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[서미숙의 집수다] 작년 서울 아파트값 상승률이 文정부 때보다 높다고? 2026-01-01 06:05:01
한쪽에선 국가승인통계인 한국부동산원의 월간 주택가격동향 조사 결과를 놓고 "지난해 서울 아파트값이 문재인 정부 시절의 아파트값 상승률을 뛰어넘었다"고 말한다. 부동산원 연간 통계상으론 2006년 노무현 정부 이후 19년 만에 최대이기도 하다. 그러나 다른 민간 통계나 시장 체감도와는 괴리가 커 논란이 되고 있...
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지방 부동산 경기 위축…은행 건설업 대출 연체율 1%대 고공행진 2026-01-01 05:57:00
후 미분양 주택이 높은 수준을 유지하고 착공 물량도 감소하는 등 지역 건설경기가 크게 위축된 모습을 이어가고 있다"고 짚었다. 한은 보고서에 따르면 2024년 중소 건설사 매출 증가율은 전년 대비 0.3%에 그쳤다. 지난해 건설업 매출은 1∼3분기 내내 전년 동기 대비 마이너스 성장을 이어갔다. 1분기 건설업 매출액...
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은행 가계대출 연초 '숨통'…비대면·갈아타기 등 속속 재개 2026-01-01 05:51:00
모기지보험도 허용…우리銀 '월10억' 영업점 주택대출 한도 해제 (서울=연합뉴스) 신호경 임지우 기자 = 10·15 등 정부 규제와 연말 총량 관리 등으로 꽉 막혔던 은행권 가계대출에 새해 들어 다소 숨통이 트일 전망이다. 주택담보대출 등의 비대면 신청 창구가 다시 열리고, 다른 은행으로부터 '갈아타기...
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재건축·재개발 규제 풀어 핵심지 공급 물꼬 터줘야…대출 조이기는 단기 처방 2025-12-31 16:39:21
다주택자 중과세를 비롯해 세금 부담을 덜어줘야 한다는 의견도 적지 않았다. 전문가 절반가량이 대출 규제가 필요하지 않다고 응답한 가운데 ‘수도권 주택담보대출 최대 6억원’이 시장에 직접적 영향을 준다고 진단했다. 한국경제신문이 부동산 전문가 100명에게 ‘부동산 시장 안정을 위해 추가로 필요한 정책’(복수...
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[사설] 새해 최대 변수 집값·환율, 대증요법으론 해결 못 한다 2025-12-31 16:28:41
환율은 대증요법으로 해결할 수 없는 문제다. 대출 규제를 담은 6·27 대책과 서울 전역을 규제지역으로 지정한 10·15 대책은 일시적인 주택 수요 억제책에 불과하다. 또한 9·7 대책은 구체적 공급 방안이 부족했다. 당정은 획기적인 공급 대책을 작년 말까지 내놓겠다고 공언했지만, 어제 서울을 제외한 수도권 13만...
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은행 중도상환수수료, 새해부터 줄줄이 오른다 2025-12-31 16:16:02
은행권이 대출 중도상환수수료율을 새해부터 크게 인상하기로 했다. 차주가 대출을 예정보다 일찍 갚아 발생하는 자금 운용 손실 등을 측정해 1년에 한 번 중도상환수수료율을 조정하는데, 최근 시장금리 급등으로 기회비용이 커진 탓이다. 국민은행은 고정금리형 주택담보대출의 중도상환수수료율을 1일부터 0.58%에서...
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의왕·과천·오산…공공택지 13만 가구 '속도' 2025-12-31 15:51:04
내놨다. 그러나 수도권 주택시장은 좀처럼 안정되지 않고 있다. 대출 규제로 거래가 막히면서 호가만 올라 매수 심리를 더 자극했다는 비판까지 나온다. 최근 한국은행이 발표한 ‘주택시장 위험지수’는 지난 3분기 기준 서울이 0.90으로 해당 지수를 산출하기 시작한 2010년 1분기 후 최고치를 기록했다. 국토부는 수도권...
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'악성 미분양' 14년來 최대…서울아파트 거래 60% 급감 2025-12-31 15:49:35
달 전과 비교해 0.4% 줄었다. 11월 서울 주택 거래량은 반토막 났다. 전체 주택 거래량은 7570건으로 전월 대비 51.3% 줄었다. 이 중 아파트 매매는 4395건으로 전월(1만1041건)보다 60.2% 감소했다. 수도권 전체 매매는 2만7697건으로 한 달 전보다 30.1%, 아파트는 33.5% 감소했다. 강력한 대출 제한, 서울과 경기 12곳...
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공급량 감소 영향…서울·수도권 집값 상승 기조 이어질 듯 2025-12-31 15:26:39
키웠다”며 부정적으로 평가했다. LH(한국토지주택공사) 등 공공부문에서 공급 물량을 늘리고 있다. 연평균 45만~50만 가구 정도인 수요를 채우긴 어려워 민간의 공급 여력을 키울 필요가 있다는 지적이다. 서 원장은 “기존 수요 억제 정책의 문제를 보완하면서 획기적으로 공급을 늘릴 방안을 강구해야 한다”며 “찔끔찔...
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"실거주·투자 수요 몰리며 오피스텔 거래 확산…상업용 부동산 투자는 신중해야" 2025-12-31 15:24:41
더 강했다. 전세 자금 마련이 어려워지고 대출 규제 등이 겹쳐 비아파트 시장 전반에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이 나온다. 11월 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 5.64%를 기록했다. 오피스와 중대형 상가, 국고채·주택담보대출 금리보다도 높은 수익률이다. 서울 오피스텔 임대수익률은 2022년...
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