보증금도 못 돌려주면서, 파산해 버리면 어떡하나요 [김용우의 각개전투] 2026-02-10 07:00:16

실입주와 전입신고를 완료한 임차인의 보증금 반환청구권은 다른 채권자보다 먼저 보호됩니다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항). 따라서 임대인의 부동산이 경매에 넘어가더라도, 임차인은 일반 채권자보다 먼저 보증금을 받을 수 있습니다. 이 원칙은 임대인이 파산한 경우에도 그대로 적용됩니다(채무자회생법 제415조)....

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• #보증금도 못 #임대인 #보증금 #면책 #임차인 #파산 #채무자 #신청 #법원 #채무 #채권자

카카오페이손보 "전월세보험 가입자 수도권에 몰려" 2026-02-09 10:27:30

▲전입신고 당일 근저당 설정 ▲위조된 등기부등본 ▲공모 중개사의 서류 위조 등에 대해 최소 1천만원에서 최대 10억원까지 보장하며 각종 전세사기에 대비할 수 있다. 계약금만을 보장하는 ‘알뜰형’과 계약금과 잔금 등 보증금 전액을 보장하는 ‘든든형’ 중 선택할 수 있으며, 보험료는 보장 금액에 따라 달라진다....

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• #카카오페이손보 전월세보험 #보장 #가입자 #보증금 #전체 #계약 #가입

40대도 '전세사기' 대비 전월세보험 가입…4명중 1명 꼴 2026-02-09 10:12:00

▲전입신고 당일 근저당 설정 ▲위조 등기부등본 ▲공모 중개사의 서류 위조 등에 최소 1천만원에서 최대 10억 원까지 보장하는 상품이다. 계약금만을 보장하는 '알뜰형'과 계약금과 잔금 등 보증금 전액을 보장하는 '든든형' 중 선택할 수 있다. 카카오페이손보는 "사용자들이 계약 단계부터 계약 종료...

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우리금융 작년 순이익 3조1천413억원, 1.8%…"사실상 역대 최대"(종합) 2026-02-06 16:05:53

우리금융은 자본준비금을 이익잉여금으로 전입해 배당 재원으로 활용하기로 했다. 주주들이 배당소득세를 이지 않고 배당금 전액을 수령할 수 있도록 한 조치다. 지난해 회계연도 결산 배당부터 적용되는 비과세 배당을 고려하면 실질 환원율은 39.8%로 더 높아진다. 지난해 말 우리금융 보통주 자본비율(CET1)은 12.9%로,...

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KB금융, 지난해 순익 5.8조로 '역대 최대'..."국민 배당주 본격화" 2026-02-05 17:39:45

지연 등에 따른 보수적 충당금 적립기조가 유지되면서 그룹의 대손충당금전입비율(CCR)은 전년 대비 5bp 상승한 0.48%를 기록했다. 그룹의 누적 ROA, ROE는 각각 0.75%, 10.86%로 전년 대비 수익성과 자본효율성이 개선됐다. 계열사별 실적을 살펴보면, 국민은행의 지난해 당기순이익은 3조 8,620억 원으로 전년보다 18.8%...

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KB금융 작년 순이익 5조8천억원, 15%↑…역대 최대(종합) 2026-02-05 15:53:52

등 과징금 관련 충당부채 전입을 비롯한 일회성 요인의 영향으로 순이익이 전 분기보다 줄었다"고 전했다. KB금융그룹과 KB국민은행의 작년 4분기 기준 NIM은 1.95%, 1.75%로 3분기(1.96%·1.74%)와 비교해 그룹에서 0.01%p 떨어지고 은행에서 0.01%p 올랐다. KB금융지주는 이날 실적 발표에 앞서 이사회를 열고 주주 환원...

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대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01

있습니다. 예를 들어, 임차인이 이사와 전입신고를 마친 당일 저녁에 임대인이 제3자로부터 대출을 받고 근저당권을 설정한다면, 근저당권은 당일 즉시 효력이 발생하는 반면 임차인의 대항력은 이튿날 발생하여 후순위로 밀리게 됩니다. 따라서 계약 전 등기부등본 확인은 물론, 잔금 지급 직후 신속하게 전입신고를 마치...

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주택임대차보호법의 적용을 받기 위해 반드시 갖춰야 할 법적요건은 2026-02-04 16:02:23

즉 전입신고를 마치면 발생한다는 점이다. 먼저 주택의 인도란 임차 목적물에 대한 점유가 이전되는 것을 의미한다. 여기서 점유는 사회 통념상 사실적 지배가 이루어지고 있다고 볼 수 있는 객관적 상태를 말한다. 판례는 주택이 인도되었는지를 판단할 때 임대인이 현관이나 대문의 열쇠를 넘겨주었는지, 출입 비밀번호를...

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