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'다주택자 양도세 중과' 앞두고 '매물 폭탄' 없었다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2026-02-10 06:30:01
중과 대상지역은 조정대상지역입니다. 시장이 안정세에 접어들면, 조정대상지역은 언제든 종료될 수 있다는 점을 시장 참여자들은 이미 인지하고 있습니다. 구조적으로 정책 발표 직후 매물이 늘어나지 않은 이유입니다. '양도세 중과 유예 종료 = 매물 폭탄'이라는 공식으로 현실을 과도하게 단순화해 해석해서는...
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양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들 2026-02-09 08:30:00
신한프리미어패스파인더 전문위원에게 의뢰해 분석한 결과 조정대상지역내 2주택을 갖고 있는 A씨가 10년 전 10억원에 매입한 주택을 20억원에 매각한다고 가정할 경우, 5월 9일 이전에는 양도세가 3억2천891만원이 부과된다. 유예 기간 내에서는 기본세율(6∼45%)로 과세되고, 장기보유특별공제(10년 20%)까지 적용되기...
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박지원 "李 집 팔라니 너무 심해" 주진우 "국민도 각자 사정 있다" 2026-02-08 18:23:02
종료하기로 했다. 다주택자가 조정대상지역 주택을 양도하면 기본세율 6~45%에 2주택자는 20%포인트(p), 3주택 이상 소유자는 30%p를 가산해 과세한다. 특히 3주택자 이상의 경우 지방소득세(10%)까지 더하면 최고 세율이 82.5%까지 오르게 된다. 문재인 정부 때 도입됐지만 윤석열 정부 들어 과도한 세부담을 줄여 부동산...
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다주택자, 지방 정리하고 서울 '똘똘한 한 채' 집중 2026-02-06 10:12:11
따르면 양도세 중과 배제 유예가 종료된 이후 조정대상지역 주택을 매각할 경우 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트의 양도세가 추가된다. 중과 대상 주택에는 장기보유특별공제도 적용되지 않아 세 부담은 더욱 커진다. 정부가 유예 종료를 공식화한 데 이어 고가 1주택과 비거주 주택에 대한 보유세...
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정부, 내주 다주택자 중과 보완책 발표…임차기간 보장 거론(종합) 2026-02-05 15:17:17
9일까지 계약을 완료한 조정대상지역 거래는 3∼6개월까지 잔금·등기를 위한 기간을 허용하는 방안을 검토한다. 이와 관련해 현재 세입자가 거주 중인 주택은 현실적으로 당장 팔기 어려운 점과 세입자 보호 등을 고려해 보완책을 마련하겠다는 의미로 해석된다. 세입자의 잔여 임차기간을 보장하고, 매수인의 실거주 의무...
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구윤철 "다주택자 양도세 중과 보완 방안 다음주 발표" 2026-02-05 14:37:18
새 서울 부동산 매물이 늘고 있다. 반가운 소식"이라고 덧붙였다. 정부는 오는 5월 9일로 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 종료하기로 했다. 다만 5월 9일까지 계약을 완료한 조정대상지역 거래는 3∼6개월까지 잔금·등기를 위한 기간을 허용하는 방안을 검토한다. 현재 세입자가 거주 중인 주택은 현실적으로 당장...
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구윤철 "다주택자 양도세 중과 보완 방안 내주 발표" 2026-02-05 13:58:56
다만 5월 9일까지 계약을 완료한 조정대상지역 거래는 3∼6개월까지 잔금·등기를 위한 기간을 허용하는 방안을 검토한다. 이와 관련해 현재 세입자가 거주 중인 주택은 현실적으로 당장 팔기 어려운 점과 세입자 보호 등을 고려해 보완책을 마련하겠다는 의미로 해석된다. sje@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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국토장관 "재초환 폐지나 토허구역 해제 논의한 바 없어"(종합) 2026-02-04 20:33:16
조정대상지역으로 묶였던 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 5월 9일 이후 3개월(8월9일)까지, 10·15 대책 시행 이후 추가 편입된 서울의 나머지 21개 자치구와 경기도 12개 지역은 6개월(11월9일)까지 잔금을 치를 말미를 주기로 했다. 아울러 세입자들이 3개월이나 6개월 안에 나가지 못해 다주택자가 집을...
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국토장관 "재초환 폐지나 토허구역 해제 논의한 바 없어" 2026-02-04 17:48:34
조정대상지역으로 묶였던 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 5월 9일 이후 3개월(8월9일)까지, 10·15 대책 시행 이후 추가 편입된 서울의 나머지 21개 자치구와 경기도 12개 지역은 6개월(11월9일)까지 잔금을 치를 말미를 주기로 했다. 아울러 세입자들이 3개월이나 6개월 안에 나가지 못해 다주택자가 집을...
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다주택자 물량 늘리려 '토허제' 족쇄 푸는 정부 2026-02-04 17:04:21
‘10·15 부동산 대책’에서 새롭게 조정대상지역이 된 지역은 잔금일을 ‘계약 후 6개월 이내’까지 허용해줄 예정이다. 현행 규정상 토지거래허가구역에서 주택을 매입한 경우 매수자는 거래를 허가받은 날로부터 4개월 안에 잔금을 치르는 동시에 입주해야 한다. 임대차 계약 만료가 4개월보다 더 길게 남은 집은 사실상...
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