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'기업형 임대' 수십억 稅폭탄…5만 가구 공급도 불투명 2025-11-25 17:54:36
시장이 좌초 위기를 맞고 있다. ◇ 하루아침 세금 폭탄…대출도 ‘제로’로25일 임대업계에 따르면 글로벌 사모펀드(PEF) 운용사 KKR와 ICG, 부동산 개발업체 하인스 등 글로벌 기관투자가는 2~3년 전부터 국내 임대주택 시장에 주목했다. 올해는 6751억캐나다달러(약 685조원)를 굴리는 캐나다연금투자위원회(CPPIB)가...
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임대시장 불안 반복…공급원 다변화 필요 2025-11-25 17:48:29
준전세를 포괄하는 월세통합가격지수는 같은 기간 5.6% 상승했다. 규제지역을 확대한 ‘10·15 부동산 대책’이 임대차 시장을 뒤흔들고 있는 게 문제다. 주택담보대출 한도 축소로 집을 사기 어려워진 사람은 전·월세로 눈을 돌리고 있다. 서울 아파트 착공이 2022년 4만4894가구에서 지난해 2만1821가구로 감소해...
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"월급 14년 모아야 산다며?" 2030 신혼부부 돌변…무슨 일이 2025-11-25 07:00:06
5000만원 차주는 금리 4%, 30년 만기 기준으로 대출 가능액이 4000만원 이상 줄어들고, 연 소득 1억원 수준에서도 최대 8000만원 안팎이 줄어든다. 청년에게 수천만 원은 전세보증금과 생활비를 감당하며 몇 년을 모아야 채울 수 있는 금액이다. 주택 시장에는 갈아타기용 사다리는 시장의 순환을 만들고 가계의 삶의 질을...
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치솟는 전셋값…하남·수원·화성 등 경기권으로 확산 2025-11-24 16:31:35
◇“전세난 당분간 이어질 듯”정부의 대출 규제는 매매뿐만 아니라 전세 물건 수급에도 영향을 주고 있다. 10·15 대책으로 규제지역에서 전세 대출을 받는 1주택자의 이자 상환액은 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함된다. 전세 대출 한도가 그만큼 줄어든다는 뜻이다. 수도권에서 소유권 이전 조건부 전세 대출이...
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"이사 물 건너갔네"...결국 서울서 절반 가까이 '재계약' 2025-11-24 08:26:02
후 1주택자의 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하고, 규제지역내 3억원 초과 아파트를 취득한 사람은 전세대출이 금지되는 등 전세대출 규제가 강화되자 상향 이동이 어려워졌기 때문인 것으로 보인다. 매매 시장은 관망세가 강해져 내집마련이나 이사 계획을 포기한 임차인들이 재계약을 하는 경우도...
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"이사 못가 눌러산다" 10·15대책 후 서울 아파트 전월세 44%가 재계약 2025-11-24 08:10:14
후 1주택자의 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하고, 규제지역내 3억원 초과 아파트를 취득한 사람은 전세대출이 금지되는 등 전세대출에도 규제가 강화되면서 지역간·규모간 상향 이동이 어려워졌기 때문으로 보인다. 매매 시장에 관망세가 확산하면서 내집마련이나 이사 계획에 차질이 생긴 임차인들이...
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'서울 자가', 김대리는 못 했다…서울 30대 무주택 가구 역대 최대 2025-11-24 07:49:17
부족, 대출 규제 강화로 인해 사회초년생의 내 집 마련이 어려워졌기 때문으로 풀이된다. 24일 국가데이터처(옛 통계청) 주택소유통계와 국가통계포털에 따르면 지난해 서울에 거주하는 30대(가구주 기준) 무주택 가구는 52만7729가구로 집계됐다. 1년 만에 1만7215가구 급증하면서 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년...
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'김대리는 집이 없다'…서울 30대 무주택 가구 53만 역대 최대 2025-11-24 05:55:00
높아졌을 것이란 관측도 나온다. 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제 강화로 현금 부자만 내 집 마련이 가능하다는 청년층 자조도 커지고 있다. 청년층은 1인가구라도 주거 안정과 자산 형성을 위한 내 집 마련이 필요하다고 보고 있다. 토지주택연구원이 지난달 발간한 보고서에 따르면 전국 만 19∼39세 청년 무주택 1인...
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[시론] 월세 시대, 새 안전장치 필요하다 2025-11-23 17:38:26
전세 축소는 전세대출 감소를 통해 가계부채 총량을 줄이는 긍정적 효과를 낳을 수 있다. 하지만 임차인은 월세 부담 증가로 가처분소득이 줄고, 여타 금융부채를 연체할 위험이 높아질 수 있다. 또한 임대인이 보증금 반환을 위해 추가 대출을 받아야 하는 경우 이른바 ‘임대인 보증금 반환대출’이 새로운 신용 리스크로...
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과천·남양주 공공분양 5000가구…"저금리 대출 활용을" 2025-11-23 17:31:11
분양가가 천정부지로 치솟는 데다 강화된 전세대출 규제로 주거비 부담이 커지면서 분양가 상한제를 적용받는 공공분양 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 이번에 나올 공공분양은 수도권 광역급행철도(GTX) 복합 역세권에 인접해 있는 등 교통, 교육 같은 입지 조건도 뛰어나 실수요자가 대거 몰릴 것이란 예상이 나온다....
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