 국회의원 재산공개 자료를 분석한 결과, 김병기 원내대표를 포함한 6명이 지역구에는 전세로 거주하면서 강남 3구에 자가를 보유한 것으로 나타났다. 논란의 중심인 김 원내대표는 서울 동작구갑에서 2016년부터 3선을 지냈지만, 지역구에서는 10년 가까이 전세로 살고 있다. 반면 송파구 잠실의...

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• #서울 의원 #의원 #지역구 #보유 #서울 #자가 #강남

난데 없는 '갭투자' 정의 논란…여야 '동상이몽' 2025-10-17 11:23:45

김 원내대표는 3월 공개된 재산내역에서 송파구 잠실 장미아파트 120㎡(신고가액 16억6천400만원)를 부인과 공동으로 보유하고 있다고 신고했다. 이에 국민의힘 조정훈 의원은 페이스북에서 해당 아파트에 대해 "호가로 40억짜리 재건축 대상 아파트"라며 "전세 세입자까지 받은 소위 갭투자"라고 주장했다. 한동훈 전 대표...

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• #난데 없는 #원내대표 #갭투자 #거주 #대책 #장미아파트 #아파트

"'똘똘한 한 채' 문제"…부동산 강경책 예고 2025-10-14 17:30:01

수택 수가 아닌 주택 가액을 기준으로 세금을 매기자는 주장에 힘을 보탠 건데, 구체적인 방향에 대해서는 말을 아꼈습니다. 이재명 대통령 역시 국무회의에서 부동산 자금이 과도하게 몰릴 경우, 일본의 버블 붕괴와 같은 위기가 올 수 있다고 지적했는데요. "부동산 투기라는 것을 통해 재산을 늘려보겠다는 건 이제...

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상속세 등 대신 받은 물납증권 절반 '휴지조각'…2천억원 상당 2025-10-12 06:01:00

증여받은 재산 중 부동산과 유가증권의 가액이 전체 재산의 2분의 1을 초과하고 납부 세액이 1천만 원을 넘는 경우 현금 대신 부동산이나 유가증권으로 세금을 낼 수 있다. 물납 주식은 국유재산법령에 따라 한국자산관리공사(KAMCO)에 위탁돼 관리·매각되며, 매각 금액은 국고로 귀속된다. 차규근 의원은 "그동안 물납...

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